附：广州市2003年1-8月利用外资统计快报
广州市2003年1-8月利用外资统计快报 统计日期：2003年1-8月
编制单位：广州市外经贸局 金额单位：万美元 利用外资方式 本年批准外资情况 本年实际使用外资 项目数 合同外资金额
本月数 本年累计 去年同期 去年同期比% 本月数 本年累计 去年同期 去年同期比% 本月数 本年累计 去年同期 去年同期比%
一、外商直接投资 80 572 480 19.2 29,371 214,822 190,278 12.9 9,528 166,489 142,510 16.8
其中：1.中外合资企业 12 107 88 21.6 10,536 44,992 44,037 2.2 1,176 29,360 35,292 -16.8
2.中外合作企业 5 31 42 -26.2 5,264 21,937 25,620 -14.4 2,232 74,365 42,148 76.4
3.外资企业 63 433 350 23.7 13,571 132,025 120,621 9.5 6,120 56,164 65,070 -13.7
4.外商投资股份制 0 1 15,868 6,600
二、外商其它投资 21 227 269 -15.6 205 4,995 8,585 -41.8 280 2,784 2,589 7.5
1.加工装配 21 227 269 -15.6 205 4,995 8,585 -41.8 280 2,784 2,
589 7.5
三、对外借款 5,000 22,507 5,000 22,507 15,719 43.2 总 计 101 799 749 6.7 34,576 242,324 198,863 21.9 14,808 191,780 160,818 19.3
注：截止2003年8月底，我市共批准累计外资项目37540个，合同外资509.82亿美元，实际使用外资314.03亿美元。(全口径) 其中：外商直接投资累计项目13836家，合同外资467.29亿美元，实际使用外资276.19亿美元。
2003年1—8月外商直接投资与去年同期递增比较
2003年1—8月外资企业及合同外资金额与去年同期递增比较
从以上图表中可以看到广州今年以来的外商投资趋势，也可间接预测了外资企业驻穗外籍人士的递增趋势。
2. CEPA《内地与香港更紧密经贸关系安排》的签署对广州房地产市场尤其是酒店式公寓物业的影响 1) 房地产开发
在CEPA实施之前，进入内地开发的港资地产商或有港资背景的开发商已不少，香港地产商可以通过香港地区或其他国际性的商业银行完成项目贷款，这对港商来说将是个优势。CEPA签署后，香港第三产业行业进
入内地的门槛降低，手续大大简化，显然，进入内地的香港地产商相应增多，且在内地投资开发的地域范围将扩大，投资额可望稳定增加，相对来说酒店式公寓的开发也会相应增加。 2) 置业投资或居住需求
一直以来，港澳人士在内地尤其是珠三角置业的热潮未曾消减。业内人士认为，CEPA实施后，来往香港和广州之间的专业人士、投资者、度假者等将大幅增加，长期在广州工作的港澳人士数量日趋增多，在当地置业的倾向仍将持续，中短期居住的人士（包括来自香港的一些外籍人士）更多，对具有酒店式公寓功能的住宅需求潜力不小。 3) 酒店的开发利用使酒店式公寓供应量有所增加
CEPA签署后，使穗港两地旅游业走向良性合作发展，使内地酒店物业得以充分利用，因酒店式公寓物业客观上存在较好的利润增长空间，故广州、深圳等地新开发的酒店物业功能上也可能附带酒店式公寓，使供应量有一定程度增加。
3. 酒店式公寓的供需缺口
据悉，目前整个广州市所有的酒店式公寓，加上星级酒店附带的高级公寓，其总共的套房总数也仅仅只有2000套左右，假设未来几年即使只有20%的外籍人员选择公寓作为他们在广州停留时的居所，未来几年的酒店式公寓也难以满足届时市场需求。由此可见： 未来几年酒店式公寓存在巨大的供需缺口。 九、 酒店式公寓市场分析结论
1. 有市场竞争力的酒店式服务公寓还远不能满足需求。
从目前情况看，真正上档次并称得上是酒店式公寓的仅寥寥几家而已，有市场竞争力的酒店式服务公寓还远远不能满足需求。 2. 未来几年酒店式公寓供需将存在巨大的缺口与空白点
从广州市经贸发展及外籍人员来往趋势看，并结合目前酒店式公寓的供需状况、潜在开发的酒店式公寓看， 未来几年酒店式公寓供需将存在较大的缺口与空白点。
3. 把握市场先机，将会创造良好的市场机会
把握市场先机，填补空白点，选择合适地点开发酒店式公寓，将会创造良好的市场机会。
4. 以经营管理获得良好经济效益，三方共赢
精心部署经营管理，提供一流的酒店式物业服务，树立良好形象，将为酒店式公寓物业创造良好经济效益，最终发展商、投资者、物业管理公司三方共赢。
第三篇※珠江新城规划前景分析 一、 珠江新城区域现状 1. 地理环境概况
珠江新城，总用地面积约６.６平方公里。北接黄埔大道，南达珠江北岸，西临广州大道中，东抵华南大道。位居新城市中轴线的中心，是广州市区中心一块超大规模 “绝版” 的尚未完全开发的处女地，地理环境优势无以伦比。 2. 区位道路交通
珠江新城面临着黄埔大道及广州大道两条主干线，并通过内环路、黄埔大道隧道可快捷通往全市十区。未来也将规划一条临江大道直通员村、东圃而不必行经黄埔大道。 3. 公共交通系统
目前公共交通系统比起二年前有所改观，但尚较为欠缺，相信在不断开发建设中会不断完善。未来地铁二号线将通过新城中心，其在2006年前左右建好，加上水上观光码头的规划建设，珠江新城未来的综合交通环境将是现代化高标准配置。 4. 规划建设现状
珠江新城作为广州未来ＣＢＤ，其黄金地位几乎无可代替，但其建设因为种种的原因拖缓了开发建设，从１９９２年至2001年底，珠江新城卖地９９宗，已建成１９宗，在建１１宗，没有开发的有６９宗之多，其中烂尾２宗。合同地价１０２亿，到去年底收回４５亿。
注：这里用“宗”而不用“个”或“块”，是因为在卖地过程中早已打乱原来规划的地块分割，造成规划建设的絮乱。
现时，从市政配套到公共交通、商业、教育、文化配套等远未成熟，区域内只是把主要道路规划，然后星斗式分布着一些住宅社区及写字楼，距离真正的商务区尚远。
二、 未来规划建设
规划方案几经修改终于在2002年6月左右真正定案，珠江新城仍然是广州21世纪的DBD，地位就犹如美国纽约的曼哈顿。首先，其未来规划