XXX有限公司
现代化日光温室蔬菜基地建设项目
可行性研究报告
二〇一二年十二月
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目 录
1 总 论 ............................................................................................................................................................. 1 1.1 项目概况 ................................................................................................................................................ 5 1.2 项目建设单位概况 ................................................................................................................................ 6 1.3 项目可行性研究报告的编制依据 ........................................................................................................ 6 1.4 项目提出的理由与过程 ........................................................................................................................ 6 1.5 项目研究范围 ........................................................................................................................................ 7 1.6 结论与建议 ............................................................................................................................................ 7 2 项目建设的背景及必要性 ......................................................................................................................... 10 2.1 项目建设背景 ...................................................................................................................................... 10 2.2 项目建设的必要性 ............................................................................................................................... 11 3 市场预测 ..................................................................................................................................................... 14 3.1 蔬菜产业发展现状 .............................................................................................................................. 14 3.2 蔬菜市场需求分析 .............................................................................................................................. 15 3.3 市场竞争力分析 ................................................................................................................................. 16 3.4 市场风险分析 ..................................................................................................................................... 16 4 建设规模和产品方案 ................................................................................................................................. 17 4.1 建设规模 .............................................................................................................................................. 17 4.2 产品方案 .............................................................................................................................................. 17 5 场址选择 ..................................................................................................................................................... 18 5.1 场址所在地位置现状 ............................................................................................................................. 18 5.2 场址建设条件 ......................................................................................................................................... 18 6 项目总体规划 ............................................................................................................................................. 20 6.1 指导思想 ................................................................................................................................................. 20 6.2 规划原则 ................................................................................................................................................. 20 6.3 项目建设目标 ......................................................................................................................................... 20 7 建设技术方案 ............................................................................................................................................. 21
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7.1 工程技术方案 ...................................................................................................................................... 21 7.2 种植技术方案 ........................................................................................................................................ 26 7.2.1 种植技术要点 ................................................................................................................................... 26 8 节能、节水方案 ......................................................................................................................................... 32 8.1 编制依据 .............................................................................................................................................. 32 8.2 节能措施 .............................................................................................................................................. 33 8.3 节水措施 .............................................................................................................................................. 34 9 环境影响评价 ............................................................................................................................................. 35 9.1 项目区环境状况 .................................................................................................................................. 35 9.2 项目建设期环境影响分析 .................................................................................................................. 35 9.3环境保护措施 ....................................................................................................................................... 37 9.4 环境影响评价 ...................................................................................................................................... 38 10 项目组织机构与运行管理 ....................................................................................................................... 39 10.1 项目组织机构 .................................................................................................................................... 39 10.2 项目建设管理 .................................................................................................................................... 39 10.3 项目财务管理 .................................................................................................................................... 39 10.4 项目运行管理 .................................................................................................................................... 40 11 项目实施进度 ........................................................................................................................................... 40 11.1 建设工期 ............................................................................................................................................ 40 11.2 工程实施进度安排 ............................................................................................................................ 40 11.3 工程进度表 ........................................................................................................................................ 40 12 项目投资概算和资金筹措 ....................................................................................................................... 42 12.1 概算依据 ............................................................................................................................................ 42 12.2 投资概算 ............................................................................................................................................ 42 12.3 资金筹措 ............................................................................................................................................ 42 第十三章 财务分析及评价结论 ................................................................................................................. 44 13.1 评价依据及方法 ............................................................................................................................... 44 13.2 基础数据与参数选取 ....................................................................................................................... 44 13.3 销售收入及总成本费用估算 ........................................................................................................... 44
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13.4 利润总额估算 ................................................................................................................................... 46 13.5 盈亏平衡分析 ................................................................................................................................... 46 13.6 财务赢利能力分析 ........................................................................................................................... 46 13.7 敏感性分析 ....................................................................................................................................... 47 13.8 财务评价 ........................................................................................................................................... 47 14 社会评价 .................................................................................................................... 错误！未定义书签。 14.1 项目对社会影响分析 ......................................................................................... 错误！未定义书签。 14.2 项目与所在地互适性分析 ................................................................................. 错误！未定义书签。 15 项目招投标管理 ....................................................................................................................................... 49 15.1 编制依据 ............................................................................................................................................ 49 15.2 招标原则 ............................................................................................................................................ 49 15.3 招标方案 ............................................................................................................................................ 50 16 结论和建议 ............................................................................................................................................... 51 16.1 结论 .................................................................................................................................................... 51 16.2 建议 .................................................................................................................................................... 51
附件
1、 企业法人营业执照 2、 组织机构代码证 3、 机构信用代码证 4、 开户许可证 附图
1、 项目区位图
2、 温室大棚平面布置示意图 3、 温室大棚结构图
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1 总 论
1.1 项目概况
1.1.1 项目名称：现代化日光温室蔬菜基地建设项目 1.1.2 项目建设单位：XXX有限公司 1.1.3 项目建设单位法定代表人：XXX
1.1.4 项目建设工期：1年（2013年1月-2014年1月） 1.1.5 项目建设性质：新建 1.1.6 项目建设地址：XXX村 1.1.7 项目建设规模
本项目规划用地1600亩（垫沟、日光温室大棚和道路占地）建设XXX现代化日光温室蔬菜基地，主要种植西红柿、黄瓜、茄子、草莓无公害蔬菜等。
1.1.8 项目主要建设内容 1、工程方案
⑴ 垫沟造地1600亩，挖填土方600万m3； ⑵ 建设蔬菜温室大棚800栋； ⑶ 打配套机井5眼，铺设室外低压输水管网15000m（1.2寸pvc管）；
⑷ 硬化8m宽主道路15000m；
⑸ 建设围栏、大门及温室大棚蔬菜现代农业标识牌。 2、设备购臵
⑴ 温室大棚内喷灌系统800套； ⑵ 自动卷帘机1600台。（每个大棚2台） 1.1.9 项目概算总投资与资金来源 ⑴ 项目概算总投资
本项目总投资19597万元，其中直接工程费用16754万元，其他费用893万元，土地使用费40万元，基本预备费1414.96万元，建设期贷款利息360万元，铺底流资135万元。（详见项目投资估算汇总表）
⑵ 项目资金筹措
本项目资金筹措：项目建设单位自筹7597万元，申请上级拨款2000万元，申请银行贷款10000万元。
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