xx市第八小学建设项目 可行性研究报告
随着经济全球化和我国已经加入世界贸易组织，国际竞争愈演愈烈，面对新形势和挑战，**要发展，就应切实落实教育优先发展战略地位，坚持规模、结构、质量和效益的内在统一。本项目建设，完善了当地教学基础设施，不仅优化了当地的办学条件，提高了办学水平，而且有利于**市第八小学扩大招生规模，为当地经济建设培养有用人才，适应了**市社会发展的需要。
⑵ 项目建设是**市教育事业发展的需要
根据**市城市社会与经济发展的要求，教育事业“十一五”发展规划为： ① 巩固提升义务教育，加快发展高中教育，大力发展与产业发展密切相关的职业技术教育和高等教育，健全教育培训体系，扩大教育供给，促进各级各类教育协调发展，构建现代终身教育体系。全面实施素质教育，促进人的全面发展和人力资源整体素质的提升。
② 巩固提高基础教育。加大农村中小学基础设施投入，全面消除中小学危房，合理调整中小学及幼儿园布局。做好农村义务教育经费保障机制改革工作。建立较为完善 的资助家庭贫困学生的助学制度，对农村贫困家庭学生提供免费课本和寄宿生活费补助，对农村义务教育阶段学生免收学杂费，认真解决城镇低收入群众和进城务工人员的子女就学困难问题。“十一五”期间，在市区及港区新建骨干示范幼儿园5所、小学5所、初中3所。2010年全市学龄儿童入学率100%，九年义务教 育普及率95%以上，其中市区及县城98.5%以上。
③ 科技教育迅速发展。2010年全社会研究与开发经费占生产总值的比重提高到1%；初中毛入学率保持95%，高中阶段教育毛入学率提高到75%，居民平均受教育年限提高到9年，城镇基本普及高中阶段教育。
因此，随着**市城区规模的不断扩大，按照全市教育资源优化配置的总体要求，为发挥优质教学资源的潜力，充分满足人民群众日益增长的教育需求，**市委、市政府决定在**市第八小学在现有教学条件的基础上，划拨30亩土地用于扩建新校区之用。新校区建成后，**市第八小学教学班级将达到30个，按平均每班50人计算，在校学生数量将达到1500人，教学条件、学生学习和活动环境等得到根本的改善，进一步提高了学校的办学实力。
⑶ 项目建设**市第八小学是自身发展的需要
多年来**市第八小学始终坚持社会主义办学方向，全面贯彻党的教育方 针，求真务实，大胆创新，从教育体制、教育理念、教学内容和教学方法等方面进行全面改革，
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已初步形成了必修课与选修课、活动课相结合的课程结构，学校教育与社会教育、家庭教育紧密结合，面向全体学生，坚持“五育”并举、德育为先、教书育人、服务育人、管理育人、环境育人的办学宗旨，高度重视学生综合素质的 培养和提高，已逐步形成了优良的校风、教风和学风，办学理念不断更新，教学手段日益先进，办学水平不断提高，为**市的教育事业做出了应有的贡献，社会各界也给予了广泛的赞誉。
但是，随着**市城市建设和经济的发展，社会的进步，**市第八小学原有的教学条件与日益扩大的教育需求存在着以下矛盾：一是校园面积过小，生均占有的活动空间不多，不利于学生的身心健康发展；二是由于教室陈旧失修、数量少，班级学生容量过大；三是多媒体教室、实验室又相对匮乏，不利于达到最佳教学效果，各种教育教学设施很不完善，已不能满足教学的需要，更难以满足河东区小孩读书的需求。为此，**市委、市政府的大力支持下，在市政府的领导的批示下，通过财政投入资金，划拨土地建设新校区，把**市第八小学建设成为配套完善的条件良好的小学，适应了学校自身发展壮大的需要，以及满足河东区域开发建设的需要。
2.2 建设规模
根据学校的教学、文体活动、后勤服务等需要，**市第八小学建设项目共设置三大基本功能区：教学区、生活区、体育活动区。项目总占地面积30亩，总建筑面积约10785.93m2，三大功能区主要建设项目：行政办公、教学、学生宿舍、食堂等楼房，及运动场(含风雨操场)、相应配套的道路、广场、给排水、供配电、绿化景观、防洪挡土墙等工程。具体建设内容及规模详见表2-1。
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表2-1 **市第八小学校区建设工程内容一览表
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 名 称 行政办公楼 1# 教学楼 2# 教学楼 3# 教学楼 教学楼连廊 食堂餐厅 学生宿舍 配套建筑物 运动场 规 模 1798.5m 2总投资 （万元） 备 注 包括门卫、值班室等 包括室外给排水、供配电工程 1个篮球场、1个羽毛球场 层高11.3米 毛石砼墙(宽3.29m，高8m) 其中：水田、旱地、林地分别占179.9 262.84 243.64 180.79 22.80 2628.44m 22436.44m 21807.88m 2227.95 m 332.59m 2233.26 87.25 1.7 30 60 80 30 10 872.48m 224m 2200m标准环形跑道 621.9m 243.65m 30亩 210 市政基础设施 11 道路、广场（含土方） 12 绿化及环境工程 13 篮球、羽毛球场 14 15 风雨操场 防洪挡土墙 93.3 460.5 242.9 16 土地征迁
20%、50%、30%，详见投资估算 １３
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第三章 项目建设场址选择
3.1 场址现状
项目建设地点的选择不仅涉及到建设条件，而且直接影响到项目建设投资、建设速度、施工条件以及建筑方案的设计，应以长远的观点、全局的观点、可持续发展的观点进行系统分析，兼顾现实可能与长远发展的需要，符合城市规划要求以及有关法律法规的要求。
3.1.1 地点与地理位置
**市第八小学新校区位于位于**市行政中心广场南偏西面、刘屋村南西面，东隔规划的富民路与拟建的市图书馆相对，原属于小江刘屋生产队的用地，**市人民政府确定将本地块以划拨的形式用于**市第八小学校区建设。
3.1.2 场址土地权属类别及占地面积
项目场址原权属小江刘屋生产队，现由**市人民政府以拨划方式作为**市第八小学用地，用途为教育基础设施用地，即为**市第八小学新校区用地（钦土资预用[2006]36号）。
该项目规划建设占地面积为20274.82m2,约30亩。
3.2 场址条件
3.2.1 自然条件
⑴ 气候
**市位于北回归线以南，在亚洲东南部季风区内，季风环流明显。由于南临北部湾，海洋性气候亦明显。**市属亚热带季风型海洋性气候，全年气候有如下特点：
① 夏长冬暖有微寒
根据月平均气温高于22℃为夏季划分季节的方法，**市夏季长达6个月之多，即从每年4月21日一10月20日止，占全年二分之一。全年平均气温为 22℃,1月（农历
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12月）份虽是全年气温最低的月份，但平均气温仍在10℃以上，比较暖和。从年平均温度上来说，**市内没有真正的冬天。但按地方习惯，把农历10月—12月划为冬季，冬季偶有强烈寒潮入侵，使市内出现连续几天10℃以下的低温，最冷时，气温降至0℃以下，出现轻霜，但为数甚少。
② 雨量丰富夏湿冬干
**市处在低纬度地带，热带湿气团来得早，退得快，加上受西藏自治区北部地形抬高的影响，增加降雨机会；同时，由于受西北部十万大山和北部高山的阻碍，使得寒潮干风来得迟，退得早，所以雨量特多，湿度较大，年均雨量为2104.2毫米，相对湿度为81%。夏、秋两季是湿热多雨之季。降雨量占全年81.7% （其中夏季占45.4%）, 6月和8月为全年的两个降雨高峰（即6月梅雨和8月台风雨）；冬季一般是冷锋所造成的雨，雨量不大，仅占全年雨量的5.9%，为干冷少雨季节。夏季降雨量大于蒸发量，冬季蒸发量大于降雨量，也是造成夏湿冬干的因素之一。由于夏湿冬干。境内常出现春旱夏涝，对农业生产影响甚大。
③ 盛行季风亦有台风侵袭
**市位于著名的亚洲东、南部季风区内，季风环流非常明显，冬半年（10月一3月）处于大陆高气压边缘，加上山脉从东北走向西南，形成风槽，北风长驱直入，多吹北风和东北风。夏半年（4-9月）大陆温度高，形成低气压，海洋温度低，形成高气压，故多南风。沿海地带易出现海陆风，风力缓和，日间风自海洋吹 风向陆地，夜间风从陆地吹向海洋。
⑵ 地形、地貌及地震情况
**市北枕山地，南濒海洋，地势北高南低。境内山地主要分布在东北部和西北部，东北部有六万山、罗阳山，地势雄伟，山峰林立；西北部以十万大山为主体，山高翠拔直参天，壑深飞瀑若无地；北部和西部属中丘陵区，除少数山地及高丘陵外，一般海拔在250米左右；中部属低丘台地、盆地和河谷冲积平原区，以低丘和河谷平原为主，土地稍平坦；东部属低丘陵区；南部属低丘滨海岗地、平原区，有**最大的冲积平原—钦江三角洲。主要的地表河流（钦江）呈南北走向贯穿整个**市，从南部流入北部湾。出露的地层岩性主要为第四系粘性土，砾砂多层结构土体和侏罗系上统东兴组（J3dx）的灰白色石英砂岩夹紫红色泥岩，粉砂质泥岩或互层。
① 地貌与地形
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