在“地产论”理念的指导下，策划人（或发展商）以聪明的智慧和无畏的毅力，创造了一个又一个项目典范和营销经典，把“概念地产”和“泛地产”策划理念发挥得惟妙惟肖。
广州“中海明都”、深圳“天海花园”、成都“锦官花园”、上海“名人轩居”等项目无不是这样。把“概念地产”理念发挥到顶峰的要数北京“现代城”了。北京“现代城”在全国炒得沸沸扬扬，“现代城”的老板潘石屹也成了名星级公众人物。外得看热闹，内行看门道。姑且不论“现代城”台前幕后的是是非非，透过现象看本质，我们可以捕捉到北京房地产“概念地产”阶段的端倪。归根到底，“现代城”的成功，是开发理念上的成功。它抓住了北京人追逐时尚、前卫的心理，在互联网热潮狂卷北京的背景下，适时推出“SOHO”概念，对项目进行准确而独特的定位，跳出同质化竞争，并大肆炒作张扬，公关造势，从而取得了空前的成功。其吃透地方人文特点、寻找理念突破的思路很有借鉴意义。
在“泛地产”理念的影响下，复合地产经典项目也层出不穷。竞争日益激烈的房地产市场，单靠一个卖点是无法打动消费者的。楼盘竞争的利器便是其附加值，而复合地产则最大限度的提升了产品的附加值。于是就有了深圳“蔚蓝海岸”和北师大的合作，教育地产应运而生；于是便有了深圳“高尔夫花园”，高尔夫地产也应运而生；也于是便有了深圳万科盐田的“运动休闲住宅”。而深圳“华侨城”更是“旅游地产”的典范。 最著名的例子是广州“奥林匹克花园”，它具有划时代的意义。该小区在运用房地产领域内各种策划手段的同时，吸收体育业的最新理念和手段，两者相互嫁接、复合，浑然一体，突出“运动就在家门口”的主题，
体现“运动型、健康型”的生活方式，迎合顾客购房就是购买“健康”的消费心理。在项目经营理念上，发展商在成功开发广州“奥林匹克花园”的基础上，以连锁经营的模式实现房地产业与体育产业的有效嫁接；以复合房地产的产业理论，整合各种资源；以全新的服务理念，满足有效需求；以超常规的策划思维启动新的市场热点；以领先的技术手段，创造一种“科学运动，健康生活”的全新生活方式。在项目设计理念上，遵循时代精神与地区特色相结合的原则，其风格有别于其他社区，突出了奥林匹克“更高、更快、更强”的奥运精神，将“以人为本、科学运动、健康生活”的基本宗旨贯穿于项目规划建设的全过程和各个环节，力求将本项目塑造为整个珠江三角洲地区最具差异性、标志性的新世纪物业。 “泛地产”项目的推出成功，引起人们的极大关注，一些专家学者对此予以分析、探讨。“房地产业同相关产业的结合，还能产生积极的社会效应。首先，一荣俱荣的效应，不仅房地产业搞活了，也促进了相关产业尤其是第三产业的发展，有利于产业结构的调整；其次，巨大的社会潜在需求得以实现，有利于内需的扩大，从而积极推动我国经济持续、稳定、快速发展；第三，有利于提高人民的生活质量，使之多样化，提高全民族的科学、文化素质；此外还有利于消费空置房，我国空置商品房已达1亿平方米，条件适合的空置房可转化为教育用房、学生公寓、老年公寓、旅游用房等，将大大地缓解房屋积压的压力；另外，相关产业发展了，还可增加就业，如按“十五”计划，光旅游业的发展，就可创造800万人以上的就业机会，对劳动力资源十分丰富的我国，是难得的利好因素。”