济南市人民政府关于调整城区及市区部分建制镇（街道办事处）驻地国有土地基准地价的通知
各县（市）、区人民政府，市政府各部门：
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，确定调整我市城区及市区部分建制镇（街道办事处）驻地国有土地基准地价。现将调整后的基准地价公布如下：
一、城区基准地价调整范围：东至东巨野河、历城与章丘市行政界；南至狼猫山水库、向西沿绕城高速公路南环线至港沟立交，沿南部山体至长清区南部城市规划边界线；西沿长清区文昌街道办事处叶庄至玉清湖水库东；北接黄河大堤南岸、沿绕城高速公路北环线北、济青高速公路并向东北延伸至遥墙机场。
市区以下12个建制镇（街道办事处）驻地基准地价一并进行调整：天桥区大桥镇、桑梓店镇；历城区仲宫镇、西营镇、柳埠镇；长清区归德镇、万德镇、五峰山街道办事处、张夏镇、马山镇、孝里镇、双泉镇。
二、城区国有土地级别基准地价标准和区片基准地价标准，以及市区12个建制镇（街道办事处）驻地国有土地基准地价标准详见附件。
三、本标准自2011年3月1日起施行。市政府济政发〔2007〕31号文件同时废止。
济南市人民政府
二O一一年二月二十五日
表一
济南市城区国有土地级别基准地价表
单位：元/平方米
级别号 Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ Ⅴ Ⅵ Ⅶ Ⅷ
商业用地 6191 4627 3562 2784 1943 1665 1369 1040 住宅用地 4104 2967 2453 2078 1671 1280 968 679 工业用地 1900 1467 1081 749 592 472 375 280
Ⅸ 718
表二
济南市城区商业用地区片基准地价表
区片编号 Ⅰ Ⅱ-1 Ⅱ-2 Ⅱ-3 Ⅱ-4 Ⅱ-5 Ⅱ-6 Ⅱ-7 Ⅱ-8 Ⅱ-9 Ⅱ-10 Ⅱ-11 Ⅱ-12 Ⅲ-1 Ⅲ-2 Ⅲ-3 Ⅲ-4 Ⅲ-5 Ⅲ-6 Ⅲ-7 Ⅲ-8 Ⅲ-9 Ⅲ-10 Ⅲ-11 Ⅲ-12 Ⅲ-13 Ⅲ-14 Ⅳ-1 Ⅳ-2 Ⅳ-3 Ⅳ-4
基准地价 (元/平方米) 6191 4664 4910 5084 4531 4787 4910 4295 4059 4531 4664 5023 4531 3280 3403 3280 4008 3403 3639 3403 3885 3403 3639 3526 3639 3229 3485 2286 2645 3126 2645 基准地价 (万元/亩) 412.7 310.9 327.3 338.9 302.1 319.1 327.3 286.3 270.6 302.1 310.9 334.9 302.1 218.7 226.9 218.7 267.2 226.9 242.6 226.9 259 226.9 242.6 235.1 242.6 215.3 232.3 152.4 176.3 208.4 176.3 楼面地价 (元/平方米) 3642 2744 2888 2991 2665 2816 2888 2526 2388 2665 2744 2955 2665 1929 2002 1929 2358 2002 2141 2002 2285 2002 2141 2074 2141 1899 2050 1345 1556 1839 1556
区片编号 Ⅳ-5 Ⅳ-6 Ⅳ-7 Ⅳ-8 Ⅳ-9 Ⅳ-10 Ⅳ-11 Ⅳ-12 Ⅳ-13 Ⅳ-14 Ⅳ-15 Ⅳ-16 Ⅳ-17 Ⅴ-1 Ⅴ-2 Ⅴ-3 Ⅴ-4 Ⅴ-5 Ⅴ-6 Ⅴ-7 Ⅴ-8 Ⅴ-9 Ⅴ-10 Ⅴ-11 Ⅴ-12 Ⅴ-13 Ⅵ-1 Ⅵ-2 Ⅵ-3 Ⅵ-4 Ⅵ-5 Ⅵ-6 Ⅵ-7 Ⅵ-8 Ⅵ-9 Ⅶ-1 Ⅶ-2 Ⅶ-3 Ⅶ-4 基准地价 (元/平方米) 2409 2645 3126 2645 3198 3126 3126 2645 2409 2645 2891 2645 2891 1814 2050 1927 1814 2050 1927 1866 1927 1814 2050 1927 1814 2224 1630 1691 1753 1630 1558 1691 1691 1558 1630 1394 1281 1394 1322 基准地价 (万元/亩) 160.6 176.3 208.4 176.3 213.2 208.4 208.4 176.3 160.6 176.3 192.7 176.3 192.7 120.9 136.7 128.5 120.9 136.7 128.5 124.4 128.5 120.9 136.7 128.5 120.9 148.3 108.7 112.7 116.9 108.7 103.9 112.7 112.7 103.9 108.7 92.9 85.4 92.9 88.1 楼面地价 (元/平方米) 1417 1556 1839 1556 1881 1839 1839 1556 1417 1556 1701 1556 1701 1067 1206 1134 1067 1206 1134 1098 1134 1067 1206 1134 1067 1308 959 995 1031 959 916 995 995 916 959 820 754 820 778
区片编号 Ⅶ-5 Ⅶ-6 Ⅶ-7 Ⅶ-8 Ⅶ-9 Ⅶ-10 Ⅶ-11 Ⅶ-12 Ⅷ-1 Ⅷ-2 Ⅷ-3 Ⅷ-4 Ⅷ-5 Ⅷ-6 Ⅷ-7 Ⅷ-8 Ⅷ-9 Ⅷ-10 Ⅷ-11 Ⅷ-12 Ⅷ-13 Ⅸ-1 Ⅸ-2 Ⅸ-3 基准地价 (元/平方米) 1548 1251 1435 1251 1394 1322 1548 1435 964 964 964 964 994 1056 1179 1240 1117 841 964 912 1015 718 718 718 基准地价 (万元/亩) 103.2 83.4 95.7 83.4 92.9 88.1 103.2 95.7 64.3 64.3 64.3 64.3 66.3 70.4 78.6 82.7 74.5 56.1 64.3 60.8 67.7 47.9 47.9 47.9
楼面地价 (元/平方米) 911 736 844 736 820 778 911 844 567 567 567 567 585 621 694 729 657 495 567 536 597 422 422 422
表三
济南市城区住宅用地区片基准地价表
区片编号 Ⅰ-1 Ⅰ-2 Ⅰ-3 Ⅰ-4 Ⅰ-5 Ⅰ-6 Ⅰ-7 Ⅱ-1 Ⅱ-2 Ⅱ-3 Ⅱ-4 Ⅱ-5 Ⅱ-6 Ⅱ-7 Ⅱ-8 Ⅱ-9 Ⅱ-10 Ⅱ-11 Ⅱ-12 Ⅲ-1 Ⅲ-2 Ⅲ-3 Ⅲ-4 Ⅲ-5 Ⅲ-6 Ⅲ-7 Ⅲ-8 Ⅲ-9 Ⅲ-10 Ⅲ-11 Ⅳ-1 Ⅳ-2
基准地价 (元/平方米) 4160 4323 3669 4160 4027 3904 4221 2933 2719 2821 2933 2770 3046 2882 3270 3046 2933 2994 2719 2545 2381 2494 2545 2330 2443 2330 2545 2443 2443 2606 2269 2054 基准地价 (万元/亩) 277.3 288.2 244.6 277.3 268.5 260.3 281.4 195.5 181.3 188.1 195.5 184.7 203.1 192.1 218 203.1 195.5 199.6 181.3 169.7 158.7 166.3 169.7 155.3 162.9 155.3 169.7 162.9 162.9 173.7 151.3 136.9 楼面地价 (元/平方米) 2447 2543 2158 2447 2369 2296 2483 1725 1599 1659 1725 1629 1792 1695 1924 1792 1725 1761 1599 1497 1401 1467 1497 1371 1437 1371 1497 1437 1437 1533 1335 1208