项目建设程序 是指工程项目从策划、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后工作次序。工程项目建设程序是工程建设过程客观规律的反映，是建设工程项目科学决策和顺利进行的重要保证
建设项目组成 由建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程 建设项目一般是指具有一个设计任务书，按一个总体设计组织施工，经济上独立核算，建设和运营中具有独立法人负责的组织机构 单项工程又叫工程项目，是建设项目的组成部分。具有独立设计文件，竣工后能独立发挥生产能力和使用效益的工程。 单位工程是单项工程的组成部分。具有独立设计文件，可以独立施工，但建成后不能独立发挥生产能力和使用效益的工程 分部工程是单位工程的组成部分。是指在一个单位工程中，按工程部位及使用的材料和工种进一步划分的工程 分项工程是分部工程的组成部分
工程造价 其实就是工程的建造价格 工程造价有两种含义，即工程投资费用和工程价格，但两种含义都离不开市场经济的大前提。工程造价管理的基本概念 一是指建设工程投资费用管理；二是指建设工程价格管理。
工程造价管理的内容 1． 工程造价管理的目标
工程造价管理的目标是按照经济规律的要求，根据社会主义市场经济的发展形势，利用科学管理方法和先进管理手段，合理地确定造价和有效地控制造价，以提高投资效益和建筑安装企业经营效果。 2． 工程造价管理的任务
工程造价管理的任务是：加强工程造价的全过程动态管理，强化工程造价的约束机制，维护有关各方的经济利益，规范价格行为，促进微观效益和宏观效益的统一。 3． 工程造价管理的基本内容
工程造价管理的基本内容就是合理地确定和有效地控制工程造价。 资金时间价值计算
工程造价的特点 大额性、个别性、动态性、层次性、兼容性 职能 除一般商品价格职能以外，还有自己特殊的职能。l、预测职能2、控制职能3、评价职能4、调节职能 工程造价计价的特点 单件性；多次性；组合性；多样性；复杂性
工程造价管理的目标特点 (l)时效性。反映的是某一时期内的价格特性，即随时间的变化而不断变化。(2)公正性。既要维护业主(投资人)的合法权益，也要维护承包商的利益，站在公正的立场上一手托两家。(3)规范性。由于工程项目千差万别，构成造价的基本要素可分解为便于可比与便于计量的假定产品，因而要求标准客观、工作程序规范。(4)准确性。即运用科学、技术原理及法律手段进行科学管理，使计量、计价、计费有理有据，有法可依。 国外工程造价管理现状及发展 国外工程造价管理的特点：政府间接调控；有章可循的计价依据；多渠道的工程造价信息；造价工程师的动态估价；通用的合同文本；重视实施过程中的造价控制
我国工程造价管理现状
我国造价工程师执业资格制度 工程造价管理体制改革的最终目标是：建立市场形成价格的机制，实现工程造价管理市场化，形成社会化的工程造价咨询服务业，与国际惯例接轨。 造价工程师 造价工程师的素质要求：职业道德方面；专业技能方面；身体方面；按照行为科学的观点，作为管理人员应当具有三种技能：技术技能、人文技能和观念技能 建设项目总投资 生产性建设项目总投资包括固定资产投资和包含铺底流动资金在内的流动资产投资两部分。而非生产性建设项目总投资只有固定资产投资。建设项目总造价是项目总投资中的固定资产投资总额
静态投资 静态投资是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。静态投资包括：建筑安装工程费，设备和工、器具购置费，工程建设其他费用，
基本预备费等。
动态投资 动态投资是指为完成一个工程项目的建设，预计投资需要量的总和。它除了包括静态投资所含内容之外，还包括建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费等 国产设备原价 一般是指设备制造产的交货价。
进口设备原价 进口设备的抵岸价，即抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税等费后形成的价格。它的构成与进口设备的交货类别有关。 直接工程费 由人工费，材料费和机械费组成。
间接费 是指虽不直接由施工的工艺过程所引起，却与工程的总体条件有关的，建筑安装企业为组织施工和进行经营管理，以及间接为建筑安装生产服务的各项费
税金的构成内容 是指国家税法规定的应计入建筑安装工程费用的营业税，城乡维护建设税及教育费附加。工器具费用的构成 是由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成的，
土地使用费 是指为获得建设用地而支付的费用。其表现形式为：通过划拨方式取得土地使用权而支付的的土地征用及迁移补偿费，或通过土地使用权出让方式取得土地使用权而支付的土地使用权出让金。与项目建设有关的其他费用 1.建设单位管理费，2勘察设计费3研究试验费4建设单位临时设施费 5工程监理费6工程保险费7引进技术和设备其他费。8工程承包费
与未来企业生产经营有关的其他费用 1联合试运转费2 生产准备费3办公和生活家具购置费
工程造价的构成 包括设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。
进口设备的原价的计算 进口设备原价=FOB价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加税 建筑安装工程造价中综合税率的计算
基本预备费 指在初步设计及概算内难以预料的，而在工程建设实施期间又可能发生的工程费用
涨价预备费 指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用。
建设期贷款利息的计算 计算公式: q J =（Pj-1+1/2Aj）× i
其中: q J _建设期第J年应计利息
Pj-1 _建设期第J-1年末贷款累计金额与利息累计金额之和. A J _建设期第J年贷款金额
i _年利息率国外工程施工发包承包价格的构成 国外工程施工发包承包价格费用组成形成
施工定额 是以同一性质的施工过程--工序，作为研究对象，表示生产产品数量与生产要素消耗综合关系编制的定额。
劳动定额 是指在一定的生产组织和生产技术条件下，完成单位合格产品规定活劳动消耗的数量标准。
材料消耗定额 是指在合理使用材料的条件下，生产单位合格产品所必须消耗一定品种、规格的材料的数量标准，包括各种原材料、燃料、半成品、构配件、周转性材料等。机械台班消耗定额 是指在正常的施工生产条件及合理的劳动组合和合理使用施工机械的条件下，生产单位合格产品所必须消耗的一定品种、规格施工机械的作业时间标准，其中包括有效工作时间、不可避免的无负荷工作时间、不可避免中断时间。
预算定额 是以分项工程和结构构件为对象编制的定额。
概算定额 以扩大分项工程或扩大结构构件为对象编制的，计算和确定劳动、机械台班，材料消耗量所使用的定额
概算指标 是概算定额的扩大和合并，它是以整个建筑物和构筑物为对象，以更为扩大的计量单位来编制的。
人工单价 是指从事建筑安装工程施工的生产工人工作一个工作日应得的劳动报酬
材料单价 是指建筑材料(构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品)从其来源地(或交货地点)运至施工工地仓库(或施工现场材料存放点)后的出库价格。材料从采购、运输到保管，在使用前所发生的全部费用，构成了材料单价。机械台班单价 是指一台施工机械在正常运转条件下，在一个工作班中所分摊和支出的各项费用
综合单价 完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费、利润，以及一定范围内的风险费用 基价 基价是按制造某种物品需要的原料价格
工程量清单 是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。工程量清单是按统一规定进行编制的，它体现的核心内容为分项工程项目名称及其相应数量，是招标文件的组成部分
消耗量定额 由建设行政主管部门根据合理的施工组织设计，按照正常施工条件制定的，生产一个规定计量单位工程合格产品所需人工、材料、机械台班的社会平均消耗量标准。 企业定额的概念 施工企业根据本企业的施工技术和管理水平，以及有关工程造价资料制定的，并供本企业使用的人工、材料和机械台班消耗量标准 预算定额中人、材、机消耗量的确定 人工单价、材料单价、机械台班单价的组成 工程量清单的组成 1）明确的项目设置 （2）清单项目的工程数量 （3）提供基本的表格格式
工程造价指数的概念 是反映一定时期由于价格变化对工程造价影响程度的一种指标，它反映了报告期与基期相比的价格变动趋势，是调整工程造价价差的依据。
工程建设定额的特征 1、科学性。 2、系统性。 3、统一性。 4、指导性。 5、稳定性和时效性。
工程建设定额的分类 1、按照定额反映的物质消耗内容分类 可以把工程建设定额分为劳动消耗定额、机械消耗定额和材料消耗定额3种 2、按照定额的编制程序和用途采分类可以把工程建设定额分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标5种 3、按照投资的费用性质分类可以把工程建设定额分为建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用定额、工器具定额以及工程建设其他费用定额等。4、按照专业性质分类 工程建设定额分为全国通用定额、行业通用定额和专业专用定额3种。 5、按主编单位和管理权限分类 工程建设定额可分为全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额和补充定额种。
工程造价指数分类 (1)、按照工程范围、类别①单项价格指数：是分别反映各类工程的人工、材料、施工机械及主要设备报告期对基期价格的变化程度的指标，如人工费价格指数、主要材料价格指数、施工机械台班价格指数。 ②综合造价指数：是综合反映各类项目或单项工程人工费、材料费、施工机械使用费和设备费等报告期价格对基期价格变化而影响工程造价程度的指标，它是研究造价总水平变化趋势和程度的主要依据，如建筑安装工程造价指数、建设项目或单项工程造价指数、建筑安装工程直接费造价指数、其他直接费及间接费造价指数、工程建设其他费用造价指数等。
(2)按造价资料期限长短分类 ①时点造价指数：是不同时点(例如1999年9月9日0时对上一年同一时点)价格对比计算的相对数。②月指数：是不同月份价格对比计算的相对数。③季指数：是不同季度价格对比计算的相对数。④年指数：是不同年度价格对比计算的相对数。 (3)、按不同基数分类 ①定基指数：是各时期价格与某固定时期的价格对比后编制的指数。①环比指数：是各时期价格都以其前一期价格为基础计算的造价指数。例如，与上月对比计算的指数，为月环比指数。
工程造价指数的编制 工程造价指数一般应按各主要构成要素(建安工程造价、设备工器具购置费、工程建设其他费用等)分别编制价格指数，然后经汇总得到工程造价指数。 《建设工程工程量清单计价规范》的适用范围 全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工程应执行本规范。
投资估算 是指在项目投资决策过程中，依据现有的资料和特定的方法，对建设项目的投资数额进行的估计
固定资产投资 是建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费
流动资金的概念 是指生产经营性项目投产后，用于购买原材料、燃料、支付工资及其他经营费用等所需的周转资金
可行性研究的概念 建设项目的可行性研究是在投资决策前，对与拟建项目有关的社会、经济、技术等各方面进行深入细致的调查研究，对各种可能拟定的技术方案和建设方案进行认真的技术经济分析和比较论证，对项目建成后的经济效益进行科学的预测和评价 可行性研究的内容 （1）总论。（2）市场预测。（3）资源条件评价。 （4）建设规模与产品方案。 （5）厂址选择 （6）技术方案、设备方案和工程方案 （7）主要原材料、燃料供应。主要论述生产所需的原材料、燃料的数量及来源
8）总图布置、场内外运输与公用辅助工程。 （9）能源和资源节约措施。10）环境影响评价。 （11）劳动安全卫生与消防。 （12）组织机构与人力资源配置 （13）项目实施进度。 （14）投资估算。（15）融资方案 （16）项目的经济评价。（17）社会评价（18）风险分析。（19）研究结论与建议
建设项目财务评价的指标体系 （1） 根据是否考虑资金的时间价值分类 可分为静态经济评价指标和动态经济评价指标
建设项目财务评价的内容 主要考察投资项目投资的盈利水平。需编制项目投资现金流量表、项目资本金现金流量表和和利润与利润分配表三个基本财务报表。计算财务内部收益率、财务净现值、投资回收期、投资收益率、利息备付率、偿债备付率等指标。固定资产投资估算的编制方法 （1）生产能力指数法
它是根据已建成的类似项目生产能力和投资额来粗略估算拟建项目投资额的方法，是对单位生产能力估算法的改进。2）系数估算法
是以拟建项目的主体工程费或主要设备费为基数，以其他工程费与主体工程费的百分比为系数估算项目总投资的方法。3）比例估算法 根据统计资料，先求出已有同类企业主要设备投资占全厂建设投资的比例，然后再估算出拟建项目的主要设备投资，即可按比例求出拟建项目的建设投资。（4）指标估算法流动资金的估算方法 1） 分项详细估算法
分项详细估算法是根据周转额与周转速度之间的关系，对构成流动资金的各项流动资产和流动负债分别进行估算。流动资金=流动资产－流动负债 流动资产=应收账款+预付账款+存货+现金 流动负债=应付账款+预收账款
流动资金本年增加额=本年流动资金—上年流动资金周转次数=360/最低周转天数 2）扩大指标估算法。
扩大指标估算法是，根据现有同类，将各类流动资金率乘以相对应的费用基数来估算流动资金建设项目财务评价的指标计算与评价 要考察投资项目投资的盈利水平。需编制项目投资现金流量表、项目资本金现金流量表和和利润与利润分配表三个基本财务报表。计算财务内部收益率、财务净现值、投资回收期、投资收益率、利息备付率、偿债备付率等指标。 可行性研究的作用和目的 （1）作为建设项目投资决策的依据。（2）作为编制设计文件的依据。（3）作为向银行贷款的依据。 （4）作为建设项目与各协作单位签订合同和有关协议的依据。 （5） 作为环保部门、地方政府和规划部门审批项目的依据。（6）作为施工组织、工程进度安排及竣工验收的依据（7） 作为项目后评估的依据。
可行性研究的阶段划分为1项目建议书阶段2可行性研究报告阶段 3建设项目评估阶段。 可行性研究的工作程序 第一步，开始阶段。要讨论研究的范围，细心限定研究的界限及明确雇主的目标。 第二步，进行实地调查和技术经济研究。第三步，优选阶段。将项目的各不同方面设计成可供选择的方案。第四步，对选出的方案详细的进行论证，确定具体的范围，估算投资费用、经营费用和收益，并作出项目的经济分析和评价。 第五步，编制可行性研究报告。 第六步，编制资金筹措计划。
可行性研究的编制依据和要求 1.国家和地区经济建设的方针、政策和长远规划2批准的项目建议书或同等效力的文件。3国家批准的资源报告、工业基地规划、国土开发整治规划、交通网络规划、河流流域规划等4自然、地理、气象、地质、水文、经济、社会等基础资料5有关工程技术方面的标准、规范、指标、要求等资料6国家统一规定的经济参数和指标。 投资估算的作用 1项目建议书阶段的投资估算，是项目主管部门审批项目建议书的依据之一，并对项目的规划、规模起参考作用。2项目可行性研究阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据，也是分析、计算项目投资经济效果的重要条件。（3） 项目投资估算对工程设计概算起控制作用，设计概算不得突破投资估算额，应控制在投资估算额以内。（4） 项目投资估算可作为项目资金筹措及制定建设贷款计划的依据。（5） 项目投资估算是核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产投资计划的重要依据。
投资估算的审查 (1)认真分析和审查投资估算所采用的各种资料 (2)审查选用方法的科学性、适用性 (3)审查和分析投资估算的编制内容 (4)审查投资估算的费用划分及费用项目
建设项目国民经济评价与财务评价的关系 国民经济评价是从国家整体角度考察项目的效益和费用，采用费用效益分析或者费用效果分析方法，计算项目给国民经济带来的净效益可以在财务评价的基础上进行，也可以直接进行如果在财务评价的基础上进行，首先剔除在财务评价中已计算为效益或费用的转移支付，增加财务评价中未反映的间接效益和间接费用如果直接进行国民经济评价，则首先应识别项目的直接效益、间接效益、直接费用和间接费用
建设项目财务评价的作用 (1)考察项目的财务盈利能力。(2)用于制定适宜的资金规划。(3)为协调企业利益与国家利益提供依据。
建设项目财务评价的程序 1、估算现金流量； 2、编制基本财务报表；3、计算与评价财务评价指标；4、进行不确定性分析；5、风险分析；6、得出评价结论。
设计概算的概念 是指设计单位在初步设计或扩大初步设计阶段，根据设计图样及说明书、设备清单、概算定额或概算指标、各项费用取费标准等资料、类似工程预（决）算文件等资料，用科学的方法计算和确定建筑安装工程全部建设费用的经济文件 设计概算的内容 设计概算可分单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算三级 单位工程概算是确定各单位工程建设费用的文件，是编制单项工程综合概算的依据，是单项工程综合概算的组成部分。 单项工程综合概算是确定一个单项工程所需建设费用的文件，它是由单项工程中的各单位工程概算汇总编制而成的，是建设项目总概算的组成部分。