防水维修堵漏系统方案
------永州市长隆大厦渗漏治理方案及报价————
方案编号:
编制单位:永州立安建筑防水技术工程有限公司 编制部门:工程部 编 制 人:
编制日期:2014年7月份1日
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目 录
一、工程概况.………………………………………..........................................................3 二、材料要求...……………………………………………………………………………….3 三、施工工具准备…………………………………………………………………………….3 四、操作工艺………………………………………………………………………………….3 五、质量要求………………………………………………………………………………….4 六、成品保护.......…………………………………………………………………………….4 七、环境保护.………………………………………………………………………………….4 八、安全要求................………………………………………………………………………4 九、渗漏治理方案..........................................................5 十、工程总造价.............................................................5
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一：工程概况：
1.本工程是由湖南永州市长隆房地产有限责任公司长隆大厦商铺住宅楼建造。本工程为中高层住宅，框剪结构。经现场勘察发现该大厦防水经过长时间雨水的冲刷，现存在大面积的漏水，多处开裂，根据房产商的要求和我公司的建议，采取如下方案：
2.本工程建工号为2000Y—02，建筑日期为2001年7月25日。
3.防水范围是地下室，侧墙，顶板迎水面，卫生间，屋面结构上表面。 4.防水做法：1.2厚的K11防水涂料。 二：材料要求： 1.本工程采用1.2mm厚防水博士双组分K11防水涂料冷作业防水涂料，进行防水施工。 材料及要求：K11防水涂料，应具有出厂合格证及厂家的产品认证文件，并复验符合以下技术性能。 技 术 参 数 检验项目 技 术 指 标 依据标准 拉伸强度 >1.5MPa >2.0MPa JC/T894-2001 断裂延伸率 >250% >110% JC/T894-2001 低柔韧性（φ10mm-10%℃无裂纹 JC/T894-2001 棒） 不透水性（0.3mpa) 不透水 不透水 JC/T894-2001 潮湿基面粘结强度 >0.5MPa >1.0MPa JC/T894-2001 抗水性（背水面） >0.6MPa JC/T894-2001 水蒸气通过性 <15g/㎡天 <25g/㎡天 BS3177 裂纹覆盖能力 >2mm >2mm 肖氏硬度A >60 >70 ASTMS2240:91 耐 热 性 通 过 通 过 JC/T894-2001 耐 热 性 通 过 通 过 JC/T894-2001 抗 紫 外 线 通 过 通 过 JC/T894-2001 含 氯 量 <0.01% <0.01% BS5075 毒 性 通 过 通 过 BS6920 固 含 量 >75% >80% JC/T894-2001 操 作 时 间 1小时 1小时 表 干 时 间 1-4小时 1-3小时 JC/T894-2001 实 干 时 间 5-8小时 4-6小时 JC/T894-2001 三：主要工具： 1：电动工具:高压冲击转，电动搅拌机。 2：手动工具：搅拌桶，小铁桶，小平铲，塑料或橡胶刮板、滚动刷、毛刷。 四：操作工艺： 1：工艺流程，基层清理，修补特殊部位加强处理—涂刷防水材料，清理，检查，修整，验收。 2：将K11防水液体倒入干净的容器中，再倒入粉料，在用电动搅拌机搅3-5分钟。 3：用刮刀将有裂缝的地方用堵漏王填平，在用滚动工具把搅拌好的液体涂刷在清理干净的表面。涂刷两层或两层以上。
4：在涂刷一层以后必须让其干燥1-2小时在涂刷第二层，（具体情况按现场情况而定）在涂刷第二层时应与第一层成十字形交叉涂刷，以保证第一层漏刷的完全涂刷完成。
5：涂刷K11防水涂料不应在淋雨的环境下措工，不得低于常温5℃。 五：质量要求：
1：主控项目：（1）涂料防水层所用材料及配合比必须符合设计要求。要求符合国家规范要求（GB50208—2008）。
（2）涂料防水层及转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法必须符合设计要求。
2：一般项目：
（1）涂料防水层的基层粘结牢固、基层应洁净、表面平整、涂刷均匀，不得有流淌、皱褶、鼓泡、起砂、露胎体和翘边等缺陷。 （2）侧墙涂料防水层的保护层与防水层粘结牢固，结合紧密厚度均匀一致。 （3）涂料防水层的平均厚度应符合厚度。 六：成品保护：
1：在防水层施工前应将穿过防水层的管道、设备、及与预埋件安装完毕，严禁事后凿洞或重物冲击。
2：已涂刷的防水涂料防水层，应及时采取保护措施，不得损伤，操作人员不得穿带钉子鞋作业。
3：穿过地面、墙面等处的管根、地漏等不得磋损与变位。 4：地漏、排水口等应保持畅通，施工时应采取必要的措施。
5：防水涂料防水层施工后，在未固化前不允许商人行走、踩踏以免破坏防水涂料防水层，造成渗漏水。 七：环境保护：
1：施工现场应平整，材料应堆放整齐，每日安排专人清扫施工场地，保证工地清洁卫生，现场严禁吸烟、喝酒，确保文明施工。
2：施工现场材料堆放、设备等按施工现场平面布置图放置，标志清楚。 3：施工产生的垃圾要及时清理，严禁随意抛洒。 4：施工现场应保持通风良好。
5：涂料防水层在预计防水涂料固化前有雨时不得施工，施工中遇雨应采取遮盖保护措施。 八：安全要求：
1：施工现场应落实安全责任，实施责任管理，做好安全教育及检查，制定各种特殊作业的安全及保护措施。
2：施工人员必须经安全教育后方可上岗，进入工地必须带好安全帽，禁止穿硬底鞋，高跟鞋作业。
3：防水施工人员应戴防护工具，避免直接接触防水材料 4： 4： 施工现场必须要有安全标识，警示标志和警示牌。
九：渗漏治理方案
1、对周边墙脚及下水沟的割除地面，墙砖30CM. 2、对平面房屋周边墙角现有的黑油请除。
3、对楼层平面黑油的清理。 4、对墙面中部的墙砖割除。
5、对业主房屋卫生间地砖的割除。 6：针对裂缝比较大的措施打针孔。
7、 做完防水找平。 8、 铺砖
十：工程总造价：全部包工包材料/半包工
全 部 包 工 包 材 料
全 部 包 工 包 材 料/半 包 工 序号 1 2 3 4 5 6 7 施工项目名称 周 边 墙 角 平 面 修 补 业主卫生间修补 裂缝打针/米/10针 找 平/铺 砖 单位 米/方 方 个 米 方 总 计 数量 120 1500 34 8 25 1534 单价 65 65 65 1000 150 60 金额 7800 97500 2210 8000 37500 92040 245050 墙面中部墙砖割除修复 米/方 此 项 包 防 水 材 料—水 泥—沙 子—瓷 砖—人 工
半 包 工
序号 1 2 3 4 5 6 7 施工项目名称 周 边 墙 角 平 面 修 补 墙面中部墙砖割除修复 业主卫生间修补 裂缝打针/米/10针 找 平 单位 米/方 方 米/方 个 米 方 数量 120 1500 34 8 25 1654 单价 65 65 65 1000 150 金额 7800 97500 2210 8000 37500 15 24810 177820 总 计 此 项 只 包 防 水 材 料—人 工