保障性安居工程（汇锦小区）配套基础设施建设项
目可行性研究报告
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目 录
项目概况 ........................................................................................................................................ 6 第1章 概 述 ................................................................................................................................ 9
1.1 项目概述 ...................................................................................................................... 9 1.2 工程项目建设必要性和项目研究过程 .................................................................... 9 1.3 编制依据 .................................................................................................................... 13 1.4 研究范围及内容 ....................................................................................................... 14 1.5 主要研究结论 ........................................................................................................... 15 第2章 区域概况及现状评价 ................................................................................................. 16
2.1 区域概况 .................................................................................................................... 16 2.2 历史沿革 .................................................................................................................... 17 2.3 行政概况 .................................................................................................................... 17 2.4 经济现状 .................................................................................................................... 17 2.5 人口发展状况 ........................................................................................................... 19 2.6 城镇现状特征 ........................................................................................................... 20 2.7 自然条件 .................................................................................................................... 20 2.8 基础设施现状条件 ................................................................................................... 22 2.9 建设条件 .................................................................................................................... 23 第3章 给水管网方案论证 ...................................................................................................... 25
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3.1 设计依据及设计原则 ............................................................................................... 25 3.2 给水实施的必要性 ................................................................................................... 26 3.3 给水系统总体方案论证 ........................................................................................... 27 3.4 给水量计算 ............................................................................................................... 27 3.5 给水管网设计 ........................................................................................................... 28 3.6 管材的确定 ............................................................................................................... 29 3.7 管道基础及接口 ....................................................................................................... 36 3.8 管道附属构筑物设计 ............................................................................................... 37 第4章 排水管网方案论证 ...................................................................................................... 38
4.1 设计依据及设计原则 ............................................................................................... 38 4.2 排水体制确定 ........................................................................................................... 39 4.3 排水管网系统论证 ................................................................................................... 41 4.4 结构设计 .................................................................................................................... 43 4.5 污水工程水力计算 ................................................................................................... 45 第5章 供热管网方案论证 ...................................................................................................... 48
5.1 设计依据及设计原则 ............................................................................................... 48 5.2 主要技术经济指标 ................................................................................................... 50 5.3 小区热源 .................................................................................................................... 50 5.4 热负荷 ........................................................................................................................ 51 5.5 供热方案选择 ........................................................................................................... 51 5.6 供热管网水力计算 ................................................................................................... 55 第6章 配套道路方案论证 ...................................................................................................... 56
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6.1 道路现状及评价 ....................................................................................................... 56 6.2 设计原则、依据及选用图集 .................................................................................. 57 6.3 道路工程设计 ........................................................................................................... 59 第7章 环境保护 ...................................................................................................................... 71
7.1 概述 ............................................................................................................................ 71 7.2 控制污染和生态变化的初步方案 .......................................................................... 75 7.3 环境监测 .................................................................................................................... 77 7.4 环境影响评价的结论或环境影响分析 .................................................................. 78 7.5 存在的问题和建议 ................................................................................................... 79 第8章 劳动安全卫生 .............................................................................................................. 80
8.1 安全生产制度 ........................................................................................................... 80 8.2 安全生产措施 ........................................................................................................... 80 8.3 安全卫生 .................................................................................................................... 81 第9章 节能篇 .......................................................................................................................... 82
9.1 节能 ............................................................................................................................ 82 9.1.1 执行标准 ................................................................................................................ 82 9.1.2 节能措施 ................................................................................................................ 83 9.2节水 ............................................................................................................................. 84 9.2.1执行标准 ................................................................................................................. 84 9.2.2 节水措施 ................................................................................................................ 84 9.3节地 ............................................................................................................................. 85 9.4节材 ............................................................................................................................. 85
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第10章 消防篇 ........................................................................................................................ 86
10.1设计依据 .................................................................................................................. 86 10.2概述........................................................................................................................... 86 10.3消防给水 .................................................................................................................. 87 10.4 防雷、接地、电气安全 ........................................................................................ 87 10.5 火灾报警 ................................................................................................................. 87 第11章 项目建设管理及招投标 ........................................................................................... 88
11.1 项目管理 ................................................................................................................. 88 11.2 工程招标 ................................................................................................................. 88 11.3 项目资金管理 ......................................................................................................... 90 11.4 组织管理 ................................................................................................................. 90 11.5 技术管理 ................................................................................................................. 90 第12章 项目实施进度 ............................................................................................................ 91
12.1 建设工期 ................................................................................................................. 91 12.2 项目进度实施安排 ................................................................................................ 91 12.3 工程施工与管理 ..................................................................................................... 92 第13章 投资估算 .................................................................................................................... 93
13.1 工程概况 ................................................................................................................. 93 13.2 主要工程量. ............................................................................................................ 93 13.3 投资估算 ................................................................................................................. 97 13.4 编制说明及依据 ..................................................................................................... 97 13.5 资金筹措 ................................................................................................................. 99
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第14章 财务评价 .................................................................................................................. 100
14.1 评价基础 .............................................................................................................. 100 14.2 工程投资 .............................................................................................................. 101 14.3 融资方案 .............................................................................................................. 101 14.4 成本估算 .............................................................................................................. 101 14.5 财务分析 .............................................................................................................. 103 第15章 经济评价 .................................................................................................................. 106
15.1经济效益分析 ....................................................................................................... 106 15.2社会效益分析 ....................................................................................................... 106 15.3环境效益分析 ....................................................................................................... 107 第16章 社会评价 .................................................................................................................. 108
16.1 项目对社会的影响分析 ..................................................................................... 108 16.2 项目与所在地区互相适应分析 ......................................................................... 108 16.3 社会评价结论 ...................................................................................................... 109 第17章 结论与建议 .............................................................................................................. 109
17.1 结论 ...................................................................................................................... 110 17.2 建议 ...................................................................................................................... 110 附件： 1、投资估算表 2、土地部门意见 3、规划部门意见 4、环境影响评价表
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