(3)根据施工图纸的要求确定有关数据代入计算式进行数值计算。
(4)对计算结果的计量单位进行调整,使之与计量规则中规定的相应分部分项工程的计量单位保持一致。
三、工程量计算的注意事项
(1)必须口径一致。计算工程量必须熟悉计量规则中每个工程项目所包括的内容和范围。 (2)必须按工程量计算规则计算。 (3)必须按图纸计算。
(4)必须列出计算式。在列计算式时,必须部位清楚,详细列项标出计算式,注明计算结构构件的所处部位和轴线,并保留工程量计算书,作为复查依据。
(5)必须计算准确。工程量计算的精度将直接影响着造价确定的精度,因此,数量计算要准确。一般规定工程量的精确度应按计量规则中的有关规定执行。
(6)必须计量单位一致。必须与计量规则中规定的计量单位相一致。 (7)必须注意计算顺序。
(8)力求分层分段计算。要结合施工图纸尽量做到结构按楼层,内装修按楼层分房间,外装修按立面分施工层计算,或按施工方案的要求分段计算,或按使用的材料不同分别进行计算。
(9)必须注意统筹计算。以达到快速、高效之目的。 (10)必须自我检查复核。 3、答:
一般来说,招标投标需经过招标、投标、开标、评标与定标等程序。报价策略的种类投标单位在进行投标过程中,策略的运用是相当重要的,下面介绍几种主要的投标报价策略:
(1)获得较高利润的报价策略投标报价时,既要考虑企业自身的优势和劣势,也要分析投标项目的特点。按照工程项目的不同特点、类别、施工条件等来选择报价策略。而所谓的获得较高利润的报价策略,就是在报价时选择高利润的报价方式。也就是说,在遇到如下情况报价可高一些:施工条件差的工程;总价低的小工程,以及自己不愿做、又不方便投标的工程;特殊工程,如港口码头、地下开挖工程等;工期要求急的工程;投标对手少的工程;支付条件不理想的工程;专业要求高的技术密集型工程,假如本公司在这方面有专长,声望也较高就可以选择高利润的报价方式。
(2)低价竞标策略低价竞标策略就是建筑施工企业在某种特定的条件和环境下进行投标时,不得不采用的一种策略和手段,这里所讲的低价竞标是一个相对的概念,“高”和“低”皆有一种客观的度,低于这个度的低价竞争,实际上具有破坏市场的恶性竞争的作用,但是投标单位若如他所愿能够中标,对该投标单位来说也未免不是好事,至少可以提升它的知名度。所以,有些投标单位采用低价竞标策略当然也有其必然性和必要性。同时,这种低价竞标也是投标人
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在投标策略中所用的一种方法,有时也不是有恶意地去破坏市场的公平竞争的。
(3)不平衡报价法不平衡报价法是一个工程项目总报价基本确定后,通过调整内部各个项目的报价,具有既不提高总报价、不影响中标,又能在结算时得到更理想的经济效益的作用。一般可以考虑在以下几方面的情况下采用不平衡报价法:
1)若招标图纸上计算的工程数量比招标文件中工程量清单上的数量大时,可提高其报价单价;反之,应降低其报价单价,以利其他单价的调整。
2)若在今后的施工过程中,有可能发生业主、设计单位或施工单位提出的经批准的优化设计或变更设计,从而导致工程数量的增加,可提高其报价单价;反之,则降低其报价单价。 3)根据现场踏勘的地形、地貌资料,结合招标文件的计量原则,若在实际施工中地质发生了变化(土变石,水上、水下基坑开挖土石方变化、地基处理、换填抛石、桩基等),现场签证估计可能会增加工程量时,可提高其报价单价。
4)在基础工程、隐蔽工程或施工过程中,通过努力可以使其工程数量可能比招标文件中工程量清单上的数量多时,可以提高其报价单价。对工程量清单中列有的数量,但招标文件的计量原则不允许支付的项目,可降低其报价单价。
5)在招标文件的工程量清单中,虽列有项目,但无数量,而在实际施工中又可能遇到时,可提高其报价,即使以后不遇到也可适当提高报价,因为无数量的项目不影响总报价。 6)在招标文件的工程量清单中的路面、安全设施等,因受标段的长度限制,其数量也相应受限制的项目,可适当降低其报价单价。
7)对专业性较强的项目,考虑到将来业主有可能统一施工或制定分包时,可降低其报
价。
(1)以信取胜。依靠企业长期形成的良好社会信誉,技术和管理上的优势,优良的工程质量和服务措施,健全的质量保证体系,合理的价格和工期等因素争取中标。
(2)以谦取胜。在保证施工质量和工期以及工程成本的前提下,降低报价对业主具有较强的吸引力。从投标单位的角度出发,采取这一策略也可能有长远的考虑,通过降低价格扩大工程来源,从而降低固定成本在各个工程上的返销比例,因此既能降低工程成本,又能为降低新投标工程的承包价格创造条件。
(3)以快取胜。通过采取有效措施缩短施工工期,并保证进度计划的合理性和可行性,以及工程的高质量,从而使招标工程早投产、早收益,以吸引业主,同时也相应降低了工程成本。 (4)采用低报价高索赔的策略。在招标文件中不是确定承包价格的条件下,可依据招标文件中不明确之处并有可能据此索赔时,可报低价先争取中标,再寻找索赔机会。采用这种策略就要求施工企业相关业务技术人员在索赔事务方面具有相当成熟的经验。
(5)采用长远发展的策略。其目的不在于当前的招标工程上获利,而着眼于发展,争取以
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后的优势,如为了开辟新市场,以及某项工程对企业未来发展有重要意义等,宁可在当前招标工程上以微利的价格参与竞争。
除了上述所介绍的几种投标报价策略和方法之外,相关的投标报价的方法还有很多,实际上,投标报价决策所面临的问题纷繁复杂,这是因为投标人中标后履行合同发生的实际成本、履行合同实际质量均不确定,把这些不确定性的指标综合成投标价,则投标价也具有不确定性和不精确性。因此,要真正准确而且有把握地确定一项工程施工项目的投标报价,往往需要对不同的策略、技巧进行综合的运用和平衡,才能提高中标的概率。 4、答:
在社会主义市场经济条件下,施工图预算的主要作用是:
⑴施工图预算是设计阶段控制工程造价的重要环节,是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施。
⑵施工图预算是编制或调整固定资产投资计划的依据。
⑶对于实行施工招标的工程不属《清单规范》规定执行范围的,可用施工图预算作为编制标底的依据,此时它是承包企业投标报价的基础。
⑷对于不宜实行招标而采用施工图预算加调整价结算的工程,施工图预算可作为确定合同价款的基础或作为审查施工企业提出的施工图预算的依据。
应从以下几方面着手:
一、熟悉施工图纸、了解施工现场的地形、地貌及地下隐藏工程情况一般在工程开工前半个月,施工图纸必须送到施工单位,着手施工前的准备工作,组织有关部门会审图纸、由设计部门设计交底、规划部门交点,讨论施工方案和施工组织设计。这些工作预算员都要参加,了解有关预算方面的内容(有些是施工图以外的)。然后,看图纸,熟悉各构造物结构尺寸,工程规模、建筑面积、设计要求,核对图纸尺寸是否完整、准确、图面是否清晰,图意表达的是否明确,高程是否准确无误等。
二、掌握施工图预算的编制依据
市政工程施工图预算的编制是:设计部门设计的施工图纸, 《全面统一市政及园林工程预算定额辽宁省单位估价表》,市政设计院编制的定型图,及有关市政工程施工技术验收规范和操作规程,省市有关部门颁发的文件,施工单位上报的由建设单位批准的施工组织设计,及有关会议记要。建筑工程施工图预算编制的依据与市政工程施工图预算编制依据基本相同,只是采用的定额不同,建筑工程采用的是辽宁省建筑工程预算定额、标准图为建筑标准图。
无论是市政施工图预算,还是建筑施工图预算都要求预算员熟悉定额内容,定额编制方法,组
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成内容。在编制预算前仔细阅读定额前面的说明、工程量计算规则。工程量的计量单位与定额尽量保持一致,注意没有计人定额的材料量,不得漏掉。
三、结合施工方法按照施工程序编制施工预算,按照本企业取费证计取各项费用为防止工程项目的重算和漏算,应按照施工顺序排列工程项目。如桥梁工程:应由下到上,即由基础开始,到盖梁、桥面板、及栏杆然后引道回填土。道路及排水工程可由左到右按照桩号顺序计算长度及挖方量,总之要求计算层次清楚,有条不紊,计算公式简明易懂,计算依据可靠,’以方便以后的预算审核。工程量计算完成后,可套用相应的定额单价,计算工程直接费用。各项目的直接费相加得出总的直接费用。工程总直接费计算完成后,再按本企业应计取的各项费率及有关规定计算各项费用,即求得该工程的总造价。
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