贵 州 仁 怀 市 调 报 告
目录：
一、 市调目的 二、 仁怀市概况 三、 仁怀市人口基础 四、 仁怀市产业支撑
五、 仁怀市2010-2012年经济概况 六、 仁怀市目前商业分布及业态布局 七、 仁怀市未来规划发展 八、 房地产项目调查 九、 总结
一、 市调目的
为了配合公司仁怀市市政府广场项目拓展，我公司于2014年元月1日-2日，对目标市场贵州省仁怀市展开第一次市场调查，此次调查主要目的是为了对目标市场进行前期的方向性调查，主要调查内容包括：人口数据、产业支撑、2010-2012年经济总量（银行存款总量）、未来规划方向、主要商业业态布局及商业、住宅项目开发、售价和未来开发。并通过数据形成参考依据。
二、 仁怀市概况
贵州省仁怀市，因出产“国酒茅台”为代表的众多美酒而闻名遐迩，驰名中外，是国家权威机构颁证授予的“中国酒都”。位于贵州省西北部，赤水河中游，大娄山脉西段北侧，东经105°59′~106°35′，北纬27°33′~28°10′之间。仁怀市境幅员面积1788平方公里，平均海拔高度880米，地势东南高而西北低，南部插入云天的芦竹山高1683.4米，西北端深陷谷底的两河口海拔仅329.5米，巍巍大娄山横亘于东南，滔滔赤水河、桐梓河环绕西北而去。仁怀地形状似一弯南北长而东西窄的新月。仁怀年平均气温16.3摄氏度，年无霜期311天，年降雨量971.9毫米，森林覆盖率22.8%，是典型的“冬无严寒，夏无酷热”的地区。仁怀市东界遵义县、桐梓县，南临金沙县，西接四川古蔺县，北连习水县。境内居住着汉、苗、布依、仡佬、彝、白等9个民族。
三、 仁怀市人口基础
截止到2012年底，根据公安部门统计，2012年末户籍人口为679624人，比上年末增加9575人，增长1.41%，人口主要由汉、苗、布依、仡佬、彝、白等9个民族构成；随着目前仁怀市的城市发展，目前形势下的仁怀市，外地人口已经逐步成为本地市场主要消费终端。据第六次人口普查数据，目前仁怀市人口已突破90万人，其中流动人口已达到30万。人口密度305.5人/平方公里。具体人口变量如表： 2009年 2010年 2011年 2012年
四、 仁怀市产业支撑
仁怀市2012年财政收入突破100亿大关，达到106.23亿，并且提出“未来十年，中国白酒看贵州，贵州白酒看仁怀”的口号。省委、省政府高度重视白酒产业发展，在充分调研的基础上，提出要把茅台酒打造成“世界蒸馏酒第一品牌”、把茅台镇打造成“中国国酒之心”、把仁怀市打造成“中国国酒文化之都”，努力做到“未来十年中国白酒看贵州”，为我省白酒产业加快发展确定了基调。随着城市的发展步伐，各项基础设施和生活需求，使房地产开发成为仁怀第二个经济
人口 648824 663009 670049 679624 增长 10656 14185 7040 9575 出生 6558 9827 7759 10331 支撑。
五、 仁怀市2010年-2012年经济发展（银行存款总量） 1、2012年经济数据
2012年，全市工业总产值3399906万元，按可比价格比上年增18.7%。其中：规模以上工业企业总产值3167630万元，增长22.7%，规模以下工业总产值232275万元，增长15%。规模工业中：重工业总产值7437万元，轻工业总产值3093254万元，分别比上年降低36.5%和23.6%；国有规模工业总产值2480304万元，增长24.2%；非国有规模工业总产值687326万元，增长10.4%。全年规模工业销售产值 2738368万元，增长39.6%，规模工业产品产销率为86.45%，比上年增加6.45个百分点。其中：非国有规模工业完成销售产571461万元，产品产销率为83.1%。
2012年规模以上工业企业主要产品产量
指 标 原 煤 水 泥 饮 料 酒 其中：茅台酒 单 位 万 吨 万 吨 千 升 千 升 2012年 33.41 61.39 253025 37695 比上年增长（%） -59.0 23.6 30.7 11.7 建筑业稳步发展。全年建筑业总产值18869万元，比上年增长2%。房地产业回落。全年商品房销售621套，同比下降74.7%；商品房销售面积9.55万平方米，同比下降72.3%；商品房销售金额4.9亿元，同比增长56.7%。财政收入稳定增长。2012年，全市财政总收入1140253万元，比上年增长72.51%。其中：国税部门总收入699629