C甲可要求乙公司减收2016年的物业费D甲可要求乙公司承担侵权责任
45、张某购买李某的房屋,双方签订了房屋买卖合同。因张某根据国家政策不具备购房资格,故在合同中特别约定:如张某购房资质无法办理房屋过户手续,则张某可选择另行出售,售价高低均与李某无关,李某应无条件配合。张某将购房款付给了李某,但房屋不能过户。张某遂和具有购房资格的知情的刘某签订房屋买卖合同,言明由李某把房屋过户给刘某。经查,张某从始至终均不具有购房资格。下列哪些表述是正确的?
A张某、李某的房屋买卖合同无效
B张某、刘某的房屋买卖合同无效
C李某有权解除和张某的房屋买卖合同D刘某有权解除和李某的房屋买卖合同
46、张某向银行贷款60万元购买房屋,以该房屋为银行设定了抵押权,办理了抵押登记。抵押期间,刘某欲购买张某房屋,双方签订了房屋买卖合同,刘某首付60万元,尾款60万元待房屋过户并办理物业交割时支付。刘某支付了60万元,张某未依约过户和交付房屋。张某将刘某支付的60万元退回,要求解除合同被刘某拒绝。刘某同意代为清偿张某欠银行的贷款,要求张某继续履行合同,银行协助履行解除抵押登记。下列哪些表述是错误的?
A因张某出卖房屋未经银行同意,故房屋买卖合同无效
B张某已将60万元退回,有权解除房屋买卖合同
C刘某有权张某继续履行房屋买卖合同
D因刘某和银行之间没有合同关系,银行无协助履行解除抵押登记的义务
47、5月1日,甲电器公司在报纸上刊登“空调紧急降价暨节能产品补贴”《通告》:“空调自即日一个月内启动全场价格直降10%+节能产品300元补贴。”不知该《通告》的张某于5月10日以6200元购买了1台空调,甲公司给付张某一张价值300元的超市购物卡。张某得知《通告》后,要求甲公司退620元,同时补贴现金300元。甲公司以6200元是折后价和超市购物卡即补贴为由予以拒绝。张某诉至法院,以甲公司构成欺诈为由要求索赔。经查,甲公司对于6200元售价是直降后的价格未提供证据予以佐证。下列哪些表述是正确的?
A甲公司构成欺诈,应对张某承担惩罚性赔偿责任
B虽然张某不知《通告》,但《通告》仍属于要约
C甲公司应退还张某620元,因甲公司须承担举证不能的责任
D甲公司无需向张某补贴300元现金,因《通告》并未载明补贴的具体形式
48、甲房地产公司将A楼发包给乙建筑公司建设,乙公司未将甲公司同意将劳务部分发包给丙劳务公司。丙公司与丁公司签订了模板租赁合同,丙公司向丁公司租赁模板用于A楼建设。因施工中丙公司与乙公司产生矛盾,故丙公司撤离工地,但未向丁公司支付租金。乙公司继续使用模板1个月后,向丁公司发函:模板已经使用完毕,请贵公司速来提走。丁公司收到函件后半年诉至法院,要求返还模板并赔偿损失。下列哪些表述是正确的?
A乙公司、丙公司的劳务分包合同无效
B乙公司应向丁公司支付1个月的模板使用费
C如模板在乙公司发函后灭失,乙公司应承担赔偿责任D如乙公司为返还模板而支出运输费,有权要求丙承担
49、刘某欠李某赌债40万元,李某将该笔债权让与给知情的张某,张某为此向李某出具了借条。再由刘某向张某出具一张借条,载明:“因刘某需要经营绿化项目,现象张某借款40万元,如还不上用二期房抵押。”与此同时,刘某和张某签订了房屋抵押合同,并办理了抵押权登记。下列哪些表述是正确的?
A债权让与协议生效时,张某取得40万元债权
B张某和李某的借条、刘某和张某的借条均无效
C刘某可主张抵押合同无效
D因抵押权已经办理登记,故不受抵押合同效力的影响
50、甲、乙、丙按4:3:3的比例共有1套市值120万元的房屋,甲、乙未经丙同意,将房屋抵押给了丁以担保戊欠丁的100万元债务,办理了抵押登记。房屋抵押期间,甲、乙未经丙同意将房屋出租给了己,签订了房屋租赁合同。因戊到期无力清偿债务,甲、乙和丁协议用房屋折抵该笔债务。下列哪些表述是正确的?
A房屋抵押合同和房屋租赁合同均有效B己的租赁权不得对抗丁的抵押权
C己可主张优先购买权
D己可主张甲、乙和丁的协议无效,因为侵犯了己的优先购买权
51、甲、乙签订《协议》,如双方办理了协议离婚手续,则甲名下而归夫妻共有的房屋和股权均归乙。甲把房屋过户给了乙,而股权迟迟没有办理变更手续。故乙拒绝与甲办理协议离婚手续,甲诉到法院要求与乙离婚,并要求重新分割房屋和股权。下列哪些表述是错误的?
A甲、乙之间的《协议》已经成立,但未生效
B甲已经把房屋过户给了乙,故不能要求再分割房屋
C甲已经把房屋过户给了乙,说明甲通过履行行为已经修改了《协议》所附条件,甲应
履行《协议》
D甲没有把股权过户给乙,导致乙不能办理协议离婚手续,甲构成恶意阻止条件成就,
故应视为条件成就,甲应履行《协议》
52、甲老年丧偶,有一子乙和一女丙,乙育有一子丁。甲立有遗嘱,其房屋由儿子乙继承,100万元存款由孙子丁继承,汽车送给好友戊。乙不幸先于甲死亡,关于甲死亡后遗产的分配,下列哪些表述是正确的?
A房屋应归丁所有
B丙有权继承、丁有权代位继承房屋
C如丁在知道受遗赠后两个月内没有表示的,则不得继承100万元存款D如戊在知道受遗赠后两个月内没有表示的,则不得继承汽车
53、刘某通过乙公司电话联系代驾服务。乙公司受理后将代驾服务信息发送给丁某,丁某收到信息后与刘某签署代驾服务确认单。丁某违章驾驶车主为甲公司的客车撞伤正常行走的路人李某,李某要求索赔。经查:“丁某通过手机下载了乙公司的代驾软件,经乙公司考核后成为代驾驾驶员,丁某按约交纳了500元信息费后领取了制服、胸卡和代驾服务单。双方签署了合作协议,约定代驾服务费用由被代驾人和丁某直接结算,乙公司仅每单收取5元信息费。”下列哪些表述是错误的?
A因刘某是实际用车人,李某可要求刘某承担侵权责任
B因甲公司是车主,李某可要求甲公司承担侵权责任
C因乙公司和丁某形成合作关系,李某可要求乙公司和丁某承担连带责任D因丁某是车辆驾驶人,李某可要求丁某承担侵权责任
54、甲和乙向丙租车公司租用三人座的自行车后,进入向公众免费开放的丁公园游览骑行。甲、乙骑车途经戊工程公司施工路段时,甲建议下车推行,乙急着赶路,要求骑行,甲无奈允之。因坡陡路窄,自行车刹车失灵,将行人己撞倒。己被撞后因头部磕到施工路障水泥墩子而死亡。经查,丁公园禁止三人座自行车入内,但门岗对甲乙未予劝阻。戊工程公司擅自将施工路障的塑料墩子替换为水泥墩子。关于对己的侵权责任,下列哪些表述是正确的?
A丁公园是免费向游客开放,故无需承担侵权责任B甲、乙应承担侵权责任
C丙应承担侵权责任
D戊公司应承担侵权责任
55、甲煤矿征用乙村的土地,进行挖煤作业造成地面坍塌,形成了15米深的水塘,甲未在水塘边设置警示标志。丙(15周岁)和丁(14周岁)在水塘边行走,丁失足跌落水塘,丙去救助,丁得救而丙却溺水死亡。经查,该水塘曾发生过两次成人溺水死亡事件。下列哪些表述是正确的?
A土地归乙村,故乙应承担侵权责任
B土地因甲煤矿使用造成地面坍塌,形成水塘,甲煤矿应承担侵权责任
C虽然本案有实际侵权人,丙的监护人请求丁适当补偿的,人民法院可予支持D丙的监护人对丙的死亡也有过错,应自负部分损失
56、关于公平责任,下列哪些表述是正确的?
A甲赠给乙的马因打雷失惊,冲向路边摆摊的丙,丁为了救助丙而被马踩伤,丁可请求丙给予适当补偿
B甲为躲避泥石流冲击,在逃离过程中踩碎了乙种的西瓜,乙可请求甲适当补偿
C甲在跑步时突然晕倒,撞伤了乙。甲应根据甲、乙双方的经济状况对乙适当补偿
D甲居住小区的单元楼上掉下烟灰缸,砸伤了乙,难以确定具体的侵权人,除非甲能够证明自己不是侵权人,否则乙可请求甲给予补偿
57、甲小学欲建设塑胶跑道,将工程发包给乙公司,乙公司收取丙公司管理费后将全部工程交由丙公司完成。丙公司从丁公司采购塑胶进行施工,因该塑胶使用有毒塑化剂等有毒物质导致学生流鼻血、呕吐、皮疹等损害。经查,丁公司出售的塑胶符合《合成材料跑道面层》的国家推荐标准,甲小学未经验收即将塑胶操场投入使用。关于应对学生受害承担的侵权责任,下列哪些表述是错误的?
A丁公司无需承担责任,因为其出售的塑胶符合国家推荐标准
B丙公司无需承担责任,因为乙公司和丙公司之间的承包合同无效C乙公司不是实际施工人,无需承担侵权责任
D甲小学没有过错,无需承担侵权责任
58、甲带其子乙(5周岁)去丙电影院看动画电影,观影过程中,乙独自从后排跑到前排玩耍。乙脱掉鞋子盘腿而坐被翻转座椅卡伤。经查,甲购买的电影票背面印有“1.2米以下儿童免票,不提供座位,需有家长陪同”字样,但未提示小孩观影时的安全注意事项。关于导致乙受害的赔偿责任,下列哪些表述是正确的?
A乙是免费观影,故丙无须承担合同责任B丙应承担过错侵权责任
C甲应承担无过错责任
D乙应自负部分损失
59、电影明星甲与乙结婚,婚后购置多套房产,并育有一子丙(3周岁)。乙与甲的经纪人丁多次发生性关系,不慎被甲发现。甲在微博上擅自发布乙丁在酒店开房的照片,声称乙与丁发生婚外性关系,欲解除与乙的婚姻关系,同时解除与丁的劳务合同。网民戊在己网站上首次发布丙的照片,配以甲和丁在网络上公开发布的照片,供网友评论丙是否为甲亲生,该评论持续两天,评论数多达百万条。
(1)关于甲、乙、丁的关系,下列表述错误的是?A甲有权解除与丁的劳务合同
B甲侵犯了乙、丁的隐私权
C如甲起诉离婚,甲有权要求乙承担过错赔偿责任D如甲起诉离婚,甲有权主张乙少分房产
(2)关于丙、戊、己的关系,下列表述正确的是?A戊侵犯了丙的肖像权
B戊侵犯了丙的隐私权
C戊侵犯了丙的名誉权
D戊和己对丙构成共同侵权,需承担连带责任