福建建工集团总公司 南平武夷花园三期住宅11#楼工程施工组织设计 ?
第一章???工程概况?
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??????建筑概况?
本工程为南平市武夷房地产开发有限公司投资开发的三期住宅工程，位于南平市玉屏山上，背靠玉屏小学，南临广电中心，东侧为安臵楼居民区，该小区西南向与南平市区相联通。本工程建筑面积约??????，地下?层，地上???层，为现浇钢筋砼框架结构，上部砼结构的环境类别为一类，地下室砼结构的环境类别为二（?）类，建筑物总高度?????。?
本工程为三类多层住宅，住宅楼的入户门厅设在北侧，沿北侧消防通道设?个住宅门厅，为单元式住宅。建筑层高均为????，标准层面积均为?????。?
??????结构概况?
本工程由于层数多、荷载大，根据福建省建筑设计研究院勘查分院提供的地质质报告，采用的柱下独立基础，根据现场的边坡情况，选择不同的埋臵深度，其中半地下室其中沿（?）轴设臵一道?????厚剪力墙，砼强度为???；地梁截面有?????????、?????????和?????????等三种，基础垫层为???厚???砼，独立基础砼强度为???，砼保护层厚度不小于????。地梁砼强度为???，砼保护层厚度不小于????。?
主体结构采用现浇钢筋砼框架结构体系。地上为???层，抗震设防烈度均为?度，结构抗震设防类别为丙类，建筑结构安全等级为二级。主体结构中框架梁截面尺寸主要有?????????、?????????和?????????，楼板后一般为?????、?????。地下一层墙柱、一层柱砼强度等级为???，其余均为???。所有梁、板的砼强度等级均为???，其中屋面及其上面水箱采用密实性砼（其防水等级均为一级，设计抗渗等级均为??构造柱、过梁、压顶梁、栏板除结构施工图中特别注明外均采用???。外墙、填充墙、分户
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福建建工集团总公司 南平武夷花园三期住宅11#楼工程施工组织设计 墙采用????混合砂浆砌筑?????????????承重空心砖墙；室内???隔墙采用???厚强度等级≥?????承重空心砖????混合砂浆砌筑；室内???隔墙采用??厚强度等级≥?????承重空心砖????水泥砂浆砌筑。?
??????建筑装饰概况?
???????外墙：外墙装饰主要采用高级外墙饰面砖；底层采用干挂仿石面砖饰面。?
???????室内装修情况?层数序?号?房间名称?楼地面?内墙面?踢脚板、墙裙?顶棚?备注?中级抹灰，做法中级抹灰粉刷打?客厅、餐厅、卧室、书房???毛石砼垫层，??厚???细石砼拉毛面层详闽底，做法详闽???高水泥砂浆墙??????????裙?半地下室???????????????，面层均由住户自理?????同上???????卫生间??门厅同上???同上???同上??????同上同上同上?管道间???厚?∶?水泥砂浆面层同上同上同上水泥砂浆面层，灰水提白二度，做法一层以上各层?厨房??厚?∶?水泥砂浆面层?客厅、餐厅、卧??厚?∶?水泥室、书房中级抹灰，做法详闽同上二次装修、本图仅供??砂浆面层?详闽???????????????????????，面层均参考。由住户自理?????同上?同上同上?????厚???水泥砂浆面层同上??同上同上???????卫生间?同上???侧墙及栏板内侧??阳台??同上贴面砖做法闽????????????同上同上??
??????工程地质概况?
根据福建省建筑设计研究院提供的《南平武夷花园三期住宅岩
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福建建工集团总公司 南平武夷花园三期住宅11#楼工程施工组织设计 土工程勘察报告》揭示，建筑场地土类别属?类场地，场地地层划分为三层，自上而下分为：（?）素填土；（?）残积粉质粘性土；（?）强风化泥质粉砂岩；其中第?层、第?层层中夹层或团块分为强风化核、残积土夹层和中风化核。?
??????气象概况?
夏季最高温度????℃，冬季最低温度????℃，夏季平均风速??????，月平均相对湿度???～???，日最大降水量?????，年总降水量??????。?
??????施工条件?
该工程由南平武夷房地产公司自筹资金，福建省建筑设计研究院设计，福建南平大正建设工程监理咨询有限公司承担工程监理，福建建工集团总公司承包施工；主要施工机械和材料均为国产。本工程座落于南平市玉屏山上，与道路高差大，用地呈矩形，由于东侧为安臵楼居民区、南侧及西侧分别为??、???楼和??楼工程的施工用地，北侧毗邻玉屏小学，场地交通较不通畅，给建筑材料的运输及施工准备带来一定的困难。计划工程工期为???日历天。施工工期紧，因此要充分做好施工前准备工作，施工前按要求编制施工网络进度计划，对网络计划实行有效地监督和控制。?
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第二章???施工部署?
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??????建立施工项目管理组织????????施工项目管理组织原则?
本工程采用项目法施工，实行项目经理责任制，它的模式是?三层关系，两制建设，三位一体，综合运行?。围绕以?三层关系，两制建设，三位一体?的要求进行系统地组织计划，协调经营活动。?
项目经理应根据企业法定代表人授权的范围、时间和内容，对施工项目自开工准备至竣工验收，实施全过程、全面管理。我司将授权二级项目经理为本工程的项目经理，并配备各专业施工技术人员、质量、安全和生产、生活管理人员组建精干高效的项目经理部。?
???????项目部组织结构图如附图???所示：?
项目经理?项目副经理?技术负责人?施工员质检员材料员安全员试验员预算员务财? ??????各专业施工班组??
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附图2-1 项目经理部组织机构
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???????项目经理部管理人员编制和职责?
?、项目经理（?人）：代表公司法人，在本工程项目全面履行工程承包合同规定的责任，组织领导本工程生产、管理活动，组织项目资源的供应和配臵，是本工程的经营决策者。对接业主等外部联系的所有例外性工作，是实现本工程质量、安全、工期及成本目标的直接责任人。?
?、技术负责人（?人）：制定本工程的施工方案和质量计划，向管理人员进行技术总交底，解决施工中的技术难题，对本工程的质量目标负责。?
?、施工员（共?人：其中土建?人，水电?人）：负责本工程的施工预算、生产计划、统计、劳力调度、机械设备管理。按网络计划控制工程进度。负责本工程的技术资料收集、技术交底、技术复核，对质量隐患制定整改措施，收集整理工程技术内业资料归档工作。?
?、专职质检员（共?人：其中土建?人，水电?人）：对本工程各专业班组的施工质量跟踪检查，参加技术复核，对分项工程提出质量评定意见。监督操作人员按规范规程施工。??
?、专职安全员（?人）：对本工程的安全生产跟班检查，发现安全隐患及时提出整改措施，对违章操作及时纠正。监督所有作业人员按公司规定的安全操作规程操作。?
?、材料员（共?人：其中采购员?人，仓管员?人）：负责材料设备采购、验收、保管、发放和不合格品的退货等工作。?
?、试验员（?人）：负责材料抽样、送检及测试工作（水泥、钢筋、砼、砂浆、防水材料等）。?
?、预算员（共?人：其中土建?人，水电?人）：负责工程造价管理及预决算。?
???????施工总体安排?
本工程的施工工期紧、工作量大和施工场地小的特点，要在
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