3.2.5景观设计
主入口处设臵小区主题雕塑，形成入口标志，使住户产生归属感。人流经过入口进入小区，可以在步行景观道漫步，也可步入庭院绿地和游园。绿化区安排休息椅和多种娱乐设施，以营造小区的生活情趣。。 3.2.6土石方平衡
本工程挖填方来自场地平整、建筑物基础开挖、地下室工程土方开挖、绿化覆盖等。总挖方量2.52万 m3，回填土方2.29万 m3。场地内多余0.23万 m3土外运至周边项目作为回填土方调剂使用。 表3-3 工程土石方平衡表 单位：万m3
工程分区 商住楼区 硬化道路及广场区 绿化用地区 合计 开挖量 回填量 1.73 0.21 0.5 2.52 0.45 1.04 0.8 2.29 调入 调出 外借 弃渣 数量 来源 数量 来源 数量 来源 数量 去向 / / 1.28 / / / / / 0.83 开挖渣土 / / / / / / 0.3 开挖渣土 / / / / / / 调剂1.13 / 1.28 / / / 0.23 周边项目
3.4 工程占地
本项目工程总占地面积20150m2，占地性质为永久占地。 3.5 工程拆迁及移民安臵
本工程全部实行货币式拆迁方式，具体的拆迁安臵工作由武汉市硚口区政府完成。故本?方案?不考虑拆迁安臵。
3.6 工程施工方法及进度安排
3.6.1施工方法
本项目施工组织设计主要包括施工方法、技术措施、工程投入的主要物资机具设备进场计划、工程质量保证体系及措施、工期进度安排及保证措施、安全生产及文明施工保证措施、技术资料、施工平面
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布臵等多个方面。
（1）基础施工阶段
本项目占地面积较大，在基础施工阶段，关键是做好定位放线工作，做好开挖及回填土方的调运及临时堆放工作，在本阶段，是否避开雨季施工是施工能否顺利进行的关键因素。
（2）主体施工阶段
主体施工阶段结构形式简单，7天完成一层。
建筑物的首层是非标准层，相对上部结构的施工时间要较长一些，在施工安排上予以充分考虑。
为了保证总体进度计划按时完成，室内初装修和外墙装饰提前插入施工，这需要业主、监理单位配合，进行结构中间验收。
（3）装修施工阶段
由于机电、设备施工和室内精装修密切相关，因此，为了保证总体工程按期完成，业主所确定的内容要符合进度控制计划，并指定分包、分供方按照总计划完成。 3.6.2施工条件
（1）施工用材
项目场地位于武汉市中心城区硚口区，所需的沙石料、水泥、混凝土等施工材料均可在武汉市内或周边地区购买。
（2）施工用电
项目处于武汉市中心城区硚口区，可就近接入城市供电系统，满足工程施工用电需求。
（3）施工用水
主要水源为自来水，生产用水、生活用水和消防用水由市政供水提供，简易路与市政给水干管相接，保证施工用水的可靠性。
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（4）交通运输
项目区紧邻的沿河大道，解放大道为武汉市城市主干道路，施工机械、材料、人员等可直接抵达施工现场，公路运输极为便利。
（5）施工场地
施工场地位于项目区东南角，主要包括项目指挥部、施工营地、临时堆场、钢筋加工场等，共占地面积为2400m2。 3.6.3建设进度计划
根据建设方对本项目的建设安排，整个项目建设工期为14个月（即2008年12月～2010年1月）。详见表3-4。
表3-4 工程建设计划进度表
年 名称 季度 土方工程 结构工程 室内安装工程 防水工程 给排水施工 雨水管安装 消防工程 室外安装工程 硬地广场工程 园林绿化工程 2008年 四季度 一季度 2009年 二季度 三季度 四季度 2010年 一季度 17
4 项目区概况
4.1自然环境概况
4.1.1地形、地貌
（1）地质条件
项目所在地属江汉平原的残丘性河湖冲积平原，山丘、湖泊、平陆相间为地形的主要特征。现有地面高程一般为24.36～25.05m，地貌上属长江Ⅰ级阶地。
（2）场地地震效应
根据?中国地震动参数区划图?（GB18306-2001），本地震动峰值加速度为0.05g，相应地震基本烈度为6度。 4.1.2气象条件
项目区地处亚热带季风气候区，四季分明，雨量充沛，冬冷干燥，夏热湿润。多年平均降雨量1204.6mm，最大一日降雨量为332.6mm，最大小时降雨量104.7mm，20年一遇一日降雨量为231mm。多年平均气温为16.3℃，极端最高气温达41.3℃。 4.1.3地质、水文
项目场地内勘探深度范围内所分布的地层除表层普遍分布有厚度不一的杂填土外，其下为第四系冲积成因的粘性土层、砂土层。
项目场地地下水可分为两种类型：上层为赋存于下部砂土层中的承压水，与长江有一定的水力联系，其水位变化受长江水位变化影响，水量较丰富；上下层地下水之间由于被粉质粘土层、粘土层等阻隔而
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无水力联系。场地地下水对混凝土不具腐蚀性，对钢结构具弱腐蚀性。 4.1.4土壤植被
（1）土壤状况：项目区土壤以黄棕壤为主，土壤理化性状一般较好，土层深厚，质地适中，具有较好的林地立地条件。
（2）植被状况：项目建设场地周围以杨、法等人工种植的树种及人工种植的草坪为主，物种结构较为单一，无珍稀保护动植物。
4.2社会经济概况
硚口区全区土地面积41.92km2，全区户籍人口53.32万，区辖11个行政街道，1个管理委员会，130个社区居委会。2006年，硚口区完成生产总值172.95亿元，比上年增长15.2％，其中，第二产业增加值59.27亿元，增长14.4％；第三产业增加值113.58亿元，增长15.7％。年末全区从业人数4.31万人，增长6.3％。2006年硚口区完成财政收入20亿元，比上年增长27.6％。城区居民人均可支配收入11726元，比上年增长8.1％。
4.3项目区水土流失现状及防治情况
4.3.1项目区水土流失现状
本项目处于武汉市中心城区的硚口区，根据?武汉市人民政府关于划分水土流失重点防治区的通告?的规定，本项目属于武汉市水土流失公告的重点监督区。根据湖北省2006年土壤侵蚀调查成果，所在范围内主要侵蚀类型为水力侵蚀，表现形式主要为面蚀和沟蚀。其水力侵蚀土壤容许流失量为500t/ km2·a。
表4-1 中心城区三区划分表 单位km2
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