C、土地使用权与土地之上的建筑物可以分别单独抵押
D、建筑物抵押时，该建筑物占用范围内之土地所有权应一并抵押
5．甲对乙享有债权20万元，在乙的房屋上设定了抵押权，约定负担12万元，在丙的房屋上设定了抵押权，约定负担8万元，甲应当如何实现其抵押权？（ ） A.甲可就乙的房屋拍卖价金受偿20万元 B.将乙抵押的房屋与丙抵押的房屋一同拍卖 C.甲只能就乙的房屋拍卖价金受偿12万元 D.甲就丙的房屋拍卖价金受偿8万元 6．抵押权的实现条件有（ ）
A.须抵押权有效存在并不受限制 B.须债务人的债务履行期限届满 C.须债务人未履行债务 D.须非因债权人方面的原因未履行债务 E.须债权人已依合同占有抵押财产
7．甲将一台割草机质押给乙。乙取得占有后，整天将割草机置于露天，任由风吹日晒，并任意的允许他人使用。甲得知此时后，有权实施以下行为（ ）
A、要求解除质押合同，取回质物 B、要求提前清偿主债，取回质物
C、要求将质物向第三人提存
D、要求转移质物的占有，改直接占有为间接占有
8．甲从乙处购买黄牛一头，作价500元。乙明知该牛有病而告知甲该牛没有病。甲认为该牛可能有病，但因价格便宜而愿意购买。在交易过程中，乙对甲说，如果发生纠纷，你必须在3个月内起诉，否则我概不负责。甲表示允诺。甲买回该牛后4个月该牛因病死亡，遂发生纠纷。现问：（ ）
A.甲与乙之间构成民事欺诈 B.甲与乙之间构成合同违约
C.甲与乙之间约定起诉期限有效 D.甲与乙之间约定起诉期限无效
9．下列选项中哪些不属于孳息（ ）
A.鸡蛋孵出的小鸡 B.羊身上的羊毛 C. 空调放出的冷气 D. 鸡生的蛋 10．甲公司以自有的机器设备作抵押向乙银行贷款并办理了抵押登记。在抵押合同有效期间，甲公司未通知乙银行，便将该机器设备卖给了丙公司并已交货付款完毕。对此，下列说法中，正确的是（ ）
A．甲公司与乙银行之间的抵押合同有效
B．甲公司与乙银行之间的抵押合同因抵押物出售而失去效力 C．甲公司与丙公司之间的机器设备买卖合同无效 D．甲公司与丙公司之间的机器设备买卖合同有效 E．乙银行的抵押权可以对抗受让人丙的所有权
三、案例分析题
1、甲和乙是某公司职工，两人同住一个宿舍。因工作需要，公司派遣甲去公司设在北京的办事处工作六个月。甲在临行时，将自己的一个台式电脑交给乙保管和使用。二个月后，甲给乙打电话，说自己在北京买了一台“DELL”牌笔记本电脑，家中的那个台式电脑可以适当价格卖掉。本公司的另一员工丙得知该消息后，找到乙，表示愿意买下甲的那个台
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式电脑，但是又不愿多出钱。因此，丙便对乙说：“你可以打电话告诉甲，说他台式电脑的显示器出了毛病，图象有点模糊，要求他降低价格出售。”乙当时有点犹豫，但是考虑到自己和丙的关系非常好，因此便按照丙的意思给甲打了电话。甲信以为真，便电话告诉乙说，如果电脑的显示器坏了，可以降低价格把电脑卖掉。于是，乙便以1000元的低价将甲的台式电脑卖给了丙。甲从北京返回后，得知事情真相，要求丙返还台式电脑。丙答复说，5天前已以2000元的价格卖给了丁。经查，丁买下电脑时对以上情况并不知情，2000元的价格与市价相差无几。
问：(1)乙、丙买卖台式电脑的行为属于什么性质的行为?效力如何? (2)甲可以请求乙、丙承担什么责任?
(3)丁能否取得对台式电脑的所有权?为什么?
2、1998年6月1日，大华橡胶厂向黄村信用社借款10万元，合同约定的借款期限为1998年6月1日起至1999年6月1日止，大华橡胶厂以其4台YLL型轮胎硫化机作为抵押，价值87600元。1998年6月5日，双方为该抵押在工商局办理了抵押登记。同时，金诚工贸公司就此笔借款也提供了保证，但是没有明确约定保证方式。借款合同签订后，黄村信用社如约发放了贷款，但大华橡胶厂在借款期限届满后未归还借款本息。 问：（1）大华橡胶厂与黄村信用社之间的抵押合同何时生效？为什么？ （2）金诚工贸公司承担的是什么方式的保证责任？为什么？
（3）假设黄村信用社放弃了抵押权，金诚工贸公司是否应对黄村信用社的全部债权承担保证责任？为什么？
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3、2002年3月，甲因做生意的资金不足，向丙借款20万元，并约定2003年12月还本付息。双方还约定以甲自有的一套房屋设定抵押，作为借款担保，双方书面签订了抵押合同，并办理了抵押权登记手续。同年5月，甲将该房屋出租给乙，租期3年。 2004年1月1日，丙仍未收到甲的还款，故提出行使抵押权，并通知乙搬出房屋。 根据以上事实，回答下列问题：
（1）丙对该房屋是否享有抵押权？为什么？ （2）丙应如何行使抵押权？ （3）乙如何保护自己的权利？
4、甲、乙、丙三人于1994年8月8日各出资10000元购买一副名画，约定由甲保管。同年10月，甲的朋友丁向甲表示愿意购买此画。甲随即将该画作价45000元卖给丁。事后，甲将此事告诉乙和丙，乙和丙虽不十分情愿，但也未坚决反对，同时还要求分得卖画款。甲于是将卖画价款分给乙和丙。
丁买得此画后，同年12月又将该画以50000元价格卖给戊。二人约定，合同签订后，丁即将该画交付给戊。但由于本地正在筹备一次私人画展，丁有意将此画拿去展出，遂又与戊约定，如该画交付后半年内展览未举行的，该画所有权转移给戊。依上述约定，丁将画交付给戊，戊支付了预付款4万元。后展览会未如期举行。
戊购得此画后向朋友展示，朋友己表示喜欢。1995年3月，己以60000元得价格从戊处将该画购买。己购买后，认为该画装裱不够精致，乃请装裱店重新装裱。由于己未及时支付装裱费用，装裱店将该画留置。装裱店通知己于30日内支付装裱款，己逾期未支付。装裱店将该画折价受偿，扣除费用，将余款退还给己。己对装裱店的行为表示异
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议。
丁将画卖给戊后，又因经营需要向庚借款，并于1995年2月将该画抵押给庚。庚以前知道丁有此画，于是同意以画抵押。庚后来在装裱店看到此画，了解到该画早已被丁卖给了戊，而戊于1995年4月死亡，遗产由妻子继承。庚遂找到丁交涉。丁得知此事后，找到己，要求己要么将该画返还，要么支付戊尚未支付丁的买画款10000元。
根据以上事实，回答下列问题：
（1） 甲是否有权卖画？甲与丁之间的买卖合同是否有效？ （2） 丁与戊之间的买卖合同是否有效？该画的所有权何时转移？ （3） 戊是否有权出卖该画？己能否取得该画所有权？ （4） 装裱店的作法是否合法？为什么？
（5）丁能否在该画上设定抵押？庚的权利如何保护？
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