梧桐树花园精装公寓工程
建 筑 节 能 专 项 施 工 方 案
北京纽约建设发展有限公司江苏分公司
2011年5月
一、编制依据： 1、施工图纸
梧桐树花园精装公寓工程施工图纸 2、主要规范、规程 序号 1 2 3 4 名称 建筑工程施工质量统一验收标准 外墙外保温工程技术规程 江苏省居住建筑节能工程施工技术规程 江苏省居住建筑节能工程质量验收规程 二、工程概况： 工程名称 建设单位 监理单位 质量单位 施工总包 合同质量目标 三、建筑节能设计要求
设计按《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ75-2003J257-2003有关规定，对各建筑进行了相应的节能设计：
1、 对房屋的布局及朝向进行选择，对住宅的起居室的采光及通风及使用面积按有关定进行了相应设计；
2、 对墙体材料设计采用隔热性能较好的加气砼砌块，并在细部构造上尽量避免热桥通过。同时
对各穿墙管线及墙体与门窗洞口的交接处理都列出了相应要求； 3、 对门窗及外墙装饰材料进行了相应的选择设计； 4、 对屋面隔热材料进行了相应的选择设计； 5、 对建筑通风及照明进行了选择设计。 四、建筑节能施工要求：
必须严格按《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007进行施工，对节能工程要求的材料、工序、验收进行控制，严格按设计进行施工。 1、 施工材料控制
对要求用于节能工程的材料进场时应按规定进行检验。检验合格后方能用于施工。 （1） 对墙体隔热材料严格按设计品种、规格选定，并对进场材料进行抽样送检，送检合格后，方可进行使用
本工程墙体采用蒸压气砼砌块，按规范要求应对材料的导热系数、密度、抗压强度进行检测，同时应对材料的粘结材料的粘结强度以及增强网的力学性能、抗腐蚀性能进行检测。
（2） 门窗材料应符合设计要求，按要求的品种、规格、颜色进行选定，并对到场的原材料进
行抽验。同时应加工样品对其“三性”（抗风压性、气密性、水密性）进行检测。本工程外檐门窗采用中空玻璃、塑钢型材，入户门采用成品保温、隔音、防护盗门
（3） 外墙装饰材料应按设计要求的品种、规格、颜色进行选定，同时采用的粘接材料也应按设计要求的品种及配合比进行确定。对使用的材料及时抽样送检。
本工程外墙采用30厚挤塑型聚苯板（XPS）保温层。
（4） 屋面使用隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要
求。对进场的保温隔热材料应及时按有规定进行抽样送检。 平屋面中间填充40厚3挤塑保温层 五：各分部的施工要点
一）蒸压加气砼砌块填充墙砌体工程 1一般要求
1、 砌块，其龄期应超过28天。
2、 砌块在运输、装卸过程中，严禁抛掷和倾倒，现场堆置高度不超过2m 3、 砌筑前，块材应提前2天浇水湿润。
4、 底部应现浇混凝土坎台，高度不低于200㎜ 2施工要点
1、 工艺流程
弹线定位→构造钢筋绑扎→拉结筋焊接→圈梁下砌体砌筑→圈梁、构造柱钢筋、模板、混凝土→圈梁上不砌体砌筑→顶部斜砖砌筑。 2、 施工工艺
（1） 弹线定位：根据建筑图纸和楼层轴线位置，在板上放出隔墙及门洞的位置线，构造柱、
门洞抱柱；然后用吊线的方法，将地板上的位置线引上顶板；最后沿墙体位置的外侧，弹出墙体施工50控制线。
（2） 构造柱、门口抱柱钢筋绑扎：按线调整结构预留构造柱、门口抱框柱钢筋位置，并顶部
预埋钢筋或预埋件绑扎（或焊接）牢固，然后绑扎箍筋。 （3） 焊接拉结筋在墙、柱上剔出预埋钢板，按拉结筋的间距（不大于500㎜），焊接拉结筋，
长不小于1000㎜。 （4） 圈梁下不砌体砌筑：
① 立皮数杆：根据砌块的高度、砂浆的厚度，设置皮数杆，没面墙体两个，用以控制水平砖缝、
门洞高度、圈梁位置。 ② 撂低：砌筑前，根据砌块的尺寸和墙体长度进行排砖，确定每层砖的数量及半砖的位置。 ③ 砌筑：根据皮数的控制线拉通线，砌筑形式采用梅花钉，砌筑方法采用：一铲灰、一块砖、一揉压、一灌缝;砌筑时，先从构造柱脚开始，马牙槎应先退后进。没一个马牙槎沿高度方向的尺寸不得超过30㎝；上、下砖缝错开；空心砖灰缝控制在8-12㎜。 （4）圈梁、构造柱钢筋、模板、混凝土：
砌筑至圈梁以后，绑扎圈梁钢筋，圈梁主筋与主体结构用预埋钢板或用膨胀螺栓固定钢板焊接牢固，并做隐蔽验收。
（5）圈梁以上砖块砌筑：待圈梁混凝土强度达到1.3Mpa后，开始砌筑上部砌体，接近梁、板时，留一定的空间，用以砌筑斜砖。
（6)顶部斜砖:墙体砌筑7d后，用粘土砖斜砌，将顶部挤紧。 3.质量要求
1, 砌块不应于其他块材混砌.
2. 填充墙灰缝厚度，宽度应正确，小型空心砌块砌体灰缝厚度应为8-12mm. 3. 填充墙砌筑时应错缝搭砌.小型空心砌块搭砌长度不应小于90mm：竖向通缝不应大于2皮. 4 质量验收 1， 检验批划分
填充墙砌体工程按每一楼层为一个检验批.
2， 技术资料检查
（1） 砖或砌块，水泥出厂合格证，产品性能检测报告. （2） （3） （4） （5） （6）
砂浆试块试验报告. 楼层平面放线报告。
构造柱，圈梁，拉结筋的隐蔽验收记录. 构造柱。圈梁混凝土试块报告 检验批验收记录.
4，外观质量检查
（1） 砌体所用材料的品种，规格，强度及砂浆的强度，构造柱，圈梁的钢筋规格，数量，位置符合设计要求。
（2） 砌块错缝搭接，搭接长度满足要求，竖向通缝不大于2皮。
（3） 墙体灰缝饱满，砌体水平灰缝饱满度≥80%，对于空心砖砌体，其竖缝填满砂浆，不得有透明缝，瞎缝，假缝。 （4） （5）
5.砌筑尺寸允许偏差项目
顶部与梁（板）的接缝紧密，无松动。
构造柱，圈梁混凝土表面质量符合混凝土验收规范要求
检查项目 轴线位移 ≤3m 垂直度 ＞3m 允许偏差（㎜） GB 10 5 10 8 ±5 20 QB 6 5 6 6 ±5 15 检测方法 钢尺检查 用2m托线板或吊线、尺检查 表面平整度 门窗洞口、宽（后塞口） 外墙上下窗口偏移 （二） 门窗安装 1 施工准备
2m靠尺、塞尺检查 钢尺检查 用经纬仪或者吊线检查 1.1 材料及主要机具：
1.1.1 铝合金门窗的规格.型号.尺寸均应符合设计要求，适用于负荷不超过800N/m2. 1.1.2 门窗框连接件（铁脚）与洞口墙体连接，采用机械冲孔胀管螺栓固定。 1.1.3 门窗小五金应按门窗规格，型号配套 1.1.4 门窗安装时应准备木楔，钢钉。
1.1.5 密封膏应按设计要求准备，并应有出厂证明及产品生产合格证. 1.1.6 嵌缝材料的品种应按设计要求选用。
1.1.7 自攻螺丝.木螺丝根据需要准备。
1.1.8 水泥：325号以上普通哇酸盐水泥或矿渣水泥。
砂： 过5mm筛子，筛好备用，豆石： 准备小许。
1.1.9 主要工具：线垂，粉线包，水平尺，拖线板，手锤，扁铲，钢卷尺，螺丝 刀，冲击电钻，射钉枪，锯，刨子，小平锹，小水桶，钻子等。
1.2 作业条件
1.2.1结构工程已完，经验收达到合格标准，已办好工种之间的交接手续.
1.2.2 按图示尺寸弹好门窗位置线，并根据已弹好的+50水平线，确定好安装 标高。
1.2.3 校核已留置的门窗洞口尺寸及标高是否符合设计要求，有问题的应及时改正。 1.2.4 检查铝合金门窗安装时的链接件位置排列是否符合要求。 1.2.5 准备好安装时的脚手架及做好安全防护措施。 2 操作工艺
2.1 工艺流程：
弹线找规矩→门窗洞口处理→安装连接件的检查→铝合金门窗外观检查 →按图示要求运到安装地点→铝合金门窗安装→门窗四周嵌缝→安装五 金配件→清理
2.2 采用后赛口施工