7、底层填充墙下宜设置支撑于基础上的基础梁。 8、住宅工程的外墙立面应简洁，减少凹凸形状。 9、外墙抹灰砂浆中宜掺用聚丙烯纤维或其它抗裂材料。 10、抹灰层墙体与混凝土梁、柱交接处应采取防裂措施。 （二）施工
1、砌体材料进场时应有产品合格证明书。
2、普通混凝土小型空心砌块、轻骨料混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块、蒸压粉煤灰砖、蒸压灰砂砖施工符合设计要求。
3、砌筑砂浆采用中粗砂，其中毛石砌体宜选用粗砂，砂的含泥量符合要求。 4、填充墙与框架柱、构造柱或混凝土墙交接处，以及后砌体墙与先施工的墙体间应按设计及规范要求加设拉结钢筋。 5、墙体的组砌方法应符合现行规范要求。 6、砌体控制措施。 七、楼板工程质量控制 （一）设计
1、工程主体结构楼板及屋面板不宜使用预制板。 2、设计一般要求
3、现浇板的设计厚度符合要求。
4、在一些部位的现浇板内应配置抗温度收缩钢筋，但应符合GB50010的要求。 5、现浇板内不宜预埋水管。
6、住宅长度大于40M时，宜在现浇板中部设置后浇带。 （二）施工
1、根据施工现场的实际，认真编制混凝土浇筑方案，尽量避免每天的高温阶段。
2、水泥宜优先采用早期强度较高的硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥。 3、选用外加剂时应根据混凝土的性能要求、施工工艺及气候条件，结合混凝土的材料性能、配合比以及对水泥的适应性等因素确定。
4、预拌混凝土现浇板宜采用对混凝土收缩影响较小的减缩剂。 5、合理确定浇筑顺序和施工缝的留置。
6、预拌混凝土现浇板中可采用添加纤维措施增加混凝土的抗拉强度。 7、应采取可靠措施保证混凝土现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度符合设计要求。
8、现浇板的养护和保护措施。
9、施工缝、后浇带位置和混凝土浇筑除符合设计要求外尚应符合要求。 八、楼地面工程质量通病防控措施 （一）设计
1、卫生间和有防水要求的楼板周边除门洞外，做混凝土翻边。 2、卫生间和有防水要求的建筑地面必须设置防水层。 3、卫生间门坎处要有专项防水设计节点图。 （二）施工
楼地面工程质量通病通常表现为：楼、地面不平、楼梯踏步宽度、高度不一，地面渗漏，倒泛水等现象。其防控措施为：
1、建筑地面工程采用的材料应按照设计要求和规范规定，并应符合国家标准的规定。
2、在做地面基层时，应先须将地基土层夯实。 3、楼地面基层要清理干净。
4、水泥砂浆及细石混凝土楼地面宜采用425#以上普通硅酸盐水泥，砂子用中、粗砂，含泥量在3%以下，石子粒径5-10mm。 5、地面沟盖板上必须有砼垫层。
6、水泥砂浆楼地面的踢脚线宜用分两层抹成。
7、细石砼应随打随抹光，细石砼的强度、配合比应按照设计要求或按规范进行施工。
8、做楼地面时，应先检查砼板面平整度。
9、厨卫间和有防水要求的房间穿过楼板的管道、地漏留洞封堵密实后、在防
水层施工完后经蓄水检验。
10、管道穿过楼板，应设置止水环的金属或塑料套管。 11、穿过楼板的管道、地漏四周堵洞应密实，分两次嵌填。 九、装饰装修工程质量通病防控措施
（一）地面花岗岩、地砖质量通病分析与防控措施 1、板面空鼓，其原因分析及防控措施。
2、各房间和楼道过门口出板接缝不平，其原因分析及防控措施。 3、石材泛碱污染，其原因分析及防控措施。 4、带地沟的地面积水，其原因分析及防控措施。 （二）外墙面砖墙面污染质量通病分析及防控措施 1、施工污染，其原因分析及防控措施。 2、泛碱污染，其原因分析及防控措施。 （三）大理石饰面工程质量通病分析及防控措施 1、墙面腐蚀、空鼓脱落，其原因分析及防控措施。 （四）纸面石膏板饰面质量通病分析及防控措施 1、板面不平成波浪形，其原因分析及防控措施。 2、石膏板开裂，其原因分析及防控措施。 （五）矿棉板吊顶质量通病分析及防控措施 1、矿棉板下陷，其原因分析及防控措施。 （六）铝塑板饰面质量通病分析及防控措施
1、铝塑板粘贴后鼓泡、板边嵌胶毛刺，其原因分析及防控措施。 （七）细木饰面质量通病分析及防控措施
1、木饰面板板面拼纹拼花不平、粘贴不牢，其原因分析及防控措施。 2、压门局部空鼓、起皮及翘边，其原因分析及防控措施。 3、对头缝拼接花纹不顺，颜色不一，
4、钉眼帽钉、钉眼吐锈，其原因分析及防控措施。 5、门套、家具下部门板变色霉变，其原因分析及防控措施。
（八）木地板工程质量通病分析及防控措施 1、实木地板地面异响，其原因分析及防控措施。 （九）清漆工程质量通病分析及防控措施
油漆材料必须使用质量合格的产品，不得有沉淀、结皮、油漆变调（变厚）、混浊、变色、发胀（肝化）等缺陷。
1、漆膜缩边，指油漆或清漆涂层在表面形成断续的漆膜，漆膜以球形卷曲回去而留下小而圆的裸露斑点。其原因分析及防控措施。
2、开裂或裂纹，指由于面层油漆的扩张与底层不一致而使表面开裂。其原因分析及防控措施。
3、咬底，指涂饰面漆时，将已经刷好的底漆咬起来。其原因分析及防控措施。
4、片落或脱皮，指由于油漆中胶粘剂失效，漆膜或片状脱落。其原因分析及防控措施。
5、漆膜皱纹，指漆膜干后表面不光滑、不光亮、表面收缩形成很多弯曲棱脊，其原因分析及防控措施。
6、漆膜表面起雾发白，指在罩面漆或瓷漆表面上有发白现象，同时伴有缺乏光泽现象。
（十)乳胶漆常见质量通病分析及防控措施
1、主要通病：乳胶漆粉化、起皮、裂纹、鼓泡、霉变；流坠；透底；倒光或光亮不足；接槎明显；与油漆接触的边缘黄变。
2、原因和防治措施。
（十一）裱糊装饰工程常见质量通病分析及防控措施 1、裱糊装饰工程应达到以下质量要求：
（1）、壁纸、墙布的品种、颜色、图案的应符合要求；
（2）、壁纸、墙布必须粘贴牢固，表面色泽一致，不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱折和斑污，斜视时无胶痕；
（3）、表面平整，无波纹起伏。壁纸、墙布与挂镜线、贴脸板和踢脚板紧接，
不得有缝隙；
（4）、各幅拼横平竖直，拼接处花纹、图案吻合，不离缝，不搭接，距墙面1.5m处正视，不显拼缝。
（5）、阴阳转角垂直，棱角分明，阴角处搭接顺光，阳角处无接缝； （6）、壁纸、墙布边缘平直整齐，不得有纸毛、飞刺； （7）、不得有漏贴、补贴和脱层等缺陷。
2、裱糊装饰工程中常见的质量通病，生产原因及防控方法如下： （1）、离缝，离缝是指相邻壁纸或墙布间拼接缝隙超偏差。其原因分析及防控措施。
（2）、污纸或污布，污纸或污布是指墙纸或墙布的上口与挂镜线、下口与踢脚线连接不严，露出基面。其原因分析及防控措施。
（3）、搭缝，搭缝是指相邻壁纸或墙布重叠凸起。其原因分析及防控措施。 （4）、翘边，翘边是指壁纸或墙布边沿脱胶离开基面卷翘起来。其原因分析及防控措施。
（5）、空鼓，空鼓是指在壁纸表面出现小块的凸起。其原因分析及防控措施。 （6）、皱折，皱折是指壁纸或墙布表面有皱纹棱脊凸起。其原因分析及防控措施。
（7）、咬色，咬色是指面漆成膜后，底漆颜色透到面漆上，造成色泽不一致现象。其原因分析及防控措施。 十、门窗工程质量通病防控措施 （一）、设计
1、设计文件应明确外门窗的设计参数及相关节点构造。 2、对尺寸较大的洞口、扇面应进行承载能力计算后选型。 3、选用标准图的应明确图集号及选用门窗代号。
4、选用五金配件的型号、规格和性能应符合国家现行的标准和有关规定要求。 （二）施工
1、门窗安装应周正、牢固。