11
工程造价与管理
酬金合同 ）、（单价合同）和（总价合同 ）三种类型。 30.我国现行建安工程间接费由（规费 ）和（企业管理费）组成。 31.指数按其所反映的现象的性质不同，分为（数量指标指数）原因 。P309 出四个。P270 答：自然因素、地基因素、基础障答：工程变更，工程项目的变更，碍、社会原因、法规变化。 进度计划的变更，施工条件的变更 3.工程定额的有哪些？P72 10.竣工决算的内容有哪些？其中答：施工定额、概算定额、预算定哪些是竣工决算的核心内容？P334 额、概算定额、概算指标、投资估算指标。 答：竣工决算的内容包括竣工财和（质量指标指数）。 32.工期索赔的计算主要有（网络图分析）和（比例分析法）两种。33. 施工阶段，纠偏措施分为（组织措施 ）、（技术措施 ）、（合同措施）和（经济措施）四个方面。 34.我国现行建安工程费是由（直接费）（间接费 ）（利润）和（税金）组成。 35.系数估算法主要有（设备系数法）（主体专业系数法）和（ 朗格系数法 ）。 36.指数按照采用的基期不同，可分为（定基指数）和（环比指数）。37. 工业项目设计中，“一阶段设计”是指（施工图设计）。 38.我国现行税前造价是指（建安工程费）（工器具购置费）和（利润）之和。 39.按定额的用途可以把工程定额分为（施工定额）、（预算定额）、（概算定额）、（概算指标）和（投资估算指标 ）五种。 40.指数按其所编制的方法不同，分为（综合指数）和（平均数指数）。 简答题型 1.建设工程按从大到小的顺序可以分为哪几级？P3 答：建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程。 2.说出五个产生投资偏差的客观
4.总成本费用中的期间费用包括哪几项？P135 答：营业费用，管理费用，财务费用。 5.施工阶段资金使用计划的编制方法主要有哪几种？302 答：1，按不同子项编制资金使用计划 2，按投资构成分解的资金使用计划 3，按时间进度分解的资金使用计划 6.工程量清单计价方法与定额计价方法的区别有哪些？ 答：1，指令性与指导性 2，竞争性与非竞争性 3，社会成本与个别工程成本 4，计价方法不同：1定额按工料单价法，清单计价按综合单价法 2计价依据不同 7.总平面设计对工程造价的影响因素有哪些？ P172 答：占地面积、功能分区、运输方式。 8.工程造价信息的特点有哪些？ 答：区域性、多样性、专业性、系统性、季节性 9.工程变更包括哪些内容？请说务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程造价对比分析等四个部分。其中竣工财务决算说明书和竣工财务决算报表又合称为竣工财务决算，它是竣工决算的核心内容。 11.可索赔的费用有哪些？P283 答：人工费，机械使用费，材料费，管理费，利润，利息，分包费用 12.工程变更可以分为哪几类？P270 答：设计变更，其他变更 13.分部分项工程量清单包括的内容有哪些？ 答：由项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量组成。 14.我国现行生产工人的人工工日单价组成内容有哪些？ 答：人工工日单价的组成：基本工 资， 工作性津贴， 生产工人辅助工资，职工福利，生产工人劳动保护费。 11
12
工程造价与管理
1.某工地制作门框料，每根立边的基本时间为6min，辅助工序磨刀时间为12.3%，准备与结束.休息时间各占作业时间的2.95%.8.33%,请计算工序作业时间和定额时间。 解：工序作业时间：6×（1+0.123）=6.74min 定额时间为：6.74/1-（2.95%+8.33%）=7.57min
2.某新建项目总投资为65597万元，两年建设，投产后运行10年，利润总额155340万元，销售税金及附加56681万元，自有资金总额13600万元，其余为国家贷款。试计算投资利润率，投资利税率和资本金利润率。
3.某新建项目净现金流量表如图所示，试计算投资回收期。 净现金流量表 （单位：万元）
4.某承包商与某项目业主签订了施工总承包合同，合同中保函手续费为30万元，合同工期为320天。合同履行过程中，因不可抗力事件发生致使开工日期推迟41天，因异常恶劣天气停工7天，因季节性大雨停工5天，因设计分包单位延期交图停工7天，上述事件均为发生在同一时间，则该承包商可索赔的保函手续费是多少？ 解：（不可抗力事件致使开工日期推迟41天+因恶劣天气停工7天）/合同工期为320天×合同中保函手续费为30万元=4.5万元（季节性大雨停工5天，有经验的承包商可以预见）。
5.某工业建设项目由甲.乙.丙三个单项工程组成，其中：建设单位管理费160万元，勘察设计费200万元，建设项目建筑工程费6000万元.安装工程费1000万元.设备费9000万元，甲工程建筑安装费2500万元.安装工程费500万元.设备费万元，则甲单项工程新增固定资产价值是多少？ 解：应分担的建设单位管理费=（2500+500+4000）÷(6000+1000+9000)×160=70万元 应分摊的勘察设计费=2500÷6000×300=125万元
则甲工程新增固定资产价值=2500+4000+500+70+125=7195万元
1、某公司发行十年到期的债权20万元，设年利率为10%，则每年年末应该提取多少金额作为偿还基金。（写出必要的计算公式和步骤，已知（A/F，10%，10）=0.06275）
解：A=F*（A/F，i，n）=20*0.06275=1.255（万元） 或者
A=F*（A/F，i，n）=F*
i0.10=20*=1.255（万元）
(1+i)n-1(1+0.10)10-1答：每年年末应该提取1.255万元作为偿还基金。
2、假设某工程的一次投资300万元，投资寿命期为12年，基准收益率为10%，预计2年建设期满后，每年可获得收益40万元。请问该项投资方案是否可行。（写出必要的计算公式和步骤，）
解：NPV=∑40/(1+10%)-300=203.126-300=-96.874 ∵ NPV<0
∴该投资方案不可行。答：经计算，该方案不可行。
12
t