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（三）综合情况：15分
1、在全国有三级医院服务经验的，且单份合同（截至投标时正在履行的）金额≥200万得分：有一个得2分，满分6分；（须提供完整的合同复印件）
2、投标单位注册资金比较（2分）：人民币200万元（含）～500万元得1分, 人民币500万（含）以上得2分，低于200万元，不得分；
3、投标单位近两年财务状况（2分）：比较财务状况、财务审计报告等；
4、投标单位资质比较（1分）：具备物业管理一级资质的得1分，物业管理二级资质的不得分； 5、投标单位资信比较（2分）：比较服务情况，社会或所服务的医疗机构获得赞誉证书等； 6、投标文件的规范性和完整性比较（2分）。
注：上述内容均需提供相应的支持文件，否则视为不具备得分条件 注：
投标文件中如出现前后不一致时,评委有权请投标人澄清说明,澄清说明事项涉及评分时,评委有权酌情扣分。
以上评分标准中评分的每一条，各投标单位均应提供相关的资料作出相应的对比供评分评判，标书中凡涉及业绩资质等以复印件为准，如评委需查看原件，但投标人未提供原件，涉及到评分项目的，评委可酌情扣分。(原件与投标文件同时提交，过时不侯)
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附件
一、卫生管理制度 （一）环境卫生：
1、健全卫生管理制度及各级卫生管理网络，划片包干责任到人，每月组织检查评比一次。 2、室友内窗明几净六面光，家俱陈设无灰尘无蛛网。 3、果壳箱、痰盂等设施每天要清洗干净，保持卫生。
4、公共厕所有专人负责，厕所跟踪清洗，保持清洁无臭味无积垢。 5、楼内、楼外无临时性蚊蝇孳生地，雨后及时清扫积水。 6、保持楼内、楼外的全体整洁，主要工作点跟踪保洁。 7、垃圾做到日产日清。 （二）服务态度和质量： 1、文明清扫。
2、员工穿工作服，配戴服务证上岗。
3、工作时间内清洁工具随身携带，休息时工具定点摆放，摆放隐蔽， 4、包干区内痰盂、果壳箱按指定数量、地点摆放。 5、厅堂内每天上岗后开门窗，下岗前关好门窗。 二、保洁工作要求： （一）总的目标：
1、各项卫生管理制度、考核标准及记录齐全。 2、职责、分工明确，责任到人，全天保持整洁。 3、室友内窗明几净，室外无纸屑杂物。
4、卫生设施和厕所的卫生状况，要求符合三星级以上卫生标准。 5、除四害措施落实，测试密度达标。 （二）厅堂陈设卫生要求
1、室内建筑梁架无积尘、无蛛网，柱坊、墙壁无乱涂刻画。 2、门窗玻璃透明锃亮，无污迹。
3、厅室简介，说明、导向牌，围栏等无积灰、污渍。 4、家具等陈设物品及装修无积尘、污迹； 5、字画条幅、挂件摆设等无污斑、水渍； 6、地面整洁，无纸屑杂物，无积水、积泥； 7、禁止直接用水冲洗。
（三）道路场地（庭园）卫生要求
1、道路、场地等平整，无坑洼、积水、积泥、无纸屑、杂物；
2、示意图、广告牌，各种简介、标识、导向牌，画面、字迹清楚，无班驳、污渍、乱涂刻画；
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3、建设及各种构筑物、公共设施等，外体整洁，无乱涂刻画； （四）绿地、花坛卫生要求
1、绿地、花坛内无纸屑、杂物，无20公分以上野生杂草； 2、标识、导向牌外表整洁、无破损，无缺字； 3、各种乔木，花灌木无枯枝败叶；
4、公共设施及各种构筑物表面无大块斑驳、破损，无乱涂刻画； 5、草坪、绿地内无生活在垃圾。 （五）垃圾箱及清洁工内卫生要求
1、垃圾、果壳箱外表及周边干净、整洁，无破损，分类回收； 2、垃圾房及其设施符合规定要求，无积水，无蝇蛆； 3、扫帚、拖把等工具摆放规定地点，不影响观瞻； 4、垃圾箱（筒）做到日产日清，无积存。 （六）厕所卫生要求
1、免费使用，专人负责，标识齐全、完整；
2、设施、设备完好，无缺损，达到国家厕所三星以上标准； 3、通风无异味，管道畅通，无堵塞、积水现象； 4、无蛛网，无蝇蛆，便器洁净，无便迹、尿垢； 5、墙体、隔栏整洁，无斑驳、乱涂乱画。 （七）建设及构筑物卫生要求
1、各种建筑及构筑物墙体内外、壁面无斑驳、脱落，无乱贴乱画； 2、门窗整洁无破损、残缺，无乱涂乱划； 3、室外玻璃膜墙每季度清洗一次； 4、各种装饰及附件等无积灰，无蛛网； 5、地面整洁，无纸屑杂物，无积泥。
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物业管理考核细则 项目 序号 1 2 3 保洁卫生 4 5 6 1 其他 2 3 考核内容及要求 有工作职责等管理制度、统一着装、佩证上岗、无迟到、早退、工作时不擅离岗位、不聚众闲谈、做私活 地面、道路、绿地、车库内外等无垃圾杂物、污迹、无积水 、地上无泡泡糖、缝隙内无杂草、无死角等 垃圾箱按规定地点摆放、外观无污迹、灰尘、垃圾日产日清、无过夜垃圾、内胆干净等 区域内设施（包括指示牌、灯具等）无污物、污迹 、无粘贴物 、无蛛网、灰尘、无乱涂乱划，无斑剥等 门窗玻璃透明锃亮、无污迹，对全院的PVC地面定期清洗、维护、保养。全院各类电梯的清洗保养，保持整洁光亮无污迹、灰尘等 厕所通风无异味、无堵塞、无积水，便器清洁、无便迹、无尿垢等、墙体整洁 定期组织员工进行素质和技能培训。员工不得出现损害、偷窃医院公共设施和一切医疗用品、物品以及医疗废物 每月向院方提供岗位员工出勤表以及员工工资分配表 每2月对服务的条款进行综合满意度调查，综合满意度调查≥80% 合计 考核人员 年 月 日 备注 物业公司负责人签字： 应得分 10 10 10 15 15 10 6 12 12 100 实得分
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附：现场勘查确认表(该表需由采购单位相关负责人签字确认)
现场踏勘确认单： 招标编号：KSXJ2013-G-010 联系电话 踏勘时间 踏勘简述： 踏勘人： 年 月 日 工地现场接待人签字盖章： 年 月 日
全文完
投标单位 踏勘人： Page 40 of 40