深圳市联宏物业服务有限公司 SHEN ZHEN LIAN HONG PROPERTY SERVICE CO，.LTD 编 号 QW-JD-03-01 版 本 页 码 A/O 6 / 54 房屋本体及设备设施维护 保养合同》确定分包内容。维修养护合同签订后，按合同监督检查、评定供方。
6.4 品质管理部负责机电设备维修保养情况及设备技术状态的月检查。
6.5 设备责任人负责其责任范围内设施、设备的运行管理及维护保养（巡视检查、运行操作、运行状况统计分析、日常及定期的维护保养等）。
6.6 消防中心值班人员负责对设施、设备的工作状况进行24小时的监控，对监控到的异常情况及时通知设备责任人处理，并做好记录。
6.7 机电人员对主要供配电设备实施24运行监控制并抄录设备的运行参数。 6.8 机电维修人员对所属责任区域的公共设备（设施）的巡查维保工作及住户的请修工作；在巡视中发现其它问题及时报告机电主管/客服中心派人解决。 7.0 工作程序
7．1 设备前期管理
7．1.1 前期介入设备选型、安装要求等由工程部对有关物业考察后，向发展商提出。政府有关部门的验收，管理处应参与。 7．2 设备的接管验收
7.2.1 设备的接管验收由工程部代表公司，组织专家及相关管理处技术人员组成验收组，会同发展商、承包商进行。验收依据为设备出厂说明书及国家有关规范、标准。确实达不到上述条件的应在验收整改函中写明实际情况及原因，并限期整改，进行复验。设备的接管凭证由公司工程部对地产商办理（验收单接收人处签字盖工程部公章）。Ⅰ、Ⅱ级设备由工程部组织专家及管理处人员一同检验，Ⅲ级设备由管理处检验，填写验收单《公用机电设备验收单》报工程部复核盖章。验收单盖章后，原件发展商、工程部各留一份作为交接凭证，管理处留复印件。
设备技术资料在设备交接验收时，由工程部向发展商收取并办理接收手续。对于发展商尚未移交的资料，由管理处代表公司跟踪收取并填写《楼宇接管验收移交工程资料清单》，全部资料收齐后，在工程部办理清单签字、盖章手续。资料由管理处专人保管，资料目录清单报工程部统一备案。