星级酒店改造装修工程可行性研究报告
星级酒店改造装修工程
可行性研究报告
星级酒店改造装修工程可行性研究报告
第一章总论 1.1项目概况
1?项目名称:某县某大酒店改造装饰工程 2?建设性质:改建改造装饰
3?建设规模:改造、装修面积4800m2 4?项目建设单位:山西省某县某集团 5?法人代表:某
6?可研报告编制单位:山西某城建技术咨询有限公司 1.2项目建设单位简介
某商务大酒店始建于2007年9月,是一座严格按照国家旅游饭店三星级标准兴建的旅游商务型酒店,隶属于某县某煤业集团。位于某县城黄金地段凤凰东大街梧桐路交界处,是游天池、万年冰洞、芦芽的必经之路。交通便利,四通八达,距首都北京六小时可抵达,距首府太原两小时,距大同一小时半可达。是集餐饮、住宿、商务、办公、旅游、接待、休闲、购物、康乐、会议接待为一体,提供多功能综合性优质服务的三星级商务酒店。
某商务大酒店总投资三千多万,高六层,建筑面积6800多平方米,拥有总统套房,豪华套房,标准商务套间、普通套间、标间。所有的客房配备有线电视、中央空调、宽带网络、独立电热水器环境整洁,设施完备,用品干净卫生,入住如到家,方便又舒心,与众不同的享受会使您感到不虚此行。风格各异的大、中餐厅和装饰华丽的雅间供您选择,名师主理,荟萃美食精华,宾客无论来自五洲还是四海,都会品尝到可口的美味佳肴,特别是各种时令的海鲜,定会让您大饱口福。装修豪
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华的KTV现代化的音响和灯光设备,把您带入梦幻般的世界,伴着优美的乐曲翩翩起舞,尽享浪漫和潇洒。 您在设施完善的洗浴中心可以洗去疲劳和烦恼,走进环境优雅的休闲厅,您可以享受到轻松和愉悦。设施齐全功能先进的会议大厅与中小型会议室可接待各式大、中、小型会议、宴会。无论是商谈政事还是纵横商海,这
里都是您最佳的选择,为您事业的成功锦上添花。某商务大酒店是您旅游、商务休闲的理想下榻之处。
某商务大酒店将以服务质量作为企业生存的生命线,为客人提供温馨、舒适、幽静、安全的居住氛围,为宾客提供舒适、安全、卫生的环境,快捷、规范、周到的服务。给客人来时有“宾至如归”之感和离时有“宾去思归”之念,用自己的服务吸引更多的宾客。德胜商务大酒店全体员工秉承“不求最大,但求最好”的经营理念,“宾客至上,服务第一”的服务宗旨热忱欢迎社会各届人士光临!
1.3可研报告编制依据 1、《某城总体规划》;
2、《投资项目可行性研究指南》国家计委
3、《关于建设项目可行性研究试行管理办法》国家计委
4、《关于建设项目建设标准编制工作暂行办法》([90]建标字第519号) 5、国家现行的法律?法规?行业规定和设计标准; 6、建设单位提供的有关资料和基础数据? 1.4 项目建设的主要内容及规模
某商务大酒店改造、装修面积4800?,本项目对酒店室内外装修。 装修内容:
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一楼设:商务大厅、豪华KTV包间、中餐厅、高级豪华餐厅、购物中心、洗衣房。 二楼设:洗浴中心、美容美发中心、高档餐饮包间。 三楼设:客房、商务办公。 四楼设:客房、会议室。 五楼设:办公室、旅行社、客房。
六楼设:豪华套间、总统套间、多功能演艺大厅。 大楼设有电梯,各层均有中央空调。
所以房间、楼层配有消防部门审定安装的喷淋、消防栓、灭火器、应急灯、消防通道。所以楼层配有监控系统及烟感报警系统。
1.5 投资估算与资金筹措
本项目总投资为230万元。所需资金来源为:某县某大酒店自筹解决。 1.6 项目实施进度安排
该拟建项目自2011年8月到2011年12月,共四个月完成,通过竣工验收交付使用
第二章项目建设的必要性
某县位于省境的西北部,北连朔州、大同,西北与神池、五寨、岢岚接壤;南邻静乐;东南与原平、忻州相通。北同蒲、朔黄铁路运煤专线、某至静乐铁路穿越全县境内。县境南北长86公里,东西宽52公里,总面积1967平方公里。现辖22个乡镇,478个自然村,总人口16万人。由于古某城似一只展翅欲飞的凤凰,故称“凤凰城”。某凤凰古城鸟语花香,山清水秀。有很多世界知名的旅游景点:世界之最万年冰洞、原生态国家森林公园、奇峰峻峭的芦芽山;还有三晋母亲河的发源地??汾河。近年来吸引了国内外众多游人前来观赏。更有煤、铝、铁、花岗等丰富的矿产资源。潞宁集团进驻某,建设数座大型煤矿、焦化厂、煤矸石发电厂。所有这一切必将推动某经济更快发展。
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目前某旅游业是仅次于煤碳产业的第二大产业, 随着某经济的发展和人民生活水平提高,旅游业将日益红火,其综合效益将更加可观,酒店作为旅游业的组成部分,其重要性也日渐彰显。某商务大大酒店作为某县旅游业的一部分,也将对某旅游业的发展,对提升本县对外形象,完善本县旅游功能起到积极的作用。也将带动城市居民就业,等方面将产生积极而深远的影响,同时也为县委县政府提出的争创“全省优秀旅游城市”这一目标打下了良好的基础。
尽管某县旅游业有了较快的发展,按照吃、住、行、游、购、娱六个要素要求看,我县的接待档次仍然偏低,至今未有一家三星级以上宾馆,满足不了高端客人的需求,为此,某县某大酒店将建一座具有现代化规模集餐饮、住宿、洗浴娱乐、商务办公、婚宴庆典、旅游会议接待为一体的高级多功能三星级商务酒店。
第三章 建设地址及建设条件 3.1建设地址
本项目场址位于位于某县城黄金地段凤凰东大街梧桐路交界处,改造、装修面积为4800?。
3.2建设条件 1、地理位置
某位于省境北部,在东经111°49′50〃~112°37′5〃,北纬38°30′4〃~39°9′11〃之间。北连朔州,西北接神池,西南邻五寨、岢岚、南倚静乐,东南接忻州,东部通原平。全南北长86公里,东西宽52公里,总面积1967.8平方公里。辖4镇18乡。共有478个村民委员会,478个自然村,4个居民委员会,总人口16万人。