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主代表的不当行为③合同文件的缺陷④合同更变⑤不可抗力事件⑥其他方面的影响 索赔证据的要求：真实性、关联性、及时性、可靠性 索赔与理赔过程中，应根据不同情况通过以下四种途径分别处理：协商、调解、仲裁、诉讼 建设单位资质③招标申请④编制招标文件和标底⑤发布招标广告或邀请招标函⑥投标单位资格预审⑦发售招标文件⑧组织踏勘现场及答疑⑨开标⑩评标（11）定标（12）签订合同 建设单位自己招标应具备下列条件：①建设单位必须是法人或一法招标文件的发放； （七）勘察现场； （八）招标文件的澄清、修改、答疑； （九）投标文件的编制与递交； （十）工程标底价格的编制（设有标底的）； （十一）开标； （十二）评标； （十三）中标； （十四）合同签订。 建设工程承包合同的内容：①合同第九章 招标投标与合同管理 工程招标是指招标人在发包建设项目之前，公开招标或邀请投标人，根据招标人的意图和要求提出报价，择日当场开标，以便从中择优选定中标人的一种经济活动。 工程投标是工程招标的对称概念，指具有合法资格和能力的投标人根据招标条件，经过初步研究和估算，在指定期限内填写标书，提出报价，并等候开标，决定能否中标的经济活动。 招标投标活动应遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则 工程招标分为公开招标和邀请招标两种方式 邀请招标是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标 公开招标与邀请招标的区别：①发布信息的方式不同②选择的范围不同③竞争的范围不同④公开的程度不同⑤时间和费用不同 工程招标的形式：①全过程招标②勘察设计招标③材料设备采购招标④施工招标⑤监理招标 招标项目必须具备的条件：履行相应的审批手续、资金来源已经落实 一个完整的招标过程，主要包括招标、投标、开标、评标和定标五个环节 招标程序各步骤的工作内容简述如下：①建设项目报建②审查
人成立的其他组织②有与招标工程相适应的经济、技术管理人员③有组织编制招标文件的能力④有审查投标单位资质的能力⑤有组织开标、评标、定标的能力 标底的编制应遵循下列原则：①根据设计图纸及有关资料、招标文件，参照国家规定的技术、经济标准及规范，确定工程量和编制标底②标底价格由成本、利润、税金组成，一般应控制在批准的总概算及投资包干的限额内③标底的价格作为建设单位的期望计划价，应力求与市场的实际变化相吻合，要有利于竞争和保证工程质量④标底的价格应考虑人工、材料、机械台班等价格变动因素，还应包括施工不可预见费、包干费和措施费等，工程要求优良的还增加相应的费用⑤一个工程只能编制一个标底 资格审查的内容包括：①营业执照和资质证书②企业简历③质量保证措施④施工人员及施工机械设备简况⑤现在主要施工任务，包括在建和尚未开工工程一览表⑥资金或财务状况 施工投标程序：①研究招标文件②调查投标环境③制定施工方案④计算投标报价⑤编制投标文件⑥投送标书 工程施工招标程序包括： （一）工程项目报建； （二）招标人自行办理招标或委托招标备案； （三）编制招标文件； （四）发布招标公告或发出投标邀请书； （五）投标人资格审查； （六）的标的，包括工作的范围、数量和质量②为完成这个标的所规定的时间③完成标的所需支付的货币总额。以及支付条件和支付方式④为完成标的，签约双方各自应承担的义务和可享有的权利⑤为了确保合同能够顺利、安全地实施，合同中对签约各方规定的保证性条款⑥合同规定的惩罚性条款。 承包合同文件构成：①投标书②合同协议书③履约保函④特别说明书⑤施工技术规范和图纸⑥复录机双方会谈纪要等 合同管理系统有合同分析、形成合同数据档案、合同网络系统、合同监督和索赔管理 FIDIC系列合同条件的特点：①具有国际性、广泛性、权威性的特点②具有公正性合理性的特点③具有程序严谨，易于操作的特点④强化了工程师的作用 项目组织管理的形式：①直线式②职能式③直线职能式④矩阵式⑤事业部制组织 第十章 工程造价管理信息系统 信息系统的发展趋势已表现的以下方面：智能化、集成化、网络化、国际化 建立工程造价管理信息系统要经过系统分析、系统设计、系统实施三个阶段 系统分析的主要任务是弄清目标要求，对选定的对象进行调查研究，进行可行性分析，明确系统目标，提出初步模型和完成系统分析报告 6
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系统分析中调查的主要内容为：现有工程造价管理的机构设置，价确定子系统、造价控制子系统组成 继续教育，提高业务技术水平③在执业中保守技术和经济秘密④不设备技术条件，管理体制，管理基础；现行管理系统的功能状况、工作效率、可靠性等；系统组织对外关系如何，同哪些部门有业务联系或隶属关系，相互间有哪些信息往来关系，自然环境与社会环境对线性系统的运作有哪些影响；信息系统在组织管理中的地位、信息的收集与传输渠道是怎样的，哪些部门能提供哪些方面的信息，哪些部门对哪些信息有需求的分析 考虑建立新系统必要性的分析的因素：①现行系统满足不了需求②管理上要求提高效率③环境发生了重大变化④信息处理手段提供了可能 信息系统的可行性应从以下几个方面考虑：技术条件、经济效益、运行管理 新建系统方案的工作内容：①建立初步系统逻辑模型②选择数据处理方法③选定硬件设备④评价模型的经济效果 系统设计阶段的主要工作要进行以下方面的工作：信息分析、代码设计、划分子系统、输入输出设计、文件设计、处理过程设计、编写系统设计说明书 系统实施中编写程序的步骤：①要明确条件和要求②确定流程③编写程序 系统实施中程序的编写要求：第一，要求程序本身正确无误，能准确地提供预期的全部信息，程序结构严谨；清晰明了，节省存储空间，运算处理速度快；第二，要求能够防止或排除各种外在因素引起的错误，即具有良好的容错处理能力 造价管理信息系统可由定额管理子系统、价格管理子系统、造
定额管理子系统包括消耗定额管理、取费定额管理、工期定额管理。 价格管理子系统包括初始价格管理、预算价格管理、单位估价表管理、价格预测 造价确定子系统包括投资估算、设计概算、施工图预算、竣工决算 造价控制子系统包括法规标准、招投标与合同、质量与进度 第十一章 造价咨询机构与人员执业资格 申请工程造价咨询单位资质等级应当提交下列材料：①工程造价咨询单位资质等级申请书②技术负责人专业技术职称证书和造价工程师注册证书③专业人员技术职称证书和造价工程师注册证书④主要工程造价咨询合同和委托方证明材料⑤营业执照复印件⑥单位章程 资质年检的内容包括工程造价咨询单位资质条件、工作业绩、服务质量、社会资信等 工程造价咨询单位资质年检结果由资质管理部门公布 工程造价咨询单位必须恪守以下原则：①遵守国家法律、法规，客观公正②不得参与委托工程有关单位的经营活动或任职③独立承担委托的工程造价咨询业务，不得转让其他单位④接受政府主管部门的监督、检查⑤按照国家法律法规进行经营活动，照章纳税 造价工程师享有的权利：①使用造价工程师名称②依法独立执行业务③签署工程造价文件、加盖执业专业章④申请设立工程造价咨询单位⑤对违反国家法律、法规的不正当计价行为，有权向有关部门举报 造价工程师应履行的义务：①遵守法律、法规，恪守职业道德②接受得允许他人以本人名义执业⑤按照有关规定提供工程造价资料 造价工程师执业范围包括：①建设项目投资估算的编制、审核及项目经济评价②工程概算、工程预算、工程结算、竣工决算、工程招标低价、投标报价的编制、审核③工程变更及合同价款的调整和索赔费用的计算④建设项目各阶段的工程造价控制⑤工程经济纠纷的鉴定⑥工程造价计价依据的编制、审核⑦与工程造价业务有关的其他事项 第十二章 工程财务与会计 企业财务制度包括企业财务制度和企业会计制度 企业财务通则的特点：①建立资本金制度②取消资金专户存储办法③改革拆旧制度④改革成本管理制度⑤建立新的企业财务指标体系 企业财务通则的基本内容：①资金筹集②流动资产③固定资产④无形资产、递延资产好其他资产⑤对外投资⑥成本和费用⑦营业收入、利润及其分配⑧企业清算 资本金按照投资主体分为国家资本金、法人资本金、个人资本金以及外商资本金等 负债包括长期负债和流动负债 进行会计核算时应当遵循的基本原则和要求：真实性原则、有用性原则、可比性原则、一致性原则、及时性原则、明晰性原则、权责发生制原则、配比原则、谨慎性原则、实际成本计价原则、划分收益性支出与资本性支出原则、重要性原则 会计要素部分包括资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润部分 财务报告部分主要规定了财务报告、会计报表的种类等内容 建设项目可通过争取国家财政预7
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算内投资、发行股票、自筹投资和利用外资直接投资等多种方式来筹集资本金 发行股票筹资的优点：①以股票筹资是一种有弹性的融资方式②股票无到期日，其投资属永久性质，公司不需为偿还资金而担心③发行股票筹集资金可降低公司负债比率，提高公司财务信用，增加公司今后的融资能力 发行股票筹资的缺点：①资金成本高②增发普通股须给新股东投票权和控制权，降低原有股东的控制权 吸收国外资本直接投资主要包括与外商合资经营、合作经营、合作开发及外商独资经营等形式 项目的负债是指项目承担的能够以货币计量的需要以资产或者劳务偿还的债务。它是项目筹资的重要方式，一般包括银行贷款、发行债券、设备租赁和借入国外资金等筹资渠道 我国发行的债券种类：国家债券、地方政府债券、企业债券、企业债券 债券筹集主要优点：①支出固定②企业控制权不变③少纳所得税④如果企业投资报酬率大于利息率，由于财务杠杆作用，发行债券可提高股东投资报酬率 债券筹资的缺点：①固定利息支出会使企业承受一定的风险②发行债券会提高企业负债比率，增加企业风险，降低企业的财务信誉③债券合约的条款，常常对企业的经营管理有较多的限制。 项目资本金是指在建设项目总投资中，由投资者认缴的出资额，对于建设项目来说是非债务性资金 项目的负债是指项目承担的能够以货币计量的需要以资产或
者劳务偿还的债务。一般包括银行贷款、发行债券、设备租赁和借入国外资金等筹资渠道。 资金成本是指企业为筹集和使用资金而付出的代价 各种资金来源的资金成本：1.股票成本2.债券成本3.银行借款成本4.租赁成本。 设备租赁的方式可分为融资租赁、经营租赁和服务出租三种 公司、企业进行会计核算不得有下列行为：①随意改变资产、负债、所得者权益的确认标准或者计量方法，虚列、多列、不列或者少列资产、负债、所有者权益②虚列或者隐瞒收入，推迟或者提前确认收入③随意改变费用、成本的确认标准或者计量方法，虚列、多列、不列或者不列费用、成本④随意调整利润的计算、分配办法，编造虚假利润或者隐瞒利润⑤违反国家统一的会计制度规定的其他行为 单位内部会计监督制度应符合下列要求：①记账人员与经济业务事项好和会计事项的审批人员、经办人员、财务保管人员的的职责权限应当明确，并相互分离、相互制约②重大对外投资、资产处置、资金调度和其他重要经济业务事项的决策和执行的相互监督、相互制约程序应当明确③财产清查的范围、期限和组织程序应当明确④对会计资料定期进行内部审计的办法和程序应当明确 财政部门对各单位对下列的情况实施监督：①是否依法设置会计账簿②会计凭证、会计账簿、财务会计报告和其他会计资料是否真实、完整③会计核算是否符合会计法和国家统一的会计制度的规定④从事会计工作的人员是否具备从业资格 建设单位管理费的开支范围包括：工作人员工资、工资附加费、劳动保险费、待业保险费、办公费、差游交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、零星购置费、招募生产工人费、技术图书资料费、印花税和其他管理性质开支 基本建设项目竣工财务决算报表，按大、中型基本建设项目和小型基本建设项目分别制定。主要有：①竣工财务决算审批表②中型基本建设项目概况表③中型基本建设项目竣工财务决算表④中型基本建设项目交付使用资产总表⑤基本建设项目竣工财务决算总表⑥建设项目交付使用资产明细表⑦封面 竣工财务决算说明书主要包括以下内容：①基本建设项目概况②会计财务的处理、财产物资清理及债权债务的清偿情况③投资包干节余、基建结余资金等的上交分配情况④主要技术经济指标的分析、计算情况⑤基本建设项目管理及决算中存在的问题、建议⑥需要说明的其他事项 基本建设项目的竣工财务决算经开户银行签署意见后，按下列要求报批：①中央级小型基本建设项目竣工财务决算报主管部门审批②中央级大、中型基本建设项目竣工财务决算报所在地财政监察专员办事机构签署意见后，由主管部门报财政部审批③地方级基本建设项目竣工财务决算由同级财务部门审批 申请领取施工许可证，应该具备下列条件：①已经办理该建筑工程用地批准手续②在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证③需要拆迁的，其拆迁进度复核施工要求④已经确定建筑施工企业⑤有满足施工需要的施工及技术资料⑥保证工程质量和安全的具体措施⑦建设资金已经落实⑧法律、8
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行政法规规定的其他条件 从事建筑活动的建筑施工企业、任 建设工程合同的权利义务主要体范围内的必要修改，由设计单位负责③设计单位对所承担设计任务勘察单位、设计单位和工程监理单位，应具备的条件：①有符合国家规定的注册资本②有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员③有从事相关建筑活动所应有的技术装备④法律、行政法规规定的其他条件 《招标投标法》的直接立法的目的有以下四点：规范招标投标活动、提高经济效益、保证项目质量、保护有关方面的合法权益 招标采购至少要具备的要素：程序规范、编制文件、公开监督 建设工程合同的主要条款包括勘察、设计、施工三个方面的内容 建设工程勘察合同应具备的条款：①建设工程名称、规模、投资额、建设地点②发包人提供勘察基础资料的内容、技术要求及期限③承包方勘察的范围、进度和质量④勘察、设计收费的依据、收费标准及支付办法⑤协作条款⑥违约责任 建设工程设计合同应具备的主要条款：①建设工程名称、规模、投资额、建设地点②提供设计基础资料、设计文件的期限③设计的阶段、进度、质量④设计收费的依据，收费标准及拨付办法⑤违约负责 建设工程施工合同的主要条款：①建设工程名称和建设地点②建设工程范围和内容③建设工期，开、竣工日期④中间交工工程的开工和竣工时间⑤工程质量，质量保质期⑥工程造价，工程价款的拨付和结算⑦技术资料交付时间⑧材料和设备供应负责以及进场期限⑨交工验收⑩双方相互协作事项⑾违约责
现在以下方面：①建设工程勘察合同当事人的权利和义务②建设工程设计合同当事人的权利和义务③建设工程施工合同当事人的权利和义务 建设工程勘察合同发包人的主要义务：一是向承包人提供开展勘察工作所需要的有关基础材资料，并对提供的时间、进度与资料的可靠性负责。二是在勘察人员进入现场作业或配合施工时，应负责提供必要的工作和生活条件。三是向承包人支付勘察费用。四是维护承包人的勘察成果，不得擅自修改，也不得转让给第三人使用 建设工程勘察合同承包人的主要义务：一是勘察人应按照现行的标准、范围、规程和技术要求，进行工程测量、工程地质、永文地质等勘察工作。二是按合同规定的进度、质量提交勘察成果 建设工程设计合同发包人的主要义务：①向承包人提供开展设计工作需要的有关基础资料，并对提供资料的时间‘进度与资料的可靠性负责②在设计人员进入现场作业或配合施工时，负责提供必要的工作和生活条件③要配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的歌阶段，要吸收承担有关设计任务单位参加④按照合同的约定和国家有关规定，向承包人支付设计费用⑤维护承包人的设计成果，不得擅自修改，不得转让给第三人使用 建设工程设计合同承包人的主要任务：①设计单位要根据批准的设计任务书或上一个阶段设计的批准文件等提出勘察技术要求和进行设计，并按合同规定的进度和质量提交设计文件②初步设计经上级主管部门审查后，在原定任务书的建设项目应配合施工，进行设计技术交流，解决施工过程中有关设计的问题，负责设计变更和修改概预算，参加试车考核及工程竣工验收，对于大中型工业工程项目和复杂的民用工程应派现场设计代表，并参加隐蔽工程验收 建设工程施工合同发包人的主要任务：①办理正式和临时设施范围内的土地征用、租用，申请施工许可执照和占道，爆破以及临时铁道专用线接岔等的许可证②确定建筑物、道路、线路、上下水道的定位标桩、水标点和坐标控制点③开工前，接通施工现场水源、电源和运输道路，拆迁现场内民房和障碍物④按双方协定的分工范围和要求，供应材料和设备⑤向经办银行提交拨款所需的文件，按时办理拨款和结算⑥组织有关单位对施工图等技术资料进行审定，按照合同规定的时间和份数交付给承包方⑦派驻工地代表，对工程进度、工程质量进行监督、检查隐蔽工程办理中间交工工程验收手续，负责签证、解决应由发包方解决的问题，以及其他事宜⑧负责组织设计单位、施工单位共同商定施工组织设计、工程价款和竣工结算，负责组织工程竣工验收 建设工程施工合同承包人的主要任务：①施工场地的平整，施工界区以内的用水、用电、道路和临时设施的施工②编制施工组织设计方案，做好各项施工准备工作③明确双方的分工范围，做好材料和设备的采购、供应和管理④向发包方提出开工通知书，施工进度表、施工平面布置图、隐藏工程验收通知，竣工验收报告，提供月份施工作业计划、月份施工统计报表、工程事故报告以及提出应由发包方9
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供应的材料、设备的供应计划⑤严格按照施工图与说明书进行施工，确保工程质量，按合同规定的时间如期完工和交付⑥已完工的房屋、构筑物和安装的设备，在交工前应负责保管，并清理好场地⑦按照有关规定提出竣工验收技术资料，办理工程竣工结算，参加竣工验收⑧在合同调整工程造价价差的规定的主要内容：①工程造价价差及其调整的范围②工程造价价差调整和造价指数测定工作遵循的原则③工程造价价差的调整方法④切实做好工程造价指数的预算、发布和管理工作。 工程造价管理复习资料 （工期索赔 ）和（费用索赔 ）。 15.工程价款的主要结算方式有（ 按月结算方式）和（ 分段结算方式）两种。 16.生产性建设项目总投资包括（工程费 ）、（工程建设其他费用 ）和（预备费）。 17.生产技术方案选择的基本原则是（先进适用）、（安全可靠）和（经规定的保修期内，对属于承包方责任的工程质量问题，负责无偿修理 房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备的条件：①有自己的名称和组织机构②有固定的经营场所③有符合规定的注册资本④有足够的专业技术人员⑤法律、行政法规规定的其他条件 房地产中介服务机构应当具备的条件：①有自己的名称和组织机构②有固定的服务场所③有必要的财产和经费④有足够数量的专业人员⑤法律、行政法规规定的其他条件 《暂行规定》具有价格法律规则性质：①明确了工程价格的各级建设行政主管部门的管理权限与分工以及监督检查责任②明确了工作价格的定价方式和标底价的制定③规定了工程竣工结算的审查和监督的职责④赋予了工程造价管理部门“调解有关工程价格的问题”的职能 控制建设工程造价的规定的主要内容：①建设项目投资估算应对总造价起控制作用②必须加强工程设计阶段的造价控制③投资主管单位、建设单位必须对造价控制负责④施工企业要落实承包合同价⑤工程造价的确定必须考虑影响造价的动态因素⑥其他方面
填空题型 1.建设投资 包括（ 工程费）、（工程建设其他费用）和（预备费）。 2.建安工程税金包括（ 营业税）、（城乡维护建设税）和（教育费附加 ）。 3.项目决策阶段影响工程造价的主要因素是（建设规模）。 4. 工业项目设计中，“三阶段设计”是指（ 初步设计）、（技术设计）、（施工图设计）。 5.设备购置费是由（设备原价 ）和（设备运杂费 ）两部分构成。 6.我国现行的两种计价模式是（工程量清单计价 ）和（定额计价 ）。 7.项目规模确定中需考虑的首要因素是（市场因素）。 8. 按生产要素估算法总成本费用是由（可变成本）和（固定成本）构成。 9.单位建筑工程概算的编制方法有（概算指标法）、（ 扩大单价法）和（ 类似工程预算法）三种。 10.进口设备到岸价是由（设备原价）（国际运费 ）和（运输保险费）组成。 11.工程费用包括（工器具购置费）和（建安工程费 ）。 12.工序作业时间是由（基本工作时间）和（辅助工作时间）组成。 13.建设工程招标方式从竞争程度可分为（公开招标）和（邀请招标）。 14.按索赔目的可将工程索赔分为济合理）。 18.建设项目竣工验收，最小的验收对象是（单位工程 ）。 19.我国现行建安工程直接费是由（直接工程费）和（措施费 ）两部分组成。 20.工业项目设计中，“两阶段设计”是指（初步设计 ）和（施工图设计）。 21.费用索赔的计算方法有（分项法）和（总费用法）、（修正总费用法）。 22. 常用的偏差分析方法有（横道图法、时标网络 法、表格法、曲线法） 23.按定额反映的生产要素消耗内容可以把工程定额划分为（人工定额）、（材料定额 ）和（机械台班定额）。 24.投资偏差产生的原因主要包括（物价上涨）、（ 设计原因 ）、（ 业主原因）、和（施工原因）四个方面。 25.审查设计概算的常用方法有（查询核实法、对比分析法、联合会审法 ）。 26.预备费包括（基本预备费）和（ 涨价预备费 ）。 27.工程造价信息包括的主要内容包括（价格信息）、（指数）和（已完工程信息）三类。 28.流动负债是（ 应付账款）和（预收账款）的总和。 29. 根据合同计价方式的不同，建设工程施工合同可以分为（成本加10