由于，国家及相关部门尚未对“高速公路交警队营房建设的有关标准”作出正式解释或说明，故本项目在确定建设规模时只能参考类似工程的建设标准及依据。依据《公安派出所建设标准》（建标【2007】165号）、《基层交警队营房建设标准（征求意见稿）》（公交管办【2008】571号）及公安部交警队正规化建设标准（公交管【2007】135号）文件要求，结合大队未来发展的实际情况，本项目警官宿舍按套内面积20㎡/间·人取值，建筑公摊比例为16.95%（见初步设计），警员人数暂定为62人，经计算改扩建后的省高警总队××支队××大队警官宿舍总建筑面积为1493平方米，其建筑面积须在原项目建议书批复的营房建设规模基础上增加约500平方米。
同时，经专业建筑规划设计机构对项目总平面布局进行规划设计过程中发现，该项目建设还存在以下问题：（1）项目区院内现有的可利用土地面积十分有限，根本无法满足改扩建项目的用地要求；（2）现有的2层食堂建筑物横亘院中，严重地影响了改扩建营房的规划布局，并对改扩建营房环境以及院内车辆出警畅达产生不利影响。（3）必须重新规划设计项目区域内交通、人流及相关附属配套设施（如：篮球场、停车棚、道路及绿化等）以满足消防和出警要求，使整个总平面规划设计更加科学合理。
结合现有需求分析和项目规划设计要求，经省高警总队××支队××大队认真研究，拟在现有基地的基础上向西面新征3亩土地，并拆除原有破旧的2层食堂（总建筑面积为约483㎡）腾出空地，以满足该项大队营房建设用地要求；同时重新规划设计原有运动场、室外车棚、道路及绿化，使项目区总体布局达到规范要求。
综上所述，××高警××支队××大队改扩建一栋4层警官宿舍
综合楼，建筑面积1976平方米（含拆除后还建的食堂483平方米），综合楼底层为警官食堂和活动室，2-4层为警官宿舍，屋面设晒衣棚；建设两处室外停车棚，建设一个室外篮球场；完善区院内给排水、供电、道路、绿化等配套基础设施。
第四章 建设条件及场址选择
4.1项目选址
4.1.1 项目选址的基本原则
1. 符合国家、地区和城乡规划的要求； 2. 满足项目就近的原则；
3. 节约和效益的原则，做到减少成本，降低建设投资； 4. 安全的原则，要求防洪、防震、防地质灾害； 5. 节约用地的原则； 6. 保护环境的原则。 4.1.2 项目选址的基本要求
1. 具备便捷的交通条件； 2. 工程水文地质条件较好； 3. 具备较好的自身安全防卫条件； 4. 具有较好的市政设施条件； 5. 要避开高压输电线路； 6. 满足当地规划要求；
7. 在文物地区或风景保护区时应经当地主管部门同意； 4.1.3 项目选址
按照公安部相关规定，交警队应当按照有利于快速出警和方便群众的原则合理选择队址，统一交警队标识，在队址公路两侧双向200至500米处设置标志牌，注明队名、方位及报警电话。湖北高警××支队××大队营房建设项目选址于××县迎宾大道××收费站旁，原高速交警××大队院内。该地交通便捷，环境适宜，公共服务设施条
件较好，符合建设选址要求。
4.2建设条件
4.2.1地理位置
××县位于鄂、赣、皖三省交界，大别山南麓，长江北岸，东邻安徽宿松县，西接武穴，北连蕲春，南与九江市隔江相望，素有鄂东门户之称。全县版图面积1701平方公里，辖16个乡镇，人口95.15万。××县境地势北高南低，呈三级阶梯倾斜。北部山地属大别山脉，为其东端尾部，山高岭峻，绕县境北部东北西三面，绵亘百里，形成天然的北风屏障。丘陵垂系其下，如冕旒然。再下为湖泊，横贯县境中部，更下为平原，滨临长江。最高点为西北××、蕲春边界的云丹山(俗名烂泥滩，又名大头坡)，海拔1244．1米，最低点为小池地区关湖，海拔9．6米，高低相差1234．5米。 4.2.2交通条件
××县交通便利，四通八达。境内国道纵贯南北，柳界公路横跨东西，长江黄金水道过境59.2公里，京九、合九铁路过境73公里，并在境内交汇；沪蓉高速公路黄（石）至黄（梅）路段，京福高速公路××至小池路段均已建成通车。铁路、公路、水运构成三纵四横的交通格局。九江长江大桥建成通车把××县与九江市连成一体，九江的航空、航运优势已为其所用，形成水陆空立体交通网络，使××成为鄂、赣、皖三省交界的“金三角”。 ××县作为“鄂东门户”、长江中下游的交汇地、华东经济圈与华中经济圈的结合部，是鄂、赣、皖三省边界地区商品流通的通道和区域的中心；是京九铁路、合九铁路连接的枢纽。
4.2.3自然条件
（1）地形、水系：境内地形以山地、丘陵和平原、湖区为主面积各半，地势北高南低，高低相差1234.5米，呈三级阶梯倾斜。源于山区的古角、垅坪、小溪、考田四河，自北向南流入龙感、太白××湖。古角、垅坪、考田三水库高踞北部山区，干支渠依地势分布于上半个县的丘陵地区。
（2）地区气温：属典型的亚热带大陆气候，季节明显，冬冷夏热。极端最高气温为40.3℃，极端最低气温为-11℃，历年平均气温17℃。地区雨量：最大年降雨量2360mm，年平均降雨量1420.2mm，历年平均降雨日为133天，多集中在4~8月。风向风速：夏季多东南风、冬季多西北风，最大风速23m/s(1956年3月17日九级)，相应风向为N。年平均风速2.2m/s，静风频率25%。 4.2.4工程地质
地质构成为第四纪近代冲积岩层，土质以粉砂土为主，部分粘土，地基承载力为8-20吨/平方米，大部分地区为12-15吨/平方米。 4.2.5水文地质
场地水文地质条件简单，场地内无大的地表水体，地表水体主要为上层滞水赋存在填土之中，水量极小，主要受大气降水、地表排泄水渗透补给,其水质为天然水，无污染，对混凝土无腐蚀性，对施工没有影响。 4.2.6地震设防
××地区地震基本烈度为6度，按《建筑抗震规范》（GBJ11-89)，该场地属于中硬场地土类型，场地类别为2类，因此项目建筑物须按6度设防。