xx市第八小学建设项目 可行性研究报告
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 名 称 规划总用地 总建筑占地 总建筑面积 容积率 建筑密度 绿地率 校内机动车停车位 非机动车停车位 % % 个 个 单位 m2 m2 m2 数量 20274.82 3205.73 10785.93 0.53 15.8 30.7 20 135 学生人均4.84 m2 备 注 约30亩, 学生人均13.57 m2
表1-1 项目主要技术经济指标
表1-2 拟建设主要建筑物的建筑面积一览表
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 名 称 行政办公楼 1# 教学楼 2# 教学楼 3# 教学楼 教学楼连廊 食堂餐厅 学生宿舍 配套建筑物 风雨操场 合计 单位 m m m m m m m m m m 2222222222数量 1798.5 2628.44 2436.44 1807.88 277.95 332.59 872.48 24 607.65 10785.93 备 注 包括门卫、值班室等 室内蓝球、羽毛球场
６
xx市第八小学建设项目 可行性研究报告
1.3 问题与建议
由于本项目属于教育基础设施项目，具有较明显的环境效益和社会效益。项目作为**市钦南区河东片城区建设发展配套，是**市委、市政府进一步落实义务教育政策的又一项举措。为了尽快解决该区域学龄儿童上学困难的问题，根据市委、市政府的要求，项目建设时间较比较紧迫，环境评估报告书等相关前期建设手续还没完成。因此，建议该项目的承办单位在**市发改、建设、土地、环保、财政等各职能部门的大力支持下，抓紧时间完善环境评估等各项前期建设手续。
７
xx市第八小学建设项目 可行性研究报告
第二章 需求分析与建设规模
2.1 需求分析
2.1.1 **市概况
**位于广西南部沿海，陆地总面积约1.08万平方公里，现辖灵山县、浦北县、钦南区、钦北区、**港经济开发区和三娘湾旅游管理区，2006年末总人口为348.56万。**位于南北钦防城市群的中心位置，背靠南宁市，南向北部湾和东盟，地处中国大陆东、中、西三大地带的交汇点，是华南经济圈、西南经济圈与东盟经济圈的结合部，是西南地区最近的出海通道。
**市历史悠久，得名已1400多年，南北朝宋代时期置宋寿郡，梁代设安州。隋开皇十八年(公元598年)改安州为**。唐武德五年(公元622年)改宁越郡为**总管府，元改为**路，明初改为**府，民国年间改为钦县，属广东省钦廉专署所辖。解放后，广东省设钦廉行政专员公署，1951年改隶广西省，1955年复隶广东省。1965年7月再隶广西壮族自治区，改为**地区行政专员公署，下辖上思、防城、**、灵山、浦北、合浦、北海七个县市，1983年10月划出北海市和防城港，1987年7月划出合浦县归北海市管辖，1993年5月防城港市成立，划出防城县和上思县归防城港市管辖。1994年6月经国务院批准、**地区撤地设市，改为地级**市建制。
全市大陆海岸线长520.81公里。**港三面环陆，南部向海，港池地形隐蔽宽阔，避风条件良好，航道水深，可挖性好，潮差大，回淤少，腹地广，拥有86.08公里长的码头岸线，其中深水岸线长54.09公里，犀牛脚三墩一带可建30万吨级码头，规划建设9个港区、12个作业区，可建1—30万吨级码头200多个，建成后可形成亿吨以上的吞吐能力。
**市依山傍海，旅游资源丰富，拥有奇特优美的滨海风光、秀丽多姿的自然山水、底蕴深厚的历史文化和丰富的工农业观光旅游资源，主要的景观景点有国家4A级旅游景区三娘湾、刘永福故居、冯子材故居和龙门群岛、八寨沟、五皇山、大芦村、六峰山。
**生态环境良好，生物资源丰富。境内灵山县、浦北县和钦南区分别是“中国荔枝之乡”及“中国奶水牛之乡”、“中国香蕉之乡”、“中国大蚝之乡”，钦北区是中国优质农产
８
xx市第八小学建设项目 可行性研究报告
品开发服务协会授予的“中国黑叶荔之乡”和“中国果园鸡之乡”；全市拥有种子植物150多科，470多属，1000多种，盛产荔枝、龙眼、香蕉、芒果、甘蔗、蔬菜、八角、玉桂、速生丰产林、蚕桑、茶叶。**湾海水几乎无污染，天然饲料丰富，适合 鱼、虾、贝、藻类的繁殖生长，境内近海有海鱼虾贝类500多种，其中经济价值高的有50多种。对虾、大蚝、青蟹、石斑鱼被称为**湾四大名产。
现已探明的矿产资源有陶土、石膏、高岭土、锰、钛、石英砂、石灰石、煤等46多种。其中，石膏矿保有资源储量 31386.5万吨，陶瓷土查明资源储量171.2万吨，锰矿保有资源储量303.7万吨，钛铁矿查明资源储量27.5万吨，高岭土查明资源储量420万吨，铅锌矿保有资源储量115.4万吨。
目前，以石化、能源、造纸和粮油加工为代表的临港工业框架已初步形成。**燃煤电厂正在建设，一期2×60万千瓦的**燃煤电厂第一台机组已建成投产；金桂林浆纸一体化一期工程加快建设，预计2008年建成投产；中石油1000万吨炼油项目已获国家发改委核准并启动建设，预计2008年建成投产；大型进口能源基地建设初具规模，**港两个7万吨煤炭码头一期工程设计吞吐能力1420万吨，已建成、在建的油气码头年设计通过能力2562万吨；东油沥青、新天德能源、大洋粮油等一批企业建成投产。在建、筹建的临海工业项目建成投产后，临港工业产值将达1000亿元以上。围绕着石化、浆纸、能源、粮油加工、冶金等产业，一批相关的上下游企业正在加快进入**，临海大工业所产生的产业集聚效应正在逐步形成。2006年，全市工业总产值247.54亿元，其中规模以上工业总产值120.7亿元。
2006年全市生产总值245.21亿元；其中第一产业增加值85.18亿元，第二产业增加值87.01亿元，第三产业增加值73.02亿元；人均生产总值7111元；三次产业比例为34.74：35.48：29.78；财政收入17.17亿元；城镇化率 27.5％；城镇居民人均可支配收入10041元；农民人均纯收入3405元。
**城区是**市经济、政治、文化的中心，以行政、临港工业、商贸、物流、旅游、居住等为主要职能。正充分发挥比较优势，拓展城市发展空间，完善城市功能，努力建设成为现代重化工业基地、区域性物流中心和宜居生态滨海城市。
根据**的发展规划要求，2010年，**城区将人口40万以上，建设用地50平方公里；2020年，中心城市人口80万，建设用地96平方公里。“十一五”重点开发建设主城区和港区，做好两个滨海新区组团的规划设计和前期准备工作。主城区，推进“一江两岸” 建设，重点搞好河东区开发，建设市民广场、中学、小学、医院、图书馆、博物馆、科
９
xx市第八小学建设项目 可行性研究报告
技馆、体育中心等一批公共服务设施，促进主城区向河东拓展。港区，统筹规划建设金鼓江工业区和大榄坪工业区，加大沿海基础设施建设大会战的推进力度，配套完善航道、码头、供电、供水、道路、通讯、文化、教育、居住、绿化等基础 设施和公共设施。
2.1.2 **市教育资源状况
2006年底，全市共有学前教育学校106所，小学1110所，初中126所，高中27所，职业中专25所，有**学院、广西英华国际职业学院等院校。学龄儿童入学率、小学毕业生升学率均为100%，初中毕业生升学率63%，高中毕业生升学率82.2%。
2.1.3 项目建设的必要性
⑴ 项目建设是**市经济和社会发展的需要
广西壮族自治区党委、政府提出，“十一五”期间要把加快北部湾（广西）经济区的开放开发，作为区域经济发 展的战略重点，努力推动广西沿海地区实现跨越式发展，提升广西在国内国际发展格局中的战略地位。2006年3月，广西成立北部湾（广西）经济区规划建设管理委员会，推动了广西北部湾经济区开放开发各项工作的落实。
2008年1月6日，国家批准实施《广西北部湾经济区发展规划》，标志着广西北部湾经济区开放开发正式纳入国家发展战略。根据这一《规划》，北部湾经济区要充分发挥连接多区域的重要通道、交流桥梁和合作平台作用，建成中国-东盟开放合作的物流基地、商贸基地、加工制造基地和信息交流中心，成为带动、支撑西部大开发的战略高地和重要国际区域经济合作区。北部湾经济区的定位是“重要国际区域经济合作区”，突出了开放合作的主题。规划的提出，为北部湾经济区发展带来了千载难逢的机遇，也为泛北部湾合作注入了强大的发展动力。广西北部湾经济区由南宁、北海、**、防城港四市所辖范围和玉林、崇左两市的交通、物流组成，作为通向东盟的陆路、海路要道，在我国与东盟、泛北部湾、泛珠三角等国际国内区域合作中具有不可替代的战略地位。
不久前，国务院正式下发批准设立广西**保税港区。中国将这一保税港区定位为中国—东盟自贸区和泛北部湾区域经济合作的一个重要平台，意味着**将会建成区域性国际航运中心、物流中心、出口加工基地，为**市的大港口、大工业、大旅游的建设注入了强大活力。
**市作为北部湾经济区南、北、钦、防的主要港口城市，也是中国-东盟自由贸易区的前沿城市，地处广西沿海中心地带。
二十一世纪是知识经济的时代，科技进步在经济增长中的作用将越来越突出，而且
１０