整）；买受人按该房屋成交总价的 ％支付佣金，具体数额为人民币￥ 元（大写 元整）。
2．支付方式
经纪机构同意买卖双方选择下列第 种方式支付经纪佣金。 （1）一次性付款：买卖双方应当在 年 月 日前支付全部经纪佣金。
（2）分期付款：于房屋买卖合同签订之日，支付 ；于房屋所有权转移登记手续完成之日，支付 ；于房屋交付完成之日，支付 。
（3）其他付款方式： 。 （五）经纪机构为买卖双方提供代办贷款等其他服务的，应当向买卖双方说明服务内容、收费标准等情况，经买卖双方同意后，另行签订合同。
第八条 违约责任
签约当事人违约的，应依法承担法律责任。因不可抗力不能履行本合同的，依法部分或全部免除责任。
（一）逾期付款的违约责任?
除不可抗力外，买受人未按照约定时间付款的，双方同意按照下列第 种方式处理：
1. 买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之 的违约金。逾期超过 日仍未支付的，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，自出卖人解除合同通知书到达之日起 日
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内，买受人按照全部房价款的 ％向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人已付全部房价款（含定金）。
2． 。 （二）逾期房屋（不动产）登记的违约责任
除不可抗力外，在 （约定时间或约定条件）未能完成房屋所有权转移登记的，责任方应当承担违约责任；造成对方其它损失的，责任方另行依法承担赔偿责任。?
1．属于出卖人责任的，买卖双方同意按照下列第 种方式处理：
（1）出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之 的违约金。逾期超过 日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，自买受人解除合同通知书到达之日起 日内，出卖人应退还买受人已付全部价款（含定金），并自买受人付款之日起，按照 利率给付利息；同时，出卖人按照全部房价款的 ％向买受人支付违约金。?
（2） 。 ? 2．属于买受人责任的，买卖双方约定如下： 。 （三）逾期交房的违约责任
除不可抗力外，买卖双方未能按照约定的时间或条件完成交接房屋的，责任方应当承担违约责任；造成对方其它损失的，责任方另行依法承担赔偿责任。
1．属于出卖人责任的，买卖双方同意按照下列第 种方
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式处理：
（1）出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之 的违约金。逾期超过 日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，自买受人解除合同通知书到达之日起 日内，出卖人应退还买受人已付全部价款（含定金），并自买受人付款之日起，按照 利率给付利息；同时，出卖人按照全部房价款的 ％向买受人支付违约金。
（2） 。 2．属于买受人责任的，买卖双方约定如下： 。
（四）经纪服务的违约责任
1．经纪机构应为买卖双方提供诚信服务，若因经纪机构违法、违规行为或未尽义务造成买卖双方损失的，经纪机构应承担相应赔偿责任。
? 2 。
（五）其他违约责任?
1．买卖双方单方违约导致本合同解除的，若经纪机构无过错，违约方应代守约方向经纪机构支付中介佣金，守约方已支付的，经纪机构应退还守约方支付的中介佣金。
2．买卖双方或其中一方当事人逾期支付中介佣金的，违约方每日按未付中介佣金的 ％向经纪机构支付违约金。
3． 。 第九条 本合同在履行过程中发生的争议，由当事人协商解
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决。协商不成的，按照下列第 种方式解决：?
1. 提交 仲裁委员会仲裁。 2. 依法向房屋所在地人民法院起诉。
第十条 本合同自三方签字或盖章后，办理完成二手房买卖合同网上备案手续之日起生效。本合同的解除应当采用书面形式。?
对本合同中未约定或约定不明的内容，当事人可根据具体情况签订书面补充协议。（补充协议见附件三）
合同附件与本合同具有同等法律效力。
第十一条 本合同及附件共 页，一式 份；出卖人 份、买受人 份、房地产经纪机构 份、 。
出卖人（签字或盖章）：
【本人】【法定代表人】【委托代理人】【法定代理人】（签字或盖章）：
签订时间： 年 月 日 ?
买受人（签字或盖章）：
【本人】【法定代表人】【委托代理人】【法定代理人】（签字或盖章）：
签订时间： 年 月 日 ?
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经纪机构（盖章）： 房地产经纪人（签字）：
? 签订时间： 年 月 日 ? 签订地点：
附件一 该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况（粘贴无效）? 一、设施设备状况?
1.供水： 。 2.供电： 。 3.供气： 。 4.供暖： 。 5.厨房设备： 。 6.卫生设备： 。 7.通讯设备： 。 8.其它： 。 二、装饰装修
1.装修房： 。 2.毛坯房： 。 三、相关物品
1.电器设备： 。
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