潢川县魏岗乡彭寨小学教师周转房工程施工竞争性谈判文件 第二章 谈判须知
谈判须知前附表
项号 1 2 4 5 6 7 8 内容 工程名称 建设地点 承包方式 质量标准 谈判范围 工期要求 资金来源 说明与要求 潢川县魏岗乡彭寨小学教师周转房工程 潢川县魏岗乡中心学校校内 包工包料 合格 主要内容 计划工期：30日历天 财政投资，已到位 1.投标人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照、安全生产许可证； 2.投标人须具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质； 3.拟派建造师（项目经理）具有建筑工程专业贰级及以上注册建造师证书，具有有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建项目； 4.技术负责人须具备相关专业中级及以上技术职称； 谈判人资格 5.项目管理机构配备人员齐全（施工员、质量员、安全员、材料员、资料员），具备有效的资格证书； 6.投标人拟派项目经理、技术负责人及项目管理机构配备人员须为本企业员工，具有社保部门出具的近一年及以上缴纳社会保险明细证明和劳动合同； 7.出具企业注册地或项目所在地检察机关查询的无行贿犯罪记录告知函（查询对象：企业、企业法定代表人、授权委托人及项目经理，且开具日期需在发布竞争性谈判公告期间内）； 河南宏业建设管理股份有限公司
6
潢川县魏岗乡彭寨小学教师周转房工程施工竞争性谈判文件 8.中标单位项目经理在施工期间不得更换，且应常驻施工现场； 9.本项目不接受联合体投标。 9 10 投标有效期 踏勘现场 60日历天（从投标截止之日算起） 投标单位自行组织踏勘 递交保证金的开户银行及帐号如下： 投标保证金金额：人民币一万元整（￥10000） 户 名：信阳市行政服务中心公共资源交易部 账 号：41001551435052500070 开户银行：建设银行信阳分行羊山新区分理处 一、投标人的投标保证金必须由本公司基本账户汇至市公共资源交易平台投标保证金专户。 11 谈判保证金 二、投标人缴纳投标保证金后，应于开标前到信阳市行政服务中心四楼23号窗口换取《投标保证金到账收据》，过期不再办理。换取《投标保证金到账收据》需提供： 1、单位授权委托书及被授权人身份证件； 2、银行汇款或转账凭证； 3、单位基本账户的开户许可证。 以上材料均验原件留存加盖单位公章的复印件。 12 响应性文件份数 正本一份，副本二份 投标文件、投标函均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。投标预算书应加盖本单位造价工程师或13 签字或盖章要求 造价员（预算员）执业资格印章。 （到2016年12月31日到期的造价人员，本次投标继续有效） 响应性文件提交地点：信阳市行政服务中心4楼公共资源交易中心 14 地点及截止时间 时间： 2017年7月17日14时30分 采购人：潢川县魏岗乡中心学校 15 联系人：晏先生 河南宏业建设管理股份有限公司
7
潢川县魏岗乡彭寨小学教师周转房工程施工竞争性谈判文件 电 话：13839768909 地 址：潢川县魏岗乡 招标代理机构：河南宏业建设管理股份有限公司 地址：郑州市郑东新区寿丰街50号凯利国际中心A座28层 联系人：王先生 联系电话：0376-3200397 监督单位：潢川县政府采购管理办公室 监督电话：0376-5528602
一、总 则
1.采购方式
本工程项目按照《中华人民共和国政府采购法》等有关法律、行政法规和部门规章，通过竞争性谈判招标方式选定承包人。
2.合格的谈判人
2.1投标人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照、安全生产许可证； 2.2投标人须具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质； 2.3拟派建造师（项目经理）具有建筑工程专业贰级及以上注册建造师证书，具有有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建项目；
2.4技术负责人须具备相关专业中级及以上技术职称；
2.5项目管理机构配备人员齐全（施工员、质量员、安全员、材料员、资料员），具备有效的资格证书；
2.6投标人拟派项目经理、技术负责人及项目管理机构配备人员须为本企业员工，具有社保部门出具的近一年及以上缴纳社会保险明细证明、劳动合同；
2.7出具企业注册地或项目所在地检察机关查询的无行贿犯罪记录告知函（查询对象：企业、企业法定代表人、授权委托人及项目经理，且开具日期需在发布竞争性谈判公告期间内）；
2.8中标单位项目经理在施工期间不得更换，且应常驻施工现场；
河南宏业建设管理股份有限公司
8
潢川县魏岗乡彭寨小学教师周转房工程施工竞争性谈判文件 2.9本项目不接受联合体投标。 3.踏勘现场
3.1采购人不组织踏勘现场，谈判人自行组织工程现场及周围环境进行踏勘，以便谈判人获取有关编制谈判人文件和签署合同所涉及现场的资料。谈判人承担踏勘现场所发生的自身费用。
3.2经采购人允许，谈判人可为踏勘目的进入采购人的项目现场，但谈判人不得因此使采购人承担有关的责任和蒙受损失。谈判人应承担踏勘现场的责任和风险。
4.投标费用
谈判人应承担其参加本招标活动自身所发生的费用。 二、响应性文件的编制
5.响应性文件的组成
5.1谈判人编写的响应性文件，应包括下列各项内容： 5.1.1响应函
5.1.2工程量清单报价 5.1.3委托代理人证明 5.1.4施工组织方案 5.1.5 资格审查资料
5.1.6按本须知规定应填报的其他资料或谈判人认为有必要说明的其他资料。
6.投标报价
6.1谈判人的报价应根据《河南省房屋建筑与装饰工程预算定额》（2016）等相关计价文件的规定，结合本企业的实际情况自主报价。
6.2谈判人应按谈判文件的要求及相关规定取费标准，参照谈判人施工组织设计，同时考虑工程建设过程中可能发生的各项费用，如机械设备进出场费用等，根据本企业的具体情况，确定合理综合单价。综合单价一次性包死，不予调整。各投标报价应精确到小数点后两位数并四舍五入，提供的优惠应包含在综合单价中，不得对投标总价进行再次优惠。投标总价应当与分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金的合计金额一致。
河南宏业建设管理股份有限公司
9
潢川县魏岗乡彭寨小学教师周转房工程施工竞争性谈判文件 6.3 谈判人应先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不获批准。
6.4本工程设有预算价，预算价依据《河南省房屋建筑与装饰工程预算定额》（2016）等有关计价管理办法及文件规定编制，材料价格执行潢川县建设工程造价信息2017年第1期进行调差，人工费单价依据豫建标【2016】7号文件。谈判人报价不得超过预算价，否则视为废标。
6.5 施工过程中出现工程量的增加或减少，变更的工程量以财政部门的最终评审或审计为准。
7.响应性文件的份数和签署
7.1谈判人应按本须知前附表规定的份数提交响应性文件。
7.2响应文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应清晰易于辩认，并在响应性文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。 三、响应性文件的提交
8.响应性文件的制作、装订和密封
8.1谈判人应将响应性文件的正本和副本合封在一个包装内，密封袋的密封处须加贴封条，加盖谈判人公章和谈判人法定代表人（或其委托代理人）印鉴；
9.响应性文件的递交
9.1谈判人应在响应性文件递交截止时间之前将响应性文件送达谈判地点，交与响应性文件收件人；
9.2在响应性文件递交截止时间以后送达的或未送达指定地点的响应性文件，将被采购人拒绝接受并退回给谈判人； 四、谈判
10、谈判程序：
10.1 成立谈判小组。谈判小组成员共3人组成，并从信阳市市政府采购专家库中随机抽取。
河南宏业建设管理股份有限公司
10