试点纳税人提供建筑服务适用简易计税方法的，允许从销售额中扣除的支付的分包款为建筑服务项目的款项，材料款暂不允许扣除。
10、纳税人出售车位或储藏间，没有独立产权，是否按不动产出售处理？
意见：根据财税【2016】36号有关应税服务注释规定，转让建筑物永久使用权，按照销售不动产缴纳增值税。因此纳税人出售没有独立产权的车位或储藏间，应按销售不动产缴纳增值税。
11、扣除土地价款计算公式中，可售建筑面积口径是以《工程规划许可证》还是《预售许可证》或最终实测面积为准？可售面积里是否包含可售车位、储藏室？有些情况下销售车位无产权，若开票选“其他不动产”项目，是否计入“可售建筑面积”？
意见：根据《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》：“当期允许扣除的土地价款按照以下公式计算：当期允许扣除的土地价款=（当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积）×支付的土地价款”
上述“当期销售房地产项目建筑面积”与“房地产项目可供销售建筑面积”，应保持同口径计算，一经确定，不得随意变更。每销售一套房屋，均可按照既定的口径计算分摊可以扣除的土地价款。直至全部房屋销售完毕，土地出让金全部扣除。
12、某纳税人提供老项目建筑服务，取得收入100万元，选择简易征收，取得了2016年4月30日前开具的营业税发票30万元，按规定其可以按照70万元差额缴税。问：该纳税人能否按100万元全额开具增值税专用发票？
意见：根据总局公告2016年第17号第六条规定“从分包方取得的2016年4月30日前开具的营业税发票，在2016年6月30日前可作为预缴税款的扣除凭证。”纳税人提供建筑服务，按照简易计税方法计税，且按照差额计税的，可就其取得的全部价款和价外费用，按规定自开或代开增值税专用发票。
13、餐饮行业的混合销售如何鉴定？消费者在用餐时同时消费了酒烟，烟和酒是单独计价的，是否作混合销售按餐饮的适用税率缴税？
意见：按照总局视频培训精神，上述行为应该作为混合销售按照餐饮服务征税。
14、关于幕墙专业分包的混合销售问题
案例：幕墙专业分包在建设部门备案的资质为幕墙专业分包施工企业，而幕墙专业分包企业往往有两种模式，一种就是自产幕墙同时提供安装服务，另一种是外购幕墙同时提供安装服务。（两种模式幕墙大约占60%，安装服务占40%）当前企业开具的发票大部分为货物销售发票。营改增后，选择简易计税的纳税人总包方可以按规定扣除
分包业务进行差额。幕墙专业分包企业提出来，按混合销售行为，直接全额开具11%或者3%的建筑业发票。
意见：幕墙专业分包企业在销售幕墙同时提供建筑安装，应当按照混合销售的原则处理：“从事货物的生产、批发或者零售的单位和个体工商户的混合销售行为，按照销售货物缴纳增值税；其他单位和个体工商户的混合销售行为，按照销售服务缴纳增值税。
上述从事货物的生产、批发或者零售的单位和个体工商户，包括以从事货物的生产、批发或者零售为主，并兼营销售服务的单位和个体工商户在内。”
根据上述规定，幕墙专业分包企业，属于“以从事货物的生产、批发或者零售为主，并兼营销售服务”的企业，应当按照销售货物计算缴纳增值税。如能将幕墙销售与建筑安装服务分开计价、分别核算，可按兼营的规则处理。