4.工程技术方案 5.公用工程和辅助设施 6.环保、节能、安全与消防 7.项目实施计划
8.组织机构与人力资源配置 9.投资估算和资金筹措 10.效益分析 11.结论与建议
1.3 指导思想、方针和目标 1.3.1指导思想
以党的十六大、十六届三中、四中全会精神和“三个代表”重要思想为指导，按照统筹城乡经济发展和改善农民消费环境，保障农民放心消费、方便消费、安全消费的要求，运用现代流通方式，建立新型农村市场流通网络，推动安徽省农村消费品市场体系建设奋力崛起，逐步缩小城乡消费差距，促进全省经济持续、快速、健康发展。 1.3.2建设方针
全面贯彻落实科学发展观，积极开展“万村千乡”市场工程试点，坚持以市场为导向，以效益为中心，以企业为主体，以政策为手段，以试点为抓手，以政府为助力，运用现代流通手段，千方百计引导城市商业连锁企业走向农村，在我省大多数试点区域内形成以城区店为龙头、乡镇店为中心，逐步向行政村辐射的新型农村消费品经营网络。 1.3.3发展目标
第3页
从2005年开始，力争用3年时间，在全县建成3个配送中心，200家左右乡镇级店和村级店，其中繁阳镇65个，荻港镇35个，孙村镇45个，平铺镇28个，峨山乡15个，繁阳镇新港办事处12个。形成以配送中心为龙头、乡镇级店为骨干、村级店为基础的农村商品经营网络，逐步缩小城乡消费差距，达到工业品下乡、农产品进城的双向大流通格局。 1.4 项目建设单位简介
安徽盛和集团总部坐落于芜湖市长江路与赭山路交汇点，地理条件得天独厚交通便利，现已成为省级具有一定知名度及美誉度的民营企业。集团拥有固定资产及流动资金6000万元，银行信用等级AAA级，集团公司拥有二幢综合大楼及现代化的盛和购物广场一座，总建筑面积近2万平方米，下辖九大公司:安徽盛和商贸集团有限公司、芜湖盛和连锁超市有限公司、芜湖盛之源货物礼品配送中心、芜湖盛和花木工程有限公司、芜湖永盛商贸有限公司、宣城市盛和商贸有限公司、繁昌县盛和商贸有限公司、芜湖皖江招商有限公司、盛和石矿有限责任公司。
安徽盛和集团走综合多种经营开发之路，以商贸业为龙头，结合现代新型营销理念，创办大型连锁超市、石灰石矿生产,同时集招商 货物礼品配送、园林绿化、餐饮、宾馆、娱乐经营为一体。商贸业主要以各大品牌的酒类、饮料、食品、洗化等的代理,全国、省、市级多家代理；集团发展至今，一贯遵循大力发展、勇于改革、稳健经营、
第4页
严格管理之方针,已建立了宠大的营销网络，覆盖了周边省市及皖南地区，拥有2000多家餐饮业、娱乐业客户，3000多家大中型批零客商及工程开发园林绿化等客户，并在经营区域设有多家办事机构，更加保障了市场营销、工程开发的针对性、时效性和完整性。
集团公司遵循以人为本的经营理念，集思广义，聚纳贤才,现拥有高素质、高凝聚力、积极向上的管理人才及员工700多人，已建成了具备专业营销理念和富有创新精神的一支商海舰队。
盛和集团经过多年的实践，已摸索出一套适合本公司发展的现代化管理模式: 诚信、务实、创新、奋进是盛和集团的企业精神，顾客至上，信誉第一，真诚合作，共谋发展是集团的发展宗旨。盛和人面对充满竟争与挑战的二十一世纪，再接再厉，奋力拼搏，与商界同仁广泛交流合作,期待共同发展再创辉煌之伟业。 1.5 研究的主要结论 1.5.1主要经济技术指标
主要经济技术指标
名称 总投资 其中：1、固定资产投资 2、铺底流动资金 正常年份销售收入 正常年份总成本 利润总额 数量 3095.6万元 2731.6万元 364万元 6000万元 5209.4万元 770.6万元 备注 建设期利息17.5万元 正常年 正常年 正常年 第5页
所得税 税后利润 内部收益率（％） 财务净现值（万元） 静态投资回收期（年） 动态投资回收期（年） 投资利润率（％） 投资利税率（％） 盈亏平衡点（产量）
192.6万元 577.9万元 17.4% 1360.6 6.6 9.0 18.1% 18.5% 32.7% 正常年 正常年 税后 税后 含建设期1年 含建设期1年 1.5.2结论
在全面分析市场、准确经营定位、提高服务水平的前提下，项目建成后将具有可观的经济效益和社会效益。项目的社会效益主要表现在：解决全县乡村连锁店商品配备供应不足的矛盾，有利于监控连锁店商品质量问题，使农民真正购买到放心、安全商品，解决部分下岗职工就业问题，为保持社会稳定，构建和谐繁昌将起到一定作用。在产生社会效益的同时，投资方也将伴随着项目的开发建设而赢得一定的经济效益：一是公司配送中心建成后，所配备商品方面，实行厂商挂钩，降低经营成本，让利于民；二是配送中心的营业额每年可达6000万元，增加国家财政收入，增强企业的后劲，使企业走上良性循环的发展道路。
第6页
第二章 项目建设背景与建设必要性
2.1 项目建设背景
2.1.1繁昌简介
繁昌是一座立县有2100多年历史的文化古城，又是一座充满生机活力、富有现代气息的新兴城市。地处皖南北部、长江南岸，隶属芜湖市，现辖6镇101个村（居）委会，人口32万，面积604平方公里。
繁昌历史悠久。240万年前，亚欧大陆的古人类就是在这里和曙光第一次相拥。新石器时期，这里就有人群聚居繁衍，并创造了灿烂的缪墩文化。西汉武帝元封二年（—109）立春谷县，三国时期东吴将军周瑜曾任春谷长。公元318年，晋元帝司马睿率其子民千里南迁，定居于此，这片沃土始得大规模开发，并有了一个颇具魅力的名字——繁昌，沿用至今。历代著名诗人王维、李白、梅尧臣等都曾行迹于此，留下了许多美丽的诗篇和动人的传说。境内出土的春秋早期青铜器、楚铜贝范及宋代瓷窑器等被列为国家一级文物，繁昌窑遗址、皖南土墩墓群、人字洞遗址被列为全国重点文物保护单位。1949年4月，解放大军挥师南下，繁昌作为渡江第一船登陆处，载入了中国共产党的光辉史册。
繁昌区位优越、交通便捷。处皖南北部，其北临长江，南望九华，东接长江金三角，西通中部腹地，素有“皖南门户”之称。浩浩长江，由西向东，穿山越岭，奔腾而来，在这里形成一条宽阔平稳可行驶万
第7页