仁怀市市调(2)

2018-11-26 22:18

万元,增长33.96%;地税部门总收入416856万元,增长240.22%;财政部门总收入23768万元,增长46.95%。2012 年完成地方一般预算收入231827万元,同比增长43.66%。其中:税收收入188907万元,增长43.44%;非税收收入42920万元,增长44.63%。金融业务继续扩大,存贷款额稳定增加。2012年末,全市金融机构各项存款余额2776480万元,比上年增长12.7%。其中:企业存款余额1731883万元,增长5.2%;城乡居民储蓄存款余额960878万元,增长29.5%;财政存款68623万元,增长3.1%。2012年年末金融机构各项贷款余额802018万元,增长66.5%,其中:个人消费贷款237927万元,增长113.41%;企业单位贷款495039万元,增长91.92%;银团贷款69050万元,增长66.4%。 2、2011年经济数据

工业生产继续增长。2011年,全市工业总产值2677309 万元,按可比价格比上年增32.9%。其中:规模以上工业企业总产值2475330万元,增长33.6%,规模以下工业总产值201979万元,增长18.9%。规模工业中:重工业总产值107856万元,轻工业总产值2367474万元,分别比上年增长37%和33.4%;国有规模工业总产值1869625万元,增长33.3%;非国有规模工业总产值605705万元,增长34.4%。全年规模工业销售产值 1973279万元,增长27%,规模工业产品产销率为79.7%,比上年下降4.1个百分点。其中:非国有规模工业完成销售产值 504602万元,产品产销率为83.3%。

2011年规模以上工业企业主要产品产量 指 标 原 煤 水 泥 饮 料 酒 其中:茅台酒 单 位 万 吨 万 吨 千 升 千 升 2011年 120.54 49.65 1800000 33737 比上年增长(%) -49.3 4.6 42 28.3 建筑业稳步发展。全年建筑业完成增加值53378万元,比上年增长15.1%。房地产业回落。全年商品房销售1404套,同比下降26.33%;商品房销售面积13.2万平方米,同比下降70.61%;商品房销售金额5.98亿元,同比增长17.52%。固定资产投资快速速增长。2011年,全市全社会固定资产投资达71.9亿元,同比增长49%。其中:全市50万元以上项目固定资产投资总额为668421万元,同比增长54.8%。50万元以上项目投资中:房地产开发投资完成38978万元,同比增长36.2%,茅台集团投资80835万元,同比增长12.1%,茅台集团投资占全市50万元以上项目资产投资的12.09%。 财政收入稳定增长。2011年,全市财政总收入654322万元,比上年增长57.72%。其中:国税部门总收入519984万元,增长62.69%;地税部门总收入122127万元,增长39.04%;财政部门总收入12211万元,增长65.01%。2011 年完成地方一般预算收入161370万元,同比增长53.66%。其中:税收收入131694万元,增长48.88%;非税收收入29676万元,增长79.20%。 3、2010年经济数据 工业生产继续增长。2010年,全市工业总产值1996200万元,按可比价格比上年增16.2%。全年规模以上工业企业总产值1835003万元,增长16.3%,其中:重工业总产值69556万元,轻工业总产值1765447万元,分别比上年增长37.2%和15.9%;国有规模工业总产值1411596万元,增长15.6%;非国有规模工业总产值423407万元,增长21.3%。全年规模工业销售产值1538526万元,增长19.2%,规模工业产品产销率为83.8%,比上年下降0.2个百分点。其中:非国有规模工业完成销售产值264755万元,产品产销率为62.5%。下降5.9个百分点。全市规模以上工业实现利润总额897788万元。

2010年规模以上工业企业主要产品产量

指 标 原 煤 水 泥 饮 料 酒 其中:茅台酒 单 位 万 吨 万 吨 千 升 千 升 2010年 208 62 135534 29532 比上年增长(%) 2.5 148 34.3 14.3 建筑业稳步发展。全年建筑业完成增加值43139万元,比上年增长41.4%。全年商品房销售1906套,同比下降3.7%;商品房销售面积22.52万平方米,同比下降6.7%;商品房销售金额72506万元,同比增长25.7%。固定资产投资继续快速增长,2010年全市全社会固定资产投资达48.27亿元,同比增长40.4%。2010年,全市50万元以上固定资产投资总额为431893万元,同比增长35.6%。其中:房地产开发投资完成27880万元,同比增长126.4%。在50万元以上固定资产投资中,按隶属关系分:省级投资199061万元,增长79.5%;地县投资232832万元,增长12.2%。按性质分:基本建设投资261039万元,增长41.9%;更新改造投资170854万元,增长27.1%。在50万元以上固定资产投资总额中茅台集团投资达91922万元,同比增长

22.6%,占全市50万元以上固定资产投资总额的21.3%。财政收入稳定增长。2010年,全市财政总收入414851万元,比上年增长40.3%。其中:国税部门总收入319612万元,增长39.8%;地税部门总收入87839万元,增长37.6%;财政部门总收入7400万元,增长138.6%。2010年完成地方一般预算收入105019万元,同比增长33.7%。其中:税收收入88459万元,增长33.2%;非税收收入16560万元,增长

36.2%。 六、 仁怀市目前商业分布及业态布局

仁怀市商业布局主要集中在国酒南路两侧,形成三个较为集中成熟的区域,第一中心以二转盘新客车站为中心,周边主要业态有酒店,(国酒宾馆、白玫瑰宾馆)白酒自营店(比重占50%),受到客车站的因素影响,人流量最大;二转盘以北的一转盘为第二中心,周边商业主要为购物中心(佳惠、福乐多)及少量白酒自营店,人流量较大;第三中心是以时代广场为中心的三转盘,周边有目前仁怀唯一一家高端购物中心(时代广场),北京华联生活超市(人气较旺),KFC(肯德基),周边临街商铺主要经营建材(比重70%)和白酒自营店(比重10%)。

就目前仁怀市的商业分布,以第一中心和第二中心为主的老式商业模式已经不符合城市发展和社会需求,并且设施老化,满足不了目前的市场需求,被以时代广场为中心的第三中心逐步取代,但是由于各种因素影响(停车难、经营),目前时代广场的经营状况不是很好,其周边人气主要靠北京华联和肯德基带动;

七、 未来规划方向

随着仁怀市不断发展,老城区(三转盘以北)已不能满足整个城市发展的需求,再加上改造难度大(开发成本、周期及拆迁难度),整个城建设沿国酒南路向南部延伸;目前时代广场周边等项目已经在仁怀市场形成较有规模商圈,并伴随着五转盘附近惠邦国际城的开工建设,在未来几年内,五转盘醉美大道周边也将形成一个较有规模的商业区;

八、 房产项目调查

2011年仁怀市房地产建设完成投资108665万元,同比增长250%,建设投资比去年成倍增长,增长幅度主要是贵州超一房地产竞拍用地2亿,贵州惠邦仁怀房开公司竞拍用地4.28亿等增大了前期投资,即前期投入达总投资的59%。

目前在仁怀市国酒南路及醉美大道开工建设和在售项目主要由金竹阁林、五福铭都和惠邦国际城(在建项目)。

金竹阁林每平米售价4860元(均价),无层差,最小户型151.15平方米,项目地段优越,周边配套设施全,三层商业,目前暂时不出售,车位只租不售。

五福铭都每平米售价4880元(活动优惠价4538元),无层差,最小户型125.27平方米,项目地段优越,周边配套设施全,三层商业,临街商铺打算自营,如果出售,价格不低于每平米3万元,非临街商铺价格在1.8万--2万元每平米,车位充足只租不售。

惠邦国际城(在建项目)期房售价4200元(均价),无层差,主推户


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