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胜地。
2.2 C、D区：以双拼别墅、叠拼住宅为主，含少量高层的高档住宅。
三、设计依据 3.1 设计依据
3.1.1 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、中华人民共和国《建筑工程设计文件编制深度规定》。
3.1.2 居住区环境景观设计与设计规范导则（2006） 3.1.3 城市道路绿化规范与设计规范 CJJ 75-97 3.1.4 居住区绿地设计规范 DB11/T 214—2003 3.1.5 宜昌市城乡规划管理技术规定 3.2 基础资料
3.2.1 规划设计图纸、现状地形图 3.2.2 项目区建筑规划设计总平面图
3.2.3 项目建筑立面意向图片、效果图及建筑单体图纸 3.2.4 其他必要的设计资料
四、设计范围及深度
4.1 本次设计范围为红线范围内C、D区整体景观，设计范畴包括整体硬质景观设计、整体植物软景设计、功能性设施平面布置设计、景观构筑物小品集户外家具设计、户外照明系统及喷灌系统设计、景观水电设计、水景水循环系统、标识系统等。
4.2 设计深度
从概念方案设计、方案设计、初步设计至施工图设计，必须符合国家现行规范及相关标准以及国家和地方性法律法规、条例、规定等要求，并通过有关部门审核。 五、景观设计要求: 5.1 总体景观设计要求
1. 景观设计时综合考虑景观与建筑立面风格的协调、统一，充分利用现有地形和周边环境，延续总图规划设计概念。
2. 充分利用原有地形、地貌与建筑来组织空间，合理布置交通流线和景观节点，保
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证居民互动性和私密性等方面的要求，形成多层次的空间，可适当营造微地形，形成丰富的竖向景观。
3. 重点强化入口景观的营造，结合岗亭、LOGO墙、灯光，小品等有标识性的景观，引导视线。
4. 结合人行路线，创造精彩的空间节点，重点打造：入口区、景观主轴线及中心广场等。
5. 景观设计要以人为本，注重参与性空间打造，合理设置趣味的休憩空间及娱乐健身器材，营造不同休闲空间（不需考虑游泳池、网球场及篮球场等运动场地）。 6. 私家花园的范围划分应在景观设计过程中结合景观综合考虑内外观赏效果和私密性。
7. 在设计中应考虑合理利用景观遮挡或弱化环境中的设施设备。
8. 在重要空间节点可以考虑水景。构思水景时，要因地制宜，注重安全防患，并把保持水质作为重要的设计原则，并贯彻生态环保的思想，考虑中水、雨水、冷却水等的收集和使用。
9. 植物品种宜多选用当地树种，并尽可能对原本具有观赏价值的植被进行保护和移栽。
5.2 销售中心样板区设计要求
1. 有突出的设计风格和景观特色，注重小品设施对商业氛围的营造，配合营销和项目定位。
2. 样板房展示区动线合理，景观效果最佳。
3. 样板区内配置公共背景音乐系统，对户外音箱造型及布点进行设计。 5.3 幼儿园景观区设计要求
1.幼儿园的景观设计应节奏欢快、趣味性强。
2.室外公共游戏场地应考虑设置游戏器具、跑道、沙坑、洗手池，空间允许的情况下可考虑设计深度不超过0.3m的戏水池等。
3.考虑到幼儿园活动时对住户的影响，需要增加绿化隔离保证隔音效果。 4.植物选择上严禁种植有毒、带刺的植物，宜选择色彩艳丽、树形轻盈的树种。 六、景观设计工作内容及目标
设计服务内容包括现场踏勘及总图评估、概念方案设计、方案设计、初步设计、
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施工图设计、施工现场设计效果全程把控、项目后评估。 1.基地踏勘及总图评估
乙方按项目计划赴基地进行基地踏勘和分析，明确甲方对于项目的市场定位，与甲方探讨项目的机遇与限制，并通过现场图示方式对项目的建筑整体规划、空间关系及不同用地之间的关系进行评估并提出建议。
目标：评估总图，适时地为建筑规划布局提出建设和意见，确保有一个良好的景观空间；确立景观设计方向、设计原则，风格定位等基本策略，避免设计思路发生偏差。
2.景观概念设计阶段
乙方应提出概念性的草图及相关意象图并与甲方讨论选择并将其中一个制作成此阶段成果。
目标：确定景观主题，空间体系，景观序列,景观特征要素及景观亮点；进行场地平面布局, 竖向关系组织，交通组织及视线组织；确定软景造景原则及手法。形成下一阶段设计的依据。 3.景观方案设计阶段
在概念设计阶段确认的原则下，乙方进行整体景观方案设计。本阶段乙方应与甲方共同讨论并确定各种景观空间（开放空间、半开放空间、私密空间等）内的平面布局，景观元素组织，竖向关系梳理，场地景观亮点形式（喷泉、水景、雕塑），软景布局的空间关系，软景效果意向及基调树种骨干树种。
目标：完成景观空间的特征塑造，表达概念阶段确定的设计思想；限定景观要素的尺度、材质、色彩等清晰表达设计效果，使整个小区得以呈现一致的景观风格并以指导下一阶段设计；提供工程量计算供甲方进行成本核算。 4.景观初步设计阶段
乙方在景观方案通过审查后，进行景观初步设计。此阶段乙方需与建筑师协调有关平面、立面资料，根据最新建筑及工程相关信息，讨论相关的建筑及景观设施元素材料使用；与项目各专业工程师协调有关结构设施、地下管线、户外照明设施、水景循环系统等相关问题，完成景观初步设计图纸。
目标：确定包括场地总平面控制尺寸及坐标关系、竖向高程及排水关系、材质铺设及材料样板、初步种植定位及物种规格数量、小品及景观构筑物详图等与效果相关
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的全部技术参数以及景观家具（灯具、标识、休闲凳、垃圾筒等）布点及选型；提供工程量计算供甲方进行成本核算。 5.景观施工图设计及审核
乙方在景观扩初设计通过甲方确认后，进行景观施工图设计。此阶段乙方需进一步与建筑师确定地下建筑通风、采光井的位置、地下车库出入口的位置、标高、荷载等信息。进一步明确给排水、景观用电的接驳关系，完成景观施工图纸。
目标：满足可供园林施工及招投标的图纸。包括所有硬质景观的结构设计，确定各硬景的构造节点、铺装等细部做法。确定种植设计中植物的详细规格、数量、种植密度等，完成水电部分的详细设计。控制设计意图设计效果设计意图在后期设计过程中不变形。
提供工程量清单供甲方进行成本核算。 6.施工现场设计效果全程把控：
在全程设计--施工过程中，设计方需起到总体设计效果的总体把控作用。根据双方共同选择不同的关键节点进行效果检查，并提出修改意见。
目标：在施工过程中及时发现问题，确保设计意图完全实施，设计效果总体把控。 7.项目后评估：
在项目交付使用后3个月内,设计方与甲方一起对项目效果进行审视,并回顾设计全过程之得失,形成书面结论。
目标：总结过程得失，并提出改进提高的思路，为长期合作奠定基础。 七、提交设计成果要求 （一） 一般规定
1． 电子文件应该按照比例标注尺寸，精确绘制，以便于按图计算面积，统计报建指
标。
2． 提交成果的深度必须符合中华人民共和国有关规划设计规范规定的深度。 3． 所有提交的成果均应采用国际标准计量单位，长度单位：总平面图标注尺寸以米
（m）为单位，设计标注尺寸以毫米（mm）为单位；面积均以平方米（m2）为单位；标高以米（m）为单位。
4． 设计图纸和文本文件必须做到清晰、完整、准确，同类图纸规格应尽量统一。 5． 按比例出图，使用常用比例，如1：100，1：200等；
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6． 尺寸标注完整规范，名称标注清晰；技术指标准确完整；线型设置以清晰为宜； （二）
各设计阶段要求
1.概念设计要求
1.1 对项目概况深入剖析；有明确的总体构思和特色景观主题，并遵循当地文化及自身景观特色为原则；交通流线及功能合理；能配合我司营销理念、建筑风格和项目定位。 1.2 设计图纸齐全
1.3 概念方案设计的汇报文件， 1.4 基本的用地指标表 1.5 工程概算 2.方案设计要求
2.1 在概念设计的基础上优化；延续并强化景观风格特色；明确种植设计总体思路；深化景观竖向设计；标高和排水合理 2.2重要景观节点的透视和意向表达清晰
2.3园林技术指标表，水景和硬景比例合理，与综合管线专业协调。住宅倾向于软景造景，硬景比例不宜太大。 2.4设计图纸齐全 3.扩初设计要求
3.1整体设计风格明确，分期区域景观特点突出，优化方案设计； 3.2竖向设计最优化，与市政路、综合管线等关系合理 3.3设计图纸齐全，达到设计深度要求
3.4园建、硬景、泳池、水景等体量、形式、材料合理经济，符合项目风格 3.5在遵循保利自身景观点基础上，重点景观节点需着重设计，有明显的景观特色 4.施工图设计要求
4.1按现行国家制图规范出图，图纸齐全，达到施工图深度要求 4.2植物种植设计苗木规格和数量合理 4.3满足招标要求的工程量清单和材料清单 （三）提交成果内容(包含但不限于) 1．概念设计阶段
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