投资回收期。以动态回收期为例：
（l）计算公式
动态投资回收期的计算在实际应用中根据城镇园林绿化及生态小区建设项目的现金流量表，用下列近似公式计算：Pt＝（累计净现金流量现值出现正值的年数-1）+上一年累计净现金流量现值的绝对值/出现正值年份净现金流量的现值
（2）评价准则
1）Pt≤Pc（基准投资回收期）时，说明城镇园林绿化及生态小区建设项目（或方案）能在要求的时间内收回投资，是可行的；
2）Pt＞Pc时，则城镇园林绿化及生态小区建设项目（或方案）不可行，应予拒绝。
（四）城镇园林绿化及生态小区建设项目投资收益率ROI
城镇园林绿化及生态小区建设项目投资收益率是指城镇园林绿化及生态小区建设项目达到设计能力后正常年份的年息税前利润或营运期内年平均息税前利润（EBIT)与城镇园林绿化及生态小区建设项目总投资（TI）的比率。总投资收益率高于同行业的收益率参考值，表明用总投资收益率表示的盈利能力满足要求。
ROI≥部门（行业）平均投资利润率（或基准投资利润率）时，城镇园林绿化及生态小区建设项目在财务上可考虑接受。
（五）城镇园林绿化及生态小区建设项目投资利税率
城镇园林绿化及生态小区建设项目投资利税率是指城镇园林绿化及生态
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小区建设项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年利润总额或平均年利润总额与销售税金及附加与城镇园林绿化及生态小区建设项目总投资的比率，计算公式为：投资利税率=年利税总额或年平均利税总额/总投资×100%投资利税率≥部门（行业）平均投资利税率（或基准投资利税率）时，城镇园林绿化及生态小区建设项目在财务上可考虑接受。
（六）城镇园林绿化及生态小区建设项目资本金净利润率（ROE） 城镇园林绿化及生态小区建设项目资本金净利润率是指城镇园林绿化及生态小区建设项目达到设计能力后正常年份的年净利润或运营期内平均净利润(NP)与城镇园林绿化及生态小区建设项目资本金(EC)的比率。城镇园林绿化及生态小区建设项目资本金净利润率高于同行业的净利润率参考值，表明用城镇园林绿化及生态小区建设项目资本金净利润率表示的盈利能力满足要求。
（七）城镇园林绿化及生态小区建设项目测算核心指标汇总表 二、国民经济评价
国民经济评价是城镇园林绿化及生态小区建设项目经济评价的核心部分，是决策部门考虑城镇园林绿化及生态小区建设项目取舍的重要依据。建设城镇园林绿化及生态小区建设项目国民经济评价采用费用与效益分析的方法，运用影子价格、影子汇率、影子工资和社会折现率等参数，计算城镇园林绿化及生态小区建设项目对国民经济的净贡献，评价城镇园林绿化及生态小区建设项目在经济上的合理性。国民经济评价采用国民经济盈利能力分析和外汇效果分析，以经济内部收益率（EIRR）作为主要的评价指标。根据城
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镇园林绿化及生态小区建设项目的具体特点和实际需要也可计算经济净现值（ENPV）指标，涉及产品出口创汇或替代进口节汇的城镇园林绿化及生态小区建设项目，要计算经济外汇净现值（ENPV），经济换汇成本或经济节汇成本。
三、社会效益和社会影响分析
在可行性研究中，除对以上各项指标进行计算和分析以外，还应对城镇园林绿化及生态小区建设项目的社会效益和社会影响进行分析，也就是对不能定量的效益影响进行定性描述。
第十一部分 城镇园林绿化及生态小区建设项目风险分析及风险防控 一、建设风险分析及防控措施 二、法律政策风险及防控措施 三、市场风险及防控措施 四、筹资风险及防控措施 五、其他相关粉线及防控措施
第十二部分 城镇园林绿化及生态小区建设项目可行性研究结论与建议 一、结论与建议
根据前面各节的研究分析结果，对城镇园林绿化及生态小区建设项目在技术上、经济上进行全面的评价，对建设方案进行总结，提出结论性意见和建议。主要内容有：
1、对推荐的拟建方案建设条件、产品方案、工艺技术、经济效益、社会效益、环境影响的结论性意见
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2、对主要的对比方案进行说明
3、对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议 4、对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见
5、对不可行的城镇园林绿化及生态小区建设项目，提出不可行的主要问题及处理意见
6、可行性研究中主要争议问题的结论 二、附件
凡属于城镇园林绿化及生态小区建设项目可行性研究范围，但在研究报告以外单独成册的文件，均需列为可行性研究报告的附件，所列附件应注明名称、日期、编号。
1、城镇园林绿化及生态小区建设项目建议书（初步可行性研究报告） 2、城镇园林绿化及生态小区建设项目立项批文 3、厂址选择报告书 4、资源勘探报告 5、贷款意向书 6、环境影响报告
7、需单独进行可行性研究的单项或配套工程的可行性研究报告 8、需要的市场预测报告
9、引进技术城镇园林绿化及生态小区建设项目的考察报告 10、引进外资的名类协议文件 11、其他主要对比方案说明
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12、其他 三、附图
关键词：城镇园林绿化及生态小区建设项目可行性研究报告,城镇园林绿化及生态小区建设项目计划书,城镇园林绿化及生态小区建设项目建议书,城镇园林绿化及生态小区建设商业计划书,城镇园林绿化及生态小区建设可行性报告,城镇园林绿化及生态小区建设可行性研究报告,城镇园林绿化及生态小区建设可研报告,城镇园林绿化及生态小区建设资金申请报告,城镇园林绿化及生态小区建设项目可行性报告,城镇园林绿化及生态小区建设可行性分析,城镇园林绿化及生态小区建设可行性分析报告,城镇园林绿化及生态小区建设项目申请报告
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