建筑工程常见质量通病及 施工与设计防控措施
一、地基与基础工程质量通病防控措施 二、钢筋工程质量通病防控措施
三、模板安装、模板拆除工程质量通病防控措施 四、室内标高和几何尺寸控制
五、现浇混凝土施工质量通病防控措施 六、框架填充墙施工质量通病防控措施 七、楼板工程质量控制
八、楼地面工程质量通病防控措施 九、装饰装修工程质量通病防控措施 十、门窗工程质量通病防控措施
十二、 变形缝施工质量控制 十三、 安全防护的技术措施 十四、 给排水工程质量通病防控措施 十五、 电气工程质量通病防控措施 十六、 通风工程质量通病防控措施 十七、 成品保护措施
十一、屋面工程质量通病防控措施
一、地基与基础工程质量通病防控措施 （一）
场地内永久坐标点（桩基工程后视点）未设置在永久建筑物上，分
析其原因、导致后果及防治措施。
（二）PHC管桩桩身破坏，分析其原因、导致后果及防控措施
（四） PHC管桩桩身断裂，分析其原因、导致后果及防控措施
（五） 土钉墙钢筋网片间距过大，分析其原因、导致后果及防控措施
（六） 搅拌桩制作场地内未发现磅秤，分析其原因、导致后果及防控措施 （七） 搅拌桩所用水泥露天堆放，分析其原因、导致后果及防控措施
（八） 水泵设备没有水压表，无法科学的观察降水情况，分析其原因、导致
（三）桩叠层堆放未设置垫木，分析其原因、导致后果及防控措施 后果及防控措施
（十） 地下室外墙防水涂料施工顺序有误，分析其原因、导致后果及防控措
（九）井点降水效果不佳，分析其原因、导致后果及防控措施 施
（十一）后浇带处砼疏松，容易造成渗漏，分析其原因、导致后果及防控措施
（十二）后浇带清理不干净，泥浆和积水太多，分析其原因、导致后果及防控措施
（十四） 地下室外墙对拉螺栓的止水片面积较小，之水效果不佳，分析其原
（十三）基坑积水长期积留，分析其原因、导致后果及防控措施 因、导致后果及防控措施
（十五）地下室穿墙管未安装止水环，分析其原因、导致后果及防控措施 二、钢筋工程质量通病防控措施
（一）、钢筋加工工程质量通病防控措施 1.箍筋不方正
矩形箍筋成型后，拐角不成90o，或两对角线长度不相等。钢筋弯钩平直长度不够，箍筋弯钩角度不符合要求。分析其原因及防控措施。 2.成型尺寸不准确
已成型的钢筋尺寸和弯曲角度不符合要求。分析其原因及防控措施。 3.已成型的钢筋变形
钢筋成型后外形准确，但在堆放或搬运过程中发现弯曲、歪斜、角度偏差。
分析其原因及防控措施。
4.圆形钢筋直径不准。分析其原因及防控措施。 （二）、钢筋连接工程质量通病防控措施 1.钢筋闪光对焊
（1）接头中有氧化膜、未焊透或加渣。分析其原因及防控措施。
（2）过热：从焊缝或近缝区端口上可看到粗晶状态。分析其原因及防控措施。 （3）脆断：在低应力状态下，接头处发生无预兆的突然断裂。分析其原因及防控措施。
（4）烧伤：钢筋与电极接触处表面微熔及烧伤。分析其原因及防控措施。 （5）接头弯折或轴线偏移，分析其原因、导致后果及防控措施。 2.钢筋电渣压力焊
（1）轴线偏移、弯折，分析其原因、导致后果及防控措施。 （2）咬边，分析其原因、导致后果及防控措施。
（3）未焊合：上下钢筋在结合面处没有很好的融合在一起。分析其原因及防控措施。
3.钢筋直螺纹连接：
（1）钢筋套丝缺陷，分析其原因、导致后果及防控措施。
（2）接头露丝：拧紧后外露丝扣超过一个完整扣。分析其原因及防控措施。 （三）、钢筋安装工程质量通病防控措施
1、骨架外形尺寸不佳、外；扣筋被踩向下位移，分析其原因、导致后果及防控措施。
2、柱、墙钢筋位移，分析其原因、导致后果及防控措施。
3、受力筋保护层不符规定，露筋，分析其原因、导致后果及防控措施。 4、绑扎头松脱，分析其原因、导致后果及防控措施。
5、浇灌砼不搭马道，乱踩钢筋野蛮施工；竖向钢筋无法扶正措施造成钢筋位移，分析其原因、导致后果及防控措施。
6、梁柱接头处柱箍筋数量不足或露绑，分析其原因、导致后果及防控措施。
三、模板安装、模板拆除工程质量通病防治措施 （一）模板安装 1.梁、板模板现象
（1）梁、板底不平、下垂、下挠；混凝土保护层过大，分析其原因、导致后果及防控措施。
（2）柱身扭向，分析其原因、导致后果及防控措施 （3）轴线位移，分析其原因、导致后果及防控措施 3.墙模板
（1）墙体厚薄不一，平整度差，分析其原因、导致后果及防控措施 （2）墙体烂根，模板接缝处跑浆，分析其原因、导致后果及防控措施 （3）门窗洞口混凝土变形，分析其原因、导致后果及防控措施 4．模板接缝处跑浆，分析其原因、导致后果及防控措施 5.标高偏差超标，分析其原因、导致后果及防控措施 （二）模板拆除
1.混凝土表面粘连，分析其原因、导致后果及防控措施 2.混凝土棱角破损、脱落，分析其原因、导致后果及防控措施 四、室内标高和几何尺寸控制
1、各种测量仪器应定期检验，并由专人进行保管。 2、施工测量应由现场专门的施工测量小组进行。 3、合理布置建筑物测量控制点。
4、主体施工阶段，应控制主体结构垂直度。
5、每层楼面主体施工阶段应根据控制点及时弹出标高和轴线的控制线。 6、每层楼面应抄平，并据此进行上层楼面施工，控制上层楼面混凝土的施工。 7、模板及其支架的施工和验收应符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204的相关规定。
8、应控制混凝土现浇板厚度。
9、相邻楼板面设计标高有高差处，现浇楼板面层钢筋施工时应分离式配置，
以确保设计标高的准确。
10、填充墙施工应按地面方正控制线进行。
11、砖结构或砖混结构砌体施工时，必须设皮数杆控制标。 12、装修阶段应按所弹出的标高和轴线控制线施工。 五、现浇混凝土施工质量通病防控措施
（一）混凝土蜂窝、麻面、孔洞，分析其原因、导致后果及防控措施 （二）露筋，分析其原因、导致后果及防控措施
（三）砼局部掉落，不规整，棱角有缺陷。分析其原因、导致后果及防控措施
（四）梁、板、墙、柱等结构接缝和施工缝处产生烂根，分析其原因、导致后果及防控措施
（五）混凝土板面不平整，分析其原因、导致后果及防控措施 （六）混凝土裂缝，分析其原因、导致后果及防控措施 （七）混凝土夹芯，分析其原因、导致后果及防控措施
（八）混凝土结构外形尺寸偏差，分析其原因、导致后果及防控措施 六、框架填充墙施工质量通病防控措施 （一）设计
1、住宅的地基基础设计必须控制变形值。
2、墙体窗洞口部位窗台标高处设置现浇钢筋混凝土窗台板，两端伸入墙体内部小于240mm，或延伸至与构造柱、框架柱连接。
3、墙体门窗口洞顶标高与圈梁、框架梁底标高不同时，若两者相差不大于300mm，过梁应与圈梁、框架梁一起现浇。
4、混凝土小型空心砌块和蒸压加气混凝土砌块的各类轻质填充墙应采取加强措施。
5、门窗洞边距框架柱、构造柱边小于2400mm时，应沿门窗洞高度范围设置现浇混凝土门（窗）垛，且门（窗）垛应配置构造钢筋与框架柱、构造柱相连。 6、悬挂于梁下的外墙混凝土装饰板应设置足够的抗裂纵筋。