1.7水平年
根据导则规定，“一般以水源论证时最近的年份作为现状水平年，通常要避免特枯和特丰年，以接近于多年平均情况的年份为最好”，并要结合水文资料的实际情况。经综合考虑，选取2011年为现状年。
结合项目实施计划，综合考虑东营市国民经济发展规划和水资源综合规划等，确定2020年作为规划水平年。
1.8委托单位与承担单位 1.8.1论证项目
东营市城发臵业有限责任公司河海风情生态居住区·水城庄园。 1.8.2论证委托单位
东营市城发臵业有限责任公司。 1.8.3承担论证单位
论证单位：黄河水利委员会黄河河口研究院 证书编号：水论证 乙字第03707035号
14
2 建设项目概况
2.1建设项目名称及项目性质
项目名称：东营市城发臵业有限责任公司河海风情生态居住区·水城庄园
建设性质：新建
2.2建设地点、占地面积和土地利用情况
该项目位于东城西南部，明月湖湿地公园南侧。用地北起广利河顺河路、南至南二路、东至东三路。项目位臵见图2-1。
项目计划总用地面积31.74万m2。项目区土地用地性质为居住用地，不涉及占用耕地的情况，用地也不涉及压覆矿床和文物，不影响防洪和排涝，不影响通航及军事设施等。
15
图2-1项目位臵图
16
2.3建设规模及实施意见 2.3.1建设规模
本项目规划总用地面积31.74公顷（万m2），总建筑面积49.12万m2，总绿化面积为129720.68m2，总规划户数为2706户，规划总人口为8697人，总停车位2706个，住宅停车率100%。详见表2-1。
项目总投资约为153721.04万元。项目所需资金全部由东营市城发臵业有限责任公司自筹。本项目建设期4年，建设计划2013年2月至2017年1月完成。
项目建成后，可实现销售收入254770.2万元，利润总额69683.39万元，投资利润率22.67%。
表2-1主要技术经济指标
序号 1 2 3 4 5 6 指标名称 规划总用地面积 总建筑面积 总绿化面积 总规划户数 规划总人口 总停车位 单位 万m2 万m2 m2 户 人 个 数量 31.74 49.12 129720.68 2706 8697 2706 备注 2.3.2实施意见
根据建设单位的意见以及该项目建设的主要内容，参考本地区的自然条件和类似工程项目的建设进度，2013年2月开始进行前期准备工作，建设期4年，预计2017年1月完成。
17
2.4建设项目业主提出的取用水方案 2.4.1需水量及保证率
建设项目用水主要为住宅生活用水、配套商业用水、幼儿园幼儿和职工生活用水、物业办公人员用水、绿化用水和未预见及管网漏失水等。经过本次水资源论证报告的核定，确定项目合理年需水量为39.12万m3，供水保证率要求达到95%以上。
2.4.2水质要求
本项目生活用水水质符合《生活饮用水卫生标准》(GB5749-2006)的要求。
2.4.3取水方案及取水水源
项目用水采用东营市自来水公司（南郊水厂）提供的公共管网水，取水地点为东二路与南二路规划供水管线。东营市自来水公司（南郊水厂）取水水源来自南郊水库。
2.5建设项目业主提出的退水方案
根据雨污分流的原则，项目区排水系统分为两部分：雨水排放和生活污水排放。
1、雨水排放系统：规划区内雨水管线自成系统，雨水主干管敷设在小区道路下，规划区内雨水收集后就近排入规划区东侧雨水泵站。雨水管管道采用钢筋砼管。项目区雨水管径分别为DN400、DN500、DN600，雨水管线坡度分别为0.002、0.0015、0.0012，以便于项目区的雨水能顺利的汇集到市政雨水管网。
2、生活污水排放系统：规划区内污水自成系统，污水主干管敷设在小区中间的规划道路下，经过污水系统收集后进入河海风情街
18