相关优惠政策。
4、管理优势。
陕西兰池旅游度假区开发管理有限公司是由具有丰富的投资开发管理、房地产开发管理、酒店管理、旅游经营管理和文化传媒管理经验的5家公司共同投资设立。这些投资者在各自的经营领域取得了丰富的管理经验，必将为该项目的开发建设奠定良好的管理基础。
二 客源市场分析
（一）项目客源预测
近年来，我国法定休假日（含周末）已经达到114天，如果再加上带薪度假，那么居民全年有三分之一的时间是休假日。长假制度的实施为休闲度假旅游创造了必要的时间条件。随着人们生活水平的提高，旅游消费的观念正在改变，放松心身、贴近自然的旅游度假休闲方式已成为发展趋势。陕西兰池旅游度假区以浑厚的人文历史、美丽的自然风光、淳朴的农家体验和特色的康复养老，将迎接来自全世界的旅游度假客人。
6 （二）客源市场分析
2010年陕西省接待境内外游客1.45亿人次，同比增长26.1%，旅游总收入983.99亿元人民币，同比增长28.1%。2011年1—6月份，陕西省累计接待境内外游客9260万人次，同比增长26.9%，实现旅游总收入602亿元，同比增长35%。
根据以上发展数据分析，陕西旅游业在未来每年的发展速度都会不低于10%，最保守的估计也应该在10%～20%之间，预计到2015年全省接待境内外游客的人次会在23460—36245万人次。随着西安咸阳国际机场二期扩建工程的完工，将很快迎来年进出港旅客3000万人次的突破，必然要求机场周边提供更多的旅客过境住宿服务。随着西北地区旅游事业的发展，作为桥头堡的西咸新区必将为进入西北地区旅游的旅客提供多样、周到、便捷的服务。
陕西兰池旅游度假区作为陕西省最大和最重要的旅客集散和旅游度假地，将会随着陕西省接待游客数量的稳步增长，使项目开发建设具备丰富的客源市场。
7 三 建设内容和投资规模
（一）建设内容
1、陕西旅客集散中心：位于西安咸阳国际机场专用高速公路马家堡收费站、机场公路（东线）和咸阳五陵塬旅游路交汇处，咸阳市渭城区正阳镇史村、马家堡村和孙家之间，东西长400米，南北长900米，总面积360000平方米（540亩）。陕西旅客集散中心是旅客乘坐飞机、火车、汽车，自驾汽车、自行车、摩托车和徒步游览西北地区的旅途驿站，是西北地区旅行社、旅游景点和交通运输企业办公、接待和宣传的大本营，是西北地区文化、艺术、旅游产品、特色小吃的集中展示销售中心。
2、兰池休闲野钓中心：位于咸阳市渭城区正阳镇孙家村、史村和泾阳县高庄镇费家崖、王家堡村之间，东西最长1560米，南北平均宽630米，总面积982800平方米（1474.2亩）。兰池休闲野钓中心是休闲、度假、养生和全省垂钓爱好者的活动场所，也是高原湿地、水土保持、野生鱼类科学研究基地，是在保护的基础上予以适度开发，更好的为人民群众的幸福生活服务。
8 3、关中风情优美小镇：位于咸阳市渭城区正阳镇孙家村和泾阳县高庄镇王家堡村之间，东西长800米，南北宽700米，总面积560000平方米（840亩）。本区域主要是为旅客提供各类高中低档、舒适、幽静、服务设施齐全的住宿服务，作为旅客集散中心和垂钓中心必备的配套服务设施。同时在该区域建设游泳、运动、保健场馆，作为住宿旅客运动保健场所。该板块是要打造西北地区建设规模最大、住宿形态多样、服务设施最全、接待旅客最多的旅游度假地。规划建设五星级酒店、关中四合院、旅游度假别墅、公寓式酒店和旅游度假区管理中心。
4、兰池宫养老康复中心：位于芋子沟以北，泾阳县高庄镇王家堡村和阜下村以南，费家崖以西之间，东西长1260米，南北均宽222米，总面积279720平方米（420亩）。该区域主要是为老年人提供养老托老保健服务，同时建设兰池旅游度假区标志性建筑——兰池宫，汇聚全国著名养生保健专家，打造中国养生保健博物馆，开展养生保健研究。
5、泾河南岸湿地公园：位于泾阳县高庄镇大堡子村、芦家村之间的泾河即将与渭河交汇的三角地带，水量丰富，适合开展漂流运动。同时要开展对泾河湿地保护工作，建设农田、鱼塘、荷塘、芦苇遍布的湿地公园。作为整个旅游度假区休闲、
9 健身和游览的重要区域，也是进入泾阳崇文镇崇文塔登高和永乐镇中国大地原点参观的中转站。
6、生态观光农业基地：位于旅游度假区周边区域，包括咸阳市渭城区正阳镇的史村、孙家村和泾阳县高庄镇的王家堡村、新庄村，规划建设高标准业旅游带，为来西北地区和兰池旅游度假区休闲游览的旅客营造亲近农家、互动采摘、劳动健身、休闲养生的最佳场所。乡村旅游统一由旅游度假区管理单位进行打造、宣传和管理，塑造西北地区规模最大的乡村旅游联合体。
项目区域内无拆迁，建设用地由建设单位征用，自然保护区由政府对保护区内设施和临时建筑予以搬迁后加以保护，高标准农田采取重新分配和流转的办法予以建设。
（二）投资估算与资金筹措
本项目总投资376360.55万元,其中:固定资产投资375643.55万元,流动资金投资717万元。总投资中建设单位自有资金投入326360.55万元，政府无偿资金20000万元，政府有偿资金30000万元。
政府无偿资金包括：农业部门的建设高标准农田的农业综
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