时代。有关专家预测，随着私人汽车的迅猛发展，在未来几年内，我国将产生蕴藏巨大市场和商机的“停车经济”，企业抢滩恰逢其时。 与此同时，汽车数量的增长与停车位短缺的矛盾日益突出。因此我公司根据市场需要及发展情况，在不断加大对技术装备投入的同时，组织申报并获得了立体停车设备生产许可证；并把立体停车设备的生产供应作为公司中长期发展的主要战略目标。
目前最主要的问题是，公司现有厂房设施已严重老旧，场地狭小，阻碍新生产线的进一步扩展和布置安装。旧有的厂房场地，结构布局已不能适应新的大中型设备的加工生产、安装和运行需要，尤其在自动化生产加工所要求的周转和布局环境、运输及材料设备存储等方面，现有厂区存在严重不足。这些方面，已成为公司经营发展和现代化改造的最大障碍。 现在，某市某县某工业园新厂区项目，为我公司的发展提供了现实可能的机遇。
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第三章 市场简析
近几年以来，中国汽车市场产销两旺。权威经济部门预计，2009年中国汽车产量有望突破1200万辆。据统计，目前我国私人汽车的保有量已经突破2000万辆，平均每100多人就拥有１辆私人汽车，我国已经进入私人购车时代。有关专家预测，随着私人汽车的迅猛发展，在未来几年内，我国将产生蕴藏巨大市场和商机的“停车经济”，企业抢滩恰逢其时。 与此同时，汽车数量的增长与停车位短缺的矛盾日益突出。
3.1 国外市场
近邻韩国和日本。近年来，尽管日本经济较为低迷，但其机械式停车设备仍能以每年10万台以上的速度发展。据日本社团法人立体停车场工业会技术委员长神庭幸秀介绍，在人多地少的日本，机械式停车设备使用已有40多年的历史。从1957年日本制定停车法以来，目前日本停车设备已有330万台左右。可以说，日本所遇到城市停车难题，正在中国变为现实，并且变得更加严重。
东南亚国家的情况与中国情况相似，尤其像泰国、印度尼西亚等国的都会城市，停车难问题相当突出，其国内机械加工的技术装备水平较低，这是我国的机械式停车设备的出口提供了一个潜力较大的市场。
3.2 国内市场
据权威部门测算，2010年我国轿车保有量将达到2000万辆。停车位需求按１∶１２（１００％的基本停车位和２０％的公共停车位）计算，总需增加停车位４８０万个，平均每年需求９６万个。以西部地区的重庆为例，目前这个市主城区有机动车５０多万辆，而停车场只有５２８个，停车位３．８万个，远远不能满足停车的需要。在经济相对发达的北京、深
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圳、上海等地，停车场的满足率也比较低。中国重机协会停车设备工作委员会提供的数据显示，目前我国城市机动车辆的保有量与停车位之比约为５∶１，停车位的满足率只有２０％左右。传统的平面停车场，己经无法满足现有汽车的需要。在传统的停车方式因受平面面积的影响不能满足需要的情况下，立体停车设备应运而生。立体停车设备在解决平面车位不足的情况下，还可有效地避免车辆损坏、被盗等问题；同时也避免了部分车主占用绿地、公共场地等违章停车的社会不良现象，为人们夺回了新的生活空间，不愧为解决停车难的一招妙棋。
有关专家特别指出，机械式立体停车设备将是未来几年内停车设备发展的主要方向，是商家投资的重点。机械式立体停车设备具备以下几个优点：一是占地面积较小，空间利用率高。一般情况下，其占地面积约为平面停车场的１／２～１／２５，空间利用率比建筑自走式停车库提高了７５％。二是造价低。机械式停车设备每个车位投资约３万～１２万元，而建筑自走式停车库每个车位的造价约为１５万元以上；三是存取快捷，一般一次存（取）车时间不超过１２０秒。此外在防盗性和防护性，以及改善市容环境等方面都具有优越性。
第四章 项目选址与建设条件
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初选某工业园的地块位置，以某市某县政府规划局的“规划选址意见书”批文为准。
5.1 建设规划
第五章 新厂区项目建设规划方案
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某公司某新建厂区项目规划一览表
编制时间：2010年11月30日
序号 项目占地面积：200亩（约133000M2）
单位：万元
建筑名称 占地建筑面积2（M） （M2） 10000 10000 10000 10000 20000 18000 500 5000 800 1200 1400 200 200 2000 5000 38700 133000 10400 2400 7200 1400 200 200 10000 10000 10000 10000 20000 18000 1000 5000 建筑单位建设成本 成本（元） （万元） 2500 2500 2500 2500 1800 1800 1800 1800 3000 2300 2300 1300 3000 600 500 400 400 用 途 备 注 建设成本含土地费 1 一、生产用建筑 2 1、一车间 3 2、二车间 4 3、三车间 5 4、四车间 6 5、原材料、半成品库 7 6、成品、半成品仓 8 7、动力、配电房 9 8、辅助车间 10 二、配套建筑及设施 11 1、办公楼 12 2、职工宿舍 13 3、职工食堂 14 4、保安值班房 15 5、大门 16 6、生态停车场 17 7、绿化地带 18 8、道路及运输周转场 19 9、厂区绿化 20 10、围墙 21
5.2 建设原则
合计 2500.00 停车设备生产线 2500.00 施工电梯生产线 2500.00 冲压、冷作、焊接 2500.00 试验、组装、检验 3600.00 3240.00 180.00 2层 900.60 720.00 3层楼 1656.00 6层楼2栋 322.00 单层 26.00 单层 60.00 120.80 250.00 1548.00 100.00 416.00 23,138.00 路面硬化及排水 绿化率：30％ 容积率：0.795 建筑密度：65.63％ 105800 在总体规划基础上，根据生产流程、环保、防火、安全、卫生、施工等要求，并结合外部运输条件、场地地形、地质结构、气象条件、建设程
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