“万村千乡”市场工程仓储及配送可行
中心项目 研究报告
目 录
性
第一章 总论 ...................................................... 1 1.1 项目简介 ........................................................ 1 1.2 资金申请报告报告编制依据与范围 .................................. 2 1.3 指导思想、方针和目标 ............................................ 3 1.4 项目建设单位简介 ................................................ 4 1.5 研究的主要结论 .................................................. 5 第二章 项目建设背景与建设必要性 .................................. 7 2.1 项目建设背景 .................................................... 7 2.2 项目建设必要性 ................................................. 11 第三章 市场分析 ................................................. 16 3.1 农家店基本情况 ................................................. 16 3.2 运营方式 ....................................................... 16 3.3 风险与对策 ..................................................... 18 第四章 建设地点与建设内容 ....................................... 21 4.1 建设地点 ....................................................... 21 4.2 建设内容 ....................................................... 21 第五章 工程建设方案 ............................................. 22 5.1 总图运输 ....................................................... 22 5.2 土建工程 ....................................................... 22 5.3 公用工程 ....................................................... 25 第六章 环境影响分析 ............................................. 28 6.1 周边环境现状 ................................................... 28 6.2 环境影响分析 ................................................... 28 6.3 环境保护措施及治理效果 ......................................... 29 第七章 节 能 .................................................... 31 第八章 安全生产、劳动保护与消防 ................................. 33
8.1 劳动安全与卫生保护 ............................................. 33 8.2 消 防 .......................................................... 34 第九章 组织机构 ................................................. 36 9.1 组织机构 ...................................................... 36 9.2 劳动定员 ....................................................... 36 第十章 项目实施进度 ............................................. 37 10.1 项目工程实施计划 .............................................. 37 10.2 项目实施横道图 ................................................ 37 第十一章 投资估算 ............................................... 38 11.1 估算编制依据 ................................................. 38 11.2 估算编制范围 ................................................. 38 11.3 估算编制方法 ................................................. 38 11.4 投资估算 ..................................................... 39 11.5 资金筹措及还贷 ............................................... 40 第十二章 经济效益评价 .......................................... 41 12.1 成本核算 ...................................................... 41 12.2 利润估算 ...................................................... 41 12.3 财务评价结论 .................................................. 43 第十三章 资金申请 ............................................... 45 13.1 资金申请的主要原因 ............................................ 45 13.2 政策依据 ...................................................... 46 第十四章 结论与建议 ............................................. 48
第一章 总论
1.1 项目简介
1.项目名称： “万村千乡”市场工程仓储及配送中心项目 2.项目建设单位： 盛和商贸有限公司 3.项目负责人： 4.项目建设地点
本项目建设地点位于S321省道及繁昌县新区规划的中纬三路边，西沿省道，南靠中纬三路，东、北方向为荒地,项目占地面积55亩。
5.项目建设内容和建设规模：
新建大型仓库22000平方米，配送中心办公楼7200平方米，停车场4000平方米，购置6辆厢式配送车。
6.投资估算及筹措资金
总投资3095.6万元，其中：建设投资2714.1万元，铺底流动资金364万元，建设期利息17.5万元。
本项目资金筹措按以下方式进行： 项目单位自筹2595.6万元； 银行贷款500万元。
7.资金申请报告编制单位：芜湖市工程咨询公司
第1页
1.2 资金申请报告报告编制依据与范围 1.2.1编制依据
1.《中华人民共和国城市规划法》
2.《城市用地分类和规划建设用地标准》（GBJ137-90） 3.《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》 4.《国务院办公厅转发商务部等部门关于进一步做好农村商品流通工作意见的通知》（国办发[2004]57号）
5.商务部《关于开展“万村千乡”市场工程试点的通知》（商建发[2005]45号）
6.《安徽省人民政府关于开展农村商品流通改革和市场建设试点工作的实施意见》（皖政[2005]93号）
7.《芜湖市人民政府办公室转发商务局关于芜湖市“万村千乡”市场工程实施方案的通知》（芜政办[2006]4号）
8.繁昌县国民经济和社会发展“十一五”规划纲要 9.《繁昌县土地利用总体规划》和繁昌县其他有关专项规划 10.国家计委《建设项目可行性研究报告内容及深度的规定》 11.其他相关的政策法规和技术规划
12. 繁昌县盛和商贸有限公司提供的相关资料 1.2.2可行性研究报告编制的范围
1.项目建设的背景及必要性 2.项目选址及建设条件 3.建设规模与建设内容
第2页