偿损失外，还需承担由此引发的一切关联赔偿责任；
3、使用电梯清运装修垃圾的时间为每天的15：00—17：00，18：00—20：00，其他时间段禁止使用；
4、使用电梯应文明操作，严禁用钥匙等硬物按动或拍打显示按钮，不得随意按动警铃按钮；
5、不得超载运作，当超载信号铃声响起时，站在门口的乘客应自觉退出，不得强行乘梯；
6、礼貌乘梯，礼让老人和儿童，学龄前儿童须有大人带领乘梯； 7、为了您和大家的健康，请不要在电梯内吸烟、吐痰、弃物； 8、当电梯在运作时突然发生停运故障，乘客不必紧张，无操作人员在场时，可按警铃报告，耐心等待维修人员到来，不得采取拍打按钮、箱体或强制撬门等急躁行为；
9、乘客看到停运标志时不得采取任何令其开启或移动标牌的行为，以免发生人身伤亡及设备损坏等事故。 六、门卫制度
1、门卫实行全天24小时值班制度；
2、门卫室及大门钥匙由门卫掌握，其余人员不得配用； 3、办公楼内各单位工作人员出入办公楼内应主动出示证件； 4、严禁外来人员进入办公楼，外来人员来访必须进行登记，注明来访人、来访事由及进出时间；
5、凡外来人员携带大宗物品或贵重物品出楼门，需经部门负责人或办公室负责人同意方可出门；
6、进出本楼宇人员应遵守该管理制度，支持、配合门卫的工作。 七、环境卫生管理规定
1、本楼宇有专业清洁队伍负责公众区域的环境卫生，但仍有赖于全体业户的自觉和配合，才能保持区域整洁；
2、各户室内的清洁卫生工作，由业户自行负责，亦可委托物业管理公司有偿服务；
3、各业户应将室内垃圾用塑料袋包好密封后，投放入公共区域的垃圾桶内，清洁工会按时清理；
4、如有大的笨重物品，如废旧家具等，可自行搬到写字楼指定区域，亦可委托物业管理服务中心有偿处理；
5、业户不得将杂物堆放在走廊或楼梯间，以免阻塞通道。 八、绿化管理规定
1、业户是绿地的享有人，有维护绿地的义务和责任。 2、业户不得有下列破坏绿化行为： （1）砍伐攀折花木、刻划树皮、偷摘花果； （2）在树上打钉捆绑铁丝，或晾晒衣物、被褥；
（3）穿行（绿化砖面除外）、践踏草坪或利用草坪树木锻炼、玩耍； （4）往绿地内倾倒垃圾或堆放物品、停放车辆（绿化砖面停车点除外）；
（5）未经允许改变绿地原貌，铲除草皮，迁移花木或改变其他植被、增加设施和景物小品，在树木上及绿地内私自设置广告牌。 3、业户和物业公司有权禁止破坏绿化的行为。
九、报修维护管理规定
1、业户在入住时，请认真阅读开发公司提供的《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》，仔细对房屋结构及附属设备设施进行检查。 2、保修期限及内容执行建设部关于《商品房实行房屋质量保证书和房屋使用说明书制度规定》和《南通市商品房房屋质量保证书》的有关规定。
3、在对物业使用期间发现质量问题，请及时联系维修。 4、楼宇在质保期内的问题由开发建设单位负责维修。
5、对超出保修期和保修范围内的日常维修工作，如若由物业公司进行维修，房屋使用人需承担相应的材料费和人工费。
6、保修期满以后，对房屋共用部位，公用设施设备的维修费用，经审批后从公寓共用部位、共用设施、设备维修基金中支付。 7、保修维修的标准按照国家和省市的有关规定执行
公司 项目管理处