新建一层砖混结构交易用房十栋建筑面积为：4315.78平方米；层高3.6米；建筑分类三类，设计使用年限50年；建筑耐火等级为二级，屋面防水等级为Ⅱ级；基础均为墙下钢筋混凝土条形基础。
(五).投资规模和资金筹措
本项目建设四栋单层钢结构房屋及两栋两层砖混结构交易用房，总建筑面积为11054.02平方米。
项目投资及资金来源：总投资全部为固定资产投资为2000万元。其中：主体工程建筑安装费为1437.02万元（包括生产用房工程建筑安装费875.97万元，交易用房工程建筑安装费561.05万元）；室外工程费为114.96万元；工程建设其他费为287.40万元；基本预备费160.63万元；资金全部为企业自筹。
第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析
一、发展规划分析:
红枣原产于中国，目前全国的红枣产量约为150万吨。主产区主要在河北、河南、山东、山西和陕西，其产量占全国红枣产量的90%以上。
中国是红枣最大的生产国和唯一的出口国，拥有全世界90%以上的枣树资源和枣产品，国际贸易量的近100%，在世界红枣生产和贸易中占绝对主导地位。中国红枣市场遍布世界各地，但以亚洲为主，而且主要面对华人市场。出口的主要国家有新加坡、马来西亚、日本、韩国、香港、澳门、台湾、法国、英国、美国、加拿大、澳大利亚、新西兰等。出口的产品主要有金丝小枣、婆枣、稷山板枣、鸡心枣和灰枣五大类，产品以原枣和加工枣为主，鲜枣出口极少。国际市场鲜食枣的价格为1600美元/吨，相当于3吨苹果的出口价格，目前经过商品化处理的冬枣在新加坡的销售价格为5美元/公斤，在香港的价格为10美元/公斤。红枣在世界各国市场的开拓，为红枣进一步拓展国际市场奠定了基础，而红枣价格的居高不下也说明了国际市场对红枣需求的旺盛。
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红枣的国内市场主要有东南沿海市场、西南市场、西北市场、东北市场和京津市场，目前国内市场占红枣总销售量的90%以上，其中70%左右销往南方市场，销售旺季为春节前和端午节前。销售市场主要集中在大中型城市。销售产品主要为原枣，占总销量的70%左右；其次为枣制品；鲜食枣上市销售量很少，不足总销量的5%。可以看出红枣的销售仍然以大中城市为主，小城市和广阔的农村市场尚未开拓，因此，红枣的国内市场前景广阔。
此外，红枣作为一种集药、食、滋补三大功能为一体的保健食品，随着人民生活水平的提高和保健意识的增强，对红枣的需求也会随之加大。从市场产品构成看，目前红枣销售以干果为主，随着保鲜技术的发展和运输手段的提高，鲜果的需求将会逐年增大；随着科技的发展和红枣加工产品的开发，红枣的市场需求还会增加。
新疆自上世纪六、七十年代引种红枣后，得益于新疆干旱少雨的气候条件和灌溉农业，新疆红枣克服了内地红枣主产区因在果实发育期雨水较多，产量不稳定，果实干物质少，烂果、裂果现象严重等问题，红枣的商品性要比内地高得多。与内地红枣主产区相比，新疆红枣具有果实上色均匀、含糖量高、口感好的特点，具有明显的市场竞争优势。
由以上分析可以看出，红枣及其产品在国内外均有巨大的市场潜力，而项目区红枣具有占据市场的品质优势。因此，项目区的红枣产品具有广阔的市场前景。
二、产业政策分析:
该项目选项完全符合国家产业政策和行业发展要求；符合特色优势产品加工业的区域布局规划。
项目建设是充分发挥项目区红枣资源优势，提高红枣产业竞争力的需要；是加快红枣资源转化，提高其附加值，增加枣农的需要。
项目的实施，有利于农业产业化进程的推进；是节能减排环保政策
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的要求。
三、行业准入分析：
项目建设单位和拟建项目符合相关行业准入标准的规定。
第三章 节能方案分析
一、用能标准和节能规范:
(1)《公共建筑节能设计标准》 GB50189—2005
(2)《公共建筑节能设计标准 新疆维吾尔自治区实施细则》 XJJ034-2006
(3)《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准实施细则》XJJ001-2011
二、能耗状况和能耗指标分析：
1).项目所在地能源供应状况
该项目地处一师三团，电力、地热等能源状况可以满足近期项目开发建设的需要。在资源使用上，计划电力资源使用一师三团电网的电力供应；水源使用一师三团的小城镇供水系统供水。
2).拟建项目的能源消耗分析 (1).用电量：
单位面积耗电量分析，计算负荷为：60W/平方米
按GB/T2589-2008规定，折标准煤系数0.1229 kgce/（kW〃h） 耗电量：面积*计算负荷*8h*0.5(实际运行负荷率)
三团职工创业园干果加工一条街建设项目建筑面积：11054.02平方米。
耗电量=11054.02平方米* 60W/平方米*8h*0.5=2652.96KW.h 全年耗电量=2652.96KW.h*365=968332.15度 用电耗煤量=2652.96KW.h*0.1229=326.05kg
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用电全年耗煤量=326.05kg*365天=119007.81KG/年=119.01吨/年 (2).采暖量
三团职工创业园干果加工一条街建设项目采暖建筑面积：4315.78平方米。
供热指标取
（耗热量指标）40.00W/ｍ?.
热负荷（耗热量）
=4315.78平方米*40.0W/m2./1000=172.63KW*24h=4143.15KW*h 年供热耗煤量：按GB/T2589-2008计，折标准煤系数为0.03412kgce/MJ;1MJ=0.28KW*h
则年耗煤量=4143.15 KW*h /0.28 KW*h/MJ *0.03412 kgce/MJ *180(日)/1000=90.88吨
(3).总用水量计算
年需要水量：按5L/d.天计，即11054.02X5L/d X365/1000=20173.59立方米；
年用水耗煤量：按GB/T2589-2008计，折标准煤系数为0.0857 kgce/t
即20173.59立方米X0.0857/1000=1.73吨标准煤。 (4).符合能耗标准情况
本项目从能源利用上尽量采用成型的技术和工艺，并大力提倡新技术和新材料的应用，能够保证建筑耗能符合节能规范和标准的要求，达到城市建设的耗能标准。
项目单位能源供应充足，拟建项目能源消耗主要是一些建筑材料及水、暖、电。 附件3：
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固定资产投资项目节能登记表
项目编号： 项目名称：一师三团职工创业园干果加工一条街建设项目 填表日期：2015年 06月 日
项目建设单位 通讯地址 建设地点 联系人 项目性质 投资管理类项目所属行建设规模及主要内容 能源种水 电 热 一师三团 (盖章) 单位负 项目概况 责人 一师三团 负责人 一师三团团部创业园 邮编 联系人 √□新建 □改建 □扩建 项目总2000.0审批□ 核准□ 备案□ 建筑面11054.0一层钢结构厂房、库房、保鲜库建筑面积5400.0平方米，二层砖混结构交易用房，建筑面积3276.0平方米。. 计量立方 度 千瓦时 年需要实物量 20173.59 968332.15 4143.15/0.28 参考折标0.0857 0.1229 0.03412 参考折标 年耗能量（吨1.73吨 119.01吨 90.88吨 211.62 年耗能量（吨 年耗能量 *180/1000 能源消费总量（吨标准煤） 耗能工计年需要 耗能工质总量（吨标准煤） 项目年耗能总量（吨标准煤） 项目节能措施简述（采用的节能设计标准、规范以及节能新技术、新产品并说明项目能源利用效率）： 其它需要说明的情况： 节能审查登记备案意见： 注：各种能源及耗能工质折标准煤参考系数参照《综合能耗计算通则》（GB/T2589）。
交易用房节能：建筑体型系数：经计算，本工程体型系数满足要
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