Honeywell 1.3 实现物业管理现代化
楼宇自控系统的主要任务之一是管理建筑设备使其管理现代化，包括管理功能、显示功能、设备操作功能、实时控制功能、统计分析功能及故障诊断功能，并使这些功能自动化，从而实现物业管理现代化，降低人工成本。
2. 设计依据
为了保证系统既能适应当今最新技术的发展，又具有极高的可靠性，本方案设计遵从以下标准： 2.1 前期文件及图纸 2.2 遵循标准
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GB/T50314 《智能建筑设计标准》 JGJ/T16-92 《民用建筑电气设计规范》
GB50306 《建筑电气安装工程施工质量验收规范》 GB19-87 《采暖通风与空气调节设计规范》 GB50155-92 《采暖通风与空气调节术语标准》 GB2887-82 《计算机机站场地技术要求》
3.智能化系统设计的必要性
本工程作为高级智能化建筑群的代表，在设计上遵循用户至上原则，在符合国家规范的前提下,最大限度地满足业主的需求。针对本项目涉及的不同的弱电系统，我们在系统建议书中都列有针对系统特点的设计原则，在总体设计上，我们从满足业主利
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益的角度出发，本着技术先进，高效便利投资合理的精神，我们认为对于xxx项目楼宇自控系统在楼宇自动化系统的设计方面应该考虑以下原则。 3.1
先进性
xxx项目楼宇自控系统是一座现代化智能建筑需要在今后相当长的一段时间内保持其技术领先地位。因此，建筑内必须选用一流设备，在技术上适度超前，符合今后发展趋势，同时又要注意其针对性实用性，充分发挥每一设备的功能和作用。因此，考虑系统设计方案时，我们建议重要的系统应采用当前国际上最先进的主流技术产品。
本次方案设计，我们选用美国霍尼韦尔公司的EBI楼宇自控系统。
HONEYWELL的EBI系统符合欧洲共同体的TC247的有关三层网络的规定:即管理网,自动化网,现场网络。 3.2
成熟性与实用性
在考虑所选用的HONEYWELL产品在保证先进性的同时，同时也保证了所有的系统和技术都是已经经过工程检验，Honeywell产品自1985年进入中国以来，将国际先进的技术、管理经验、工程经验运用于国内的具体工程,同时结合国内的实际特点截至到现在Honeywell在中国已经完成的楼宇重点工程项目达800多例。被证明是成熟可靠产品，具有实用性，这样可以充分发挥每一设备的功能和作用。 3.3
灵活性和开放性
在满足业主当前要求的基础上，面向21世纪，主要系统应具有开放性和兼容性。 在信息域HONEYWELL的EBI系统采用TCP/IP协议,同时支持美国制冷协会提出的BACNET协议,通过系统内部的BACNET网关方便地与其它系统集成。
同时EBI系统提供的与第三方设备接口,可以方便地采集和控制例如冷水机组,GE,PILIPS照明控制器,电梯,PLC等第三方设备。
在控制域EBI系统支持BACnet现场总线,使不同厂家的产品可以灵活互换。
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因此我们说EBI系统是一个全开放性的系统，可以与未来扩展的设备具有互联性与互操作性，且能方便地融于全球信息网络。 3.4
集成性和可扩展性
在系统设计中应充分考虑本工程整体智能系统所涉及的各个子系统的信息共享，确保智能系统总体结构的先进性，合理性，可扩展性和兼容性，能集成不同厂商不同类型的先进产品，使大厦的整个智能化水平可以随着技术的发展和进步，不断得到充实和提高。
EBI提供的Honeywell Security Manager保安软件、Honeywell Building Manager机电设备管理软件、Honeywell Life Safety Manager防火软件等一整套全面综合的解决方案，从设备管理、物业管理，到财务及人事管理，环境监控，以及各种数据资料库等一应俱全，使用可以随时掌握各项信息，对各系统的综合管理提供帮助和判断依据，迅速作出应变处理。 3.5
标准化和模块化
所有系统设计严格按照国家和地区有关标准进行系统设计和设备配置，并根据大厦智能系统总体结构要求，将各子系统结构化和标准化，综合体现当今世界先进技术。
在网络结构上,所有的现场DDC采用对等网络结构(在地位上是平等的),即DDC之间可以双向通讯和协同完成控制功能,区别于其它厂家DDC必须通过网络控制器协调控制与工作站之间的信息传递.有效避免了一旦出现网络故障造成的整个网络的瘫痪,真正实现了集中监视,分散控制的集散控制系统的优点.使风险尽量分散,且DDC之间有冗余和冗错功能。同时扩展模块采用自由拓扑的网络结构，可以灵活的分布在被控设备附近，节约管线安装成本并且易于扩展。
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Honeywell 3.6
安全性与可靠性
作为智能化建筑，必须深刻理解建筑内运作设备和系统安全可靠的重要性。在设备选择和系统设计中安全性和可靠性始终是放在第一位的。如在系统管理程序中采取严格网络等级操作措施，防止非法访问和恶意破坏。 3.7
服务性与便利性
为适应xxx项目的各种功能需要，所采用的系统应充分体现对大厦管理者和使用者各方面的安全、先进、可靠、舒适、方便、节能和高效等。
EBI系统中的实时数据库和相关数据库，在管理系统和控制系统一体化中，使用户能方便地使用有关数据。尤其在管理性能方面，EBI系统为了满足用户的需求而作出不断的努力。 3.8
经济合理性
设备选型和系统设计要确保满足业主的需求，具有技术上的先进性可行性和实用性，丢掉附在其上的\泡沫\达到功能与经济相统一的优化设计。
4.系统组成及设计说明
楼宇自控系统结构图详见后附系统结构图，其系统组成可以由下图表示。(见附图)
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4.1网络结构
EBI系统由中央站（PC）和分站（现场DDC控制器）组成，根据监控设备的分布情况，分站直接以星形连接方式与中央站连接在一起，本系统的中央站和分站之间没有主控制器和网络控制器之类的设备，保证现场控制器的独立工作能力和数据结构以及通讯速度无任何改变，保持在不同应用中数据的一致性和控制的实时性。
EBI系统现场使用的网络通讯线，中央站通过主机内置网络管理器与现场DDC相连接，无其它环节，即中央站的网络管理器与中央站主机为一体化。
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