区片编号 Ⅳ-3 Ⅳ-4 Ⅳ-5 Ⅳ-6 Ⅳ-7 Ⅳ-8 Ⅳ-9 Ⅳ-10 Ⅴ-1 Ⅴ-2 Ⅴ-3 Ⅴ-4 Ⅴ-5 Ⅴ-6 Ⅴ-7 Ⅴ-8 Ⅴ-9 Ⅴ-10 Ⅴ-11 Ⅴ-12 Ⅵ-1 Ⅵ-2 Ⅵ-3 Ⅵ-4 Ⅵ-5 Ⅵ-6 Ⅵ-7 Ⅵ-8 Ⅵ-9 Ⅵ-10 Ⅵ-11 Ⅵ-12 Ⅶ-1 Ⅶ-2 Ⅶ-3 Ⅶ-4 Ⅶ-5 Ⅶ-6 Ⅶ-7 基准地价 (元/平方米) 2167 1993 2167 1993 1972 2024 2167 1993 1829 1778 1615 1502 1553 1666 1553 1717 1891 1942 1891 1697 1308 1472 1421 1175 1308 1472 1247 1196 1247 1359 1134 1247 1083 889 910 869 869 1053 1124 基准地价 (万元/亩) 144.5 132.9 144.5 132.9 131.5 134.9 144.5 132.9 121.9 118.5 107.7 100.1 103.5 111.1 103.5 114.5 126.1 129.5 126.1 113.1 87.2 98.1 94.7 78.3 87.2 98.1 83.1 79.7 83.1 90.6 75.6 83.1 72.2 59.3 60.7 57.9 57.9 70.2 74.9 楼面地价 (元/平方米) 1275 1172 1275 1172 1160 1191 1275 1172 1076 1046 950 884 914 980 914 1010 1112 1142 1112 998 769 866 836 691 769 866 734 704 734 799 667 734 637 523 535 511 511 619 661
区片编号 Ⅶ-8 Ⅶ-9 Ⅶ-10 Ⅶ-11 Ⅶ-12 Ⅶ-13 Ⅶ-14 Ⅷ-1 Ⅷ-2 Ⅷ-3 Ⅷ-4 基准地价 (元/平方米) 1032 940 848 971 1032 940 879 654 756 654 654 基准地价 (万元/亩) 68.8 62.7 56.5 64.7 68.8 62.7 58.6 43.6 50.4 43.6 43.6 楼面地价 (元/平方米) 607 553 499 571 607 553 517 385 445 385 385
表四
济南市城区工业用地区片基准地价表
区片编号 Ⅰ Ⅱ-1 Ⅱ-2 Ⅱ-3 Ⅲ-1 Ⅲ-2 Ⅲ-3 Ⅲ-4 Ⅲ-5 Ⅳ-1 Ⅳ-2 Ⅳ-3 Ⅳ-4 Ⅳ-5 Ⅳ-6 Ⅳ-7 Ⅴ-1 Ⅴ-2 Ⅴ-3 Ⅴ-4 Ⅴ-5 Ⅴ-6 Ⅴ-7 Ⅴ-8 Ⅴ-9 Ⅵ-1 Ⅵ-2 Ⅵ-3 Ⅵ-4 Ⅵ-5 Ⅵ-6 基准地价 (元/平方米) 1900 1350 1450 1500 1020 1060 1100 1150 1050 720 710 700 750 800 760 730 540 550 550 550 680 600 560 540 560 460 450 400 400 520 480 基准地价 (万元/亩) 126.7 90 96.7 100 68 70.7 73.3 76.7 70 48 47.3 46.7 50 53.3 50.7 48.7 36 36.7 36.7 36.7 45.3 40 37.3 36 37.3 30.7 30 26.7 26.7 34.7 32
区片编号 Ⅵ-7 Ⅵ-8 Ⅵ-9 Ⅶ-1 Ⅶ-2 Ⅶ-3 Ⅶ-4 Ⅶ-5 Ⅶ-6 Ⅷ 基准地价 (元/平方米) 525 430 430 365 380 390 430 380 340 280 基准地价 (万元/亩) 35 28.7 28.7 24.3 25.3 26 28.7 25.3 22.7 18.7 济南市城区基准地价有关说明： 1.土地权利状况为完整的土地使用权。 2.评估基准日为2010年1月1日。
3.土地使用年期为各类用地法定最高出让年期，即商业用地40年，住宅用地70年，工业用地50年。
4.土地开发程度。设定的平均开发程度为“六通一平”（包括通路、供电、通讯、供水、排水、供气以及场地平整）。
5.设定容积率商业用地、住宅用地为1.7，工业用地为0.6。 6.土地还原利率为商业用地6.6%，住宅用地6.0%，工业用地5.5%。 表五
济南市市区建制镇（街道办事处）驻地
国有土地级别基准地价表
单位：元/平方米
镇（办）名称 历城区仲宫镇 级别 Ⅰ Ⅱ Ⅲ 历城区柳埠镇 Ⅰ Ⅱ 商业 900 550 380 475 330 住宅 780 500 360 440 325 工业 370 355 345 365 345
历城区西营镇 天桥区大桥镇 天桥区桑梓店镇 长清区归德镇 长清区万德镇 长清区五峰山 街道办事处 长清区张夏镇 长清区马山镇 长清区孝里镇 长清区双泉镇 Ⅰ Ⅱ Ⅰ Ⅱ Ⅰ Ⅱ Ⅰ Ⅱ Ⅰ Ⅱ Ⅰ Ⅱ Ⅰ Ⅱ Ⅰ Ⅱ Ⅰ Ⅱ Ⅰ Ⅱ 475 330 435 287 413 257 375 280 450 320 500 380 310 250 300 240 290 230 290 230 440 325 390 270 350 240 350 270 400 310 450 350 285 220 270 215 260 210 260 210 365 345 400 390 400 390 220 190 230 200 240 215 200 180 190 175 190 175 190 175 济南市城区基准地价有关说明： 1.土地权利状况为完整的土地使用权。 2.评估基准日为2010年1月1日。
3.土地使用年期为各类用地法定最高出让年期，即商业用地40年，住宅用地70年，工业用地50年。
4.土地开发程度。设定的平均开发程度为“六通一平”（包括通路、供电、通讯、供水、排水、供气以及场地平整）。
5.设定容积率商业用地、住宅用地为1.7，工业用地为0.6。
6.土地还原利率为商业用地6.6%，住宅用地6.0%，工业用地5.5%。