6．租赁期间，乙方不得改变租赁物的用途。
7. 乙方在合同期间应遵守国家有关法律法规，服从工商、税务等行政部门的监督管理，自觉交纳有关税费及办理有关证件，如果合同期间，甲方上级管理部门对市场进行统一升级规划调整，乙方需全力配合，但甲方必须提前15天通知乙方。
8. 合同期间乙方应服从市场管理，守法经营，公平交易，不掺杂、使诈、短斤少秤、哄抬物价、强买强卖，否则甲方视情节给予警告及处罚。
9．合同期间，乙方自觉做好“三防”（防火、防盗、防毒）工作，严格按照与市场签订的消防责任书执行，甲方不负责财产保存。
第七条 合同的解除
乙方有下列情形之一的，甲方有权解除协议，乙方应按照 的标准支付违约金：
1．进行违法活动或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。 2．将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。
3．逾期30日未支付租金或水电、管理等费用的。 4．未经甲方同意连续30日未开展经营活动的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前30日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，并按照1000元的标准向对方支付违约金。因甲方自身原因提前解除协议的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。 第八条 其他违约责任
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1．甲方未按约定提供场地或用水、用电等设施或条件致使乙方不能正常使用的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。
2．乙方未按照约定支付租金或水电等费用的，逾期交纳者，每逾期一天加收应交数1%的违约金，逾期十天者，甲方有权收回摊位，不退还押金。
3. 本合同经甲乙双方签订后，乙方原则上在合同期内不得终止合同，如特殊情况可在当月底七天内向甲方提出申请，中途无故终止合同者，甲方将扣除乙方保证金10%。
4. 合同期间，由乙方自觉实行摊位经营场所“三包”（包卫生、秩序、整齐）工作，不乱丢乱泼杂物、脏水、不乱堆乱放，不占位越线，违者甲方视情节给予警告及处罚，多次违规者，甲方有权终止合同，收回摊位，押金不退还。 第九条 免责条款
因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的，本协议自动解除，应退还乙方保证金及利息，双方互不承担违约责任。 第十条 设施、场地的维修、保养
1. 各业户租用的铺面损坏，维修费用由各业户自行负责，各业户的水电维修由市场负责。
2. 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本协议终止时专用设施以完好状态随同租赁物归还甲方，甲方对此有检查监督权。
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第十一条 租赁场地的交还
租赁期满未能续约或协议因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或协议终止后 日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。 第十二条 不可抗力
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，比如：自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。 第十三条 补充与附件
本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
附经营方承诺书一份，作为本合同同等条款。 第十四条 合同效力
本合同自双方或双方法定代表人签字并加盖公章之日起生效。本合同正本一式 份，双方各执 份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 法定代表人： 法定代表人： 日期： 日期：
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香榭水岸市场铺面租赁
合同书
出租方： （简称甲方） 法定住址： 法定代表人： 职 务： 委托代理人： 身份证号码： 联系电话： 承租方： （简称乙方） 法定住址： 法定代表人： 职 务： 委托代理人： 身份证号码： 联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，双方在本着平等自愿的原则下，就租赁市场铺面的有关事宜经协商一致，订立本合同，具体如下： 第一条 商铺位臵
甲方（出租方）出租的商铺坐落地址：香榭水岸市场 面 号，建筑面积 平方米。
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第二条 租赁期限
租期 年(3年/5年)，自 年 月 日起至 年 月 日止。
免租期为自 年 月 日起至 年 月 日。 第三条 租金和租金交纳期限
市场铺面租金价格表
铺面 合同期限 东面 南面 西面 3年 5年 3年 5年 3年 5年 2000 2000 2500 2500 3000 3000 租赁价格/元〃月 2000 2000 2500 2500 3000 3000 2000 2000 2500 2500 3000 3000 2500 3000 3500 3000 3500 4000 备注 1、租金共 元，实行 （一年／三年／五年）支付制，以 （现金／支票／汇票）为租金支付方式；签合同后 日内开始交租金。
2、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方给予承租方7天的宽限期，从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。 第四条 保证金
乙方在签订合同当日起向甲方交纳摊位押金 元人民币。 第五条 租赁期间房屋修缮及产权变更
1、甲方将商铺出租给乙方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责。如乙方不再使用甲方的商铺后，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。
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