A．投资种类
C．评估基准日账面余额 E．相关会计核算方法
B．原始投资额 D．投资比例
39．《企业价值评估指导意见(试行)》中对企业价值评估进行了定义，企业价值表现为（ ） A．企业整体价值 C．债权人价值 E．持续经营价值
40．评估生效日根据评估项目的目的和作用不同，评估报告可以划分为（ ） A．追属性评估报告 C．预期性评估报告 E．复核性评估报告
三、名词解释(本大题共2小题，每小题3分，共6分)
41．不可确指的资产：不能独立于有形资产而独立存在的资产，例如商誉 42．固定红利模型:
四、简答题(本大题共2小题，每小题7分，共14分) 43．简述资产评估价值类型在资产评估业务中的作用。 44．简述制定中国资产评估准则的必要性。
五、计算题(本大题共4小题，每小题10分，共40分)
45．某生产线系4年前购置，历史总成本为200万元。评估人员获取相关资料如下：
(1)如重置该生产线，需要设备费180万元，材料费10万元，人工费8万元，零部件费用5万元，施工管理费3万元，临时设施费2万元。
(2)该生产线设计寿命8年，设计工作强度为每天工作8小时，连续工作。该生产线评估基准日以前每天工作9小时，每年有四个月季节性停产。
(3)该生产线由于技术落后，与同类设备相比，每年多耗费人工成本4万元，材料成本2万元。 (4)由于技术落后，其产品较同类产品单价低2元／件，其生产能力为5万件／年。 (5)该企业所得税率为25％，假设折现率为10％。 要求：计算该生产线的评估值。 重置成本：180+10+8+5+3+2=208
实际使用年限4*（9*30*8）/（8*30*12）=3年 成新率=（8-3）/8=62.5%
功能性贬值：（4+2）*（1-25%）*（p/a,10%,5）=17.06 经济性贬值：（2*5）*（1-25%）*（p/a,10%,5）=28.43 评估值:208*62.5%-17.06-28.43=84.51万元
46．某宗“七通一平”待开发建设用地，面积为5000平方米，使用期限50年，容积率为4，拟开发建设写字楼，建设期为2年，建筑费为每建筑平方米4000元，专业费为建筑费的10%，建筑费和专业费在整个建设期内均匀投入。
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B．股东全部权益价值 D．股东部分权益价值
B．现值性评估报告 D．咨询性评估报告
写字楼建成后拟对外出租，租金水平预计为每天每建筑平方米2.5元，出租率为90％，年管理费为年租金的2％，年维修费为建筑费的1.5%，保险费为建筑费的0.2％，年税金为年租金的18％，贷款利率为6％，房地产还原利率为7％，合理的利润率为地价和开发成本(建筑费+专业费)之和的20％。 要求：试评估该宗地的价格。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数) 年总收益：2.5*365*5000*4*90%/10000=1642.5
年总费用：1642.5*（2%+18%）+4000*5000*4*（1.5%+0.2%）/10000=464.5万元 年纯收益：1642.5-464.5=1178万元
房地产总价=1178/7%*（1-1/1.07^48）=16174.5 建筑及专业费=4000*1.1*5000*4/10000=8800 利息=地价*6%*2+8800*6%*1=0.12*地价+528 利润=（地价+8800）*20%=0.2地价+1760 地价=16174.5-8800-0.12地价-528-0.2地价-1760 地价=5086.51/1.32=3853.41万元
47．甲企业将一项专利使用权转让给乙企业，拟采用对利润分成的方法。该专利系2年前从外部购入，账面成本为80万元，2年间物价累计上升25％。该专利的法律保护期为10年，现已过3年，尚可保护7年。经专业人员测算，该专利的成本利润率为400％，乙企业资产的重置成本为5000万元，成本利润率为15％。通过对该专利的技术论证和市场供求状况分析，评估人员认为该专利的剩余使用寿命为5年，乙企业使用该专利后，每台产品的净利润可达100元，未来5年的产量分别是：第一、二年为15万台，第三、四年为14万台，第五年为13万台。评估人员确定折现率为10％。
要求：根据上述资料评估该专利使用权转让价值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数) 专利充值成本=80*（1+25%）=100
分成率=100*（1+400%）/（100*（1+400%）+5000*（1+15%））=8%
确定评估值=（1500/1.1+1500/1.1^2+1400/1.1^3+1400/1.1^4+1300/1.1^5）*8%=433.49
48．某企业因改制需要进行整体资产评估。经评估人员分析测算，该企业未来5年的收益额分别为80万元、88万元、92万元、90万元、92万元，假设从第六年起维持在90万元不变。当时一年期银行存款利率为4％。该企业的经营风险、财务风险和行业风险报酬率均为2％。
要求：请评估该企业的价值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数) 折现率和资本化率=4%+2%+2%+2%=10%
前五年收益现值=80/1.1+88/1.1^2+92/1.1^3+90/1.1^4+92/1.1^5=333.17 第六年后资本化价值=90/10%*（1/1.1^5）=558.83 评估值=333.17+558.83=892万元
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