A．因李四是将该字画赠送给王五的，所以王五不可能拥有该字画的所有权 B．徐六负有赔偿损失的责任
C．吴七作为善意第三人，从拍卖会上竞买下该字画，应当获得该字画的所有权 D．该字画仍应归张三所有
甲将其1辆汽车出卖给乙，约定价款30万元。乙先付了20万元，余款在6个月内分期支付。在分期付款期间，甲先将汽车交付给乙，但明确约定付清全款后甲才将汽车的所有权移转给乙。嗣后，甲又将该汽车以20万元的价格卖给不知情的丙，并以指示交
付的方式完成交付。下列哪一表述是正确的？ (2012年国家司法考试试卷三?9) A．在乙分期付款期间，汽车已经交付给乙，乙即取得汽车的所有权
B．在乙分期付款期间，汽车虽然已经交付给乙，但甲保留了汽车的所有权，故乙不能取得汽车的所有权
C．丙对甲、乙之间的交易不知情，可以依据善意取得制度取得汽车所有权
D．丙不能依甲的指示交付取得汽车所有权
张某遗失的名表被李某拾得。1年后，李某将该表卖给了王某。再过1年，王某将该表卖给了郑某。郑某将该表交给不知情的朱某维修，因郑某不付维修费与朱某发生争执，张某方知原委。下列哪一表述是正确的？（2013年司考卷三9） A．张某可请求李某返还手表 B．张某可请求王某返还手表 C．张某可请求郑某返还手表
D．张某可请求朱某返还手表
[选择题]私营企业主王某办公用的一台电脑损坏，遂嘱秘书张某扔到垃圾站。张某将电脑搬到垃圾站后想，与其扔了不如拿回家给儿子用，便将电脑搬回家，经修理后又能正常使用。王某得知电脑能够正常使用后，要求张某返还。下列哪些说法是错误的？（2003年试卷三第35题）
A。张某违反委托合同，不能取得电脑的所有权 B。张某基于先占取得电脑所有权
C。王某有权要回电脑，但应当向张某予以补偿 D。因抛弃行为尚未完成，王某可以撤回其意思表示，收回对电脑的所有权
潘某与刘某相约出游，潘某在长江边拾得一块奇石，爱不释手，拟带回家。刘某说，《物权法》规定河流属于国家所有，这一行为可能属于侵占国家财产。关于潘某能否取得奇石的所有权，下列哪一说法是正确的？（2011年试卷三第9题）
A．不能，因为石头是河流的成分，长江属于国家所有，石头从河流中分离后仍然属于国家财产
B．可以，因为即使长江属于国家所有，但石头是独立物，经有关部门许可即可以取得其所有权
C．不能，因为即使石头是独立物，但长江属于国家所有，石头也属于国家财产 D．可以，因为即使长江属于国家所有，但石头是独立物、无主物，依先占的习惯可以取得其所有权
甲有天然奇石一块，不慎丢失。乙误以为无主物捡回家，配以基座，陈列于客厅。乙的朋友丙十分喜欢，乙遂以之相赠。后甲发现，向丙追索。下列选项哪一个是正确的？（2004A．奇石属遗失物，乙应返还给甲
B．奇石属无主物，乙取得其所有权 C．乙因加工行为取得奇石的所有权
D．丙可以取得奇石的所有权
一日清晨，甲发现一头牛趴在自家门前，便将其拴在自家院内，打探失主未果。时值春耕，甲用该牛耕种自家田地。期间该牛因劳累过度得病，甲花费300元将其治好。两年后，牛的主人乙寻牛来到甲处，要求甲返还，甲拒绝返还。下列哪一说法是正确的？ （2009年司法考试试卷三第13题） A．甲应返还牛，但有权要求乙支付300元 B．甲应返还牛，但无权要求乙支付300元 C．甲不应返还牛，但乙有权要求甲赔偿损失
D．甲不应返还牛，无权要求乙支付300元
方某将一行李遗忘在出租车上，立即发布寻物启事，言明愿以2000元现金酬谢返还行李者。出租车司机李某发现该行李及获悉寻物启事后即与方某联系。现方某拒绝支付2000元给李某。下列哪一表述是正确的？（2013年司考卷三13）
A．方某享有所有物返还请求权，李某有义务返还该行李，故方某可不支付2000元酬金
B．如果方某不支付2000元酬金，李某可行使留置权拒绝返还该行李 C．如果方某未曾发布寻物启事，则其可不支付任何报酬或费用 D．既然方某发布了寻物启事，则其必须支付酬金
年国家司法考试试卷三?一?7）
[选择题]甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋，直至乙去世。房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行了装修，共花费6万元。一天晚上，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃毁损，肇事司机驾车逃走，乙要求甲维修，甲拒绝，乙便自行花费1万元予以维修。对于乙对房屋的装修费用，若甲乙达不成协商一致，应如何处理？（2003年试卷三第82题）
A。由乙无条件拆除，费用由乙自理 B。装修物归甲所有，且甲无须支付装修费用
C。装修物归甲所有，且甲应当支付全部装修费用 ?D。若装修物可以拆除则拆除，不能拆除的，可折价后归甲所有
[例]下列行为中,属于民法上的添附的是（ ）
A。甲将乙的葡萄酒与自己的红墨水混合在一起 B。甲在自家的平房上加盖了一层楼房
C。甲误将乙的宝石当作自己的宝石而镶嵌在自己的戒指上
D。甲村的河滩地因洪水改道而与乙村的河滩地挤压相连
[基本案情]甲受其好友王某的委托为其保管一块手表。一日甲佩带上班时，乙喜欢，执意要将表买下，经协商，以略低于市场价买下。一天，乙不慎将该表丢失，随即贴出告示，称：“若送还其表，将给酬金一百元。”不久，九岁的小学生丙将表送还，但乙以丙不具有民事行为能力为由拒绝给付酬金。此时，手表的原主人王某找上门来，称该表属于自己所有，并出示了购表的发票。问题：
（1）如果甲未告知乙手表不是自己的，乙能否取得该表的所有权？为什么？ （2）如果乙取得了该手表的所有权，其取得所有权的性质如何？ （3）乙所贴告示的性质是什么？ （4）丙能否取得酬金？为什么？
（5）王某能否追回手表？有权向谁主张何种权利？
（6）如果丙，将该表随意玩弄，致使手表进水，部分零件锈蚀，其法定代理人是否应承担赔偿责任？为什么？
取得，构成善意取得。
原始取得。（或答非依法律行为的取得） 属于要约或者单方法律行为。
能，只要完成了悬赏广告的内容，不论其是否具有民事行为能力，都有权请求获得报酬。 不能，但有权向甲请求赔偿其损失。
不承担。拾得物灭失、毁损，拾得人没有故意或者重大过失的，不承担民事责任。
某小区的开发商将小区的配套建筑对外租赁，并收取费用，后物业公司又将物业服务用
房出租。对此，业主应如何维护自己的权利？ A．开发商应将出租小区配套建筑所得的收入交由业主所有 B．物业公司将物业服务用房出租并没有侵犯业主的利益 C．物业公司将物业服务用房出租应签订物业公司、业主、承租人的三方协议 D．开发商与业主的购房合同未确定小区配套建筑归属的，开发商可以将其出租
世纪星住宅小区为建筑面积相同的小别墅，共60户。乙为其中一住户，对于下列业主大会做出的决定，表述正确的是：（ ）
A。业主大会关于解聘甲企业作为其物业服务企业的提议应由40位以上的用户同意才能通过
B。业主大会可以通过35位住户关于修建地下停车场的提议 C。业主大会做出的禁止用户养狗的决定，对乙没有强制性的约束力
D。业主大会做出的禁止用户养狗的决定，乙可以请求人民法院撤销
[选择题]甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列哪些说法是正确的？
A．甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入 B．一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利 C．若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权 D．如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意
北林公司是某小区业主选聘的物业服务企业。关于业主与北林公司的权利义务，下列哪一选项是正确的？（2010年司考卷三·8）
A．北林公司公开作出的服务承诺及制定的服务细则，不是物业服务合同的组成部分 B．业主甲将房屋租给他人使用，约定由承租人交纳物业费，北林公司有权请求业主甲对该物业费的交纳承担连带责任
C．业主乙拖欠半年物业服务费，北林公司要求业主委员会支付欠款，业主委员会无权拒绝
D．业主丙出国进修两年返家，北林公司要求其补交两年的物业管理费，丙有权以两年未接受物业服务为由予以拒绝
甲以20万元从乙公司购得某小区地下停车位。乙公司经规划部门批准在该小区以200万元建设观光电梯。该梯入梯口占用了甲的停车位，乙公司同意为甲置换更好的车位。甲则要求拆除电梯，并赔偿损失。下列哪些表述是错误的？（2013年司考卷三·51） A．建电梯获得规划部门批准，符合小区业主利益，未侵犯甲的权利
B．即使建电梯符合业主整体利益，也不能以损害个人权利为代价，故应将电梯拆除 C．甲车位使用权固然应予保护，但置换车位更能兼顾个人利益与整体利益 D．电梯建成后，小区尾房更加畅销，为平衡双方利益，乙公司应适当让利于甲 参考答案：ABD
[选择题]甲、乙、丙依次比邻而居。甲为修房向乙提出在其院内堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在其院内堆放，丙要求甲付费200元，并提出不得超过20天，甲同意。修房过程中，甲搬运建材须从乙家门前经过，乙予以阻拦。对此，下列哪一种说法不正确？ (司考2005卷三.3) A．乙无权拒绝甲在其院内堆放建材 B．乙无权阻拦甲经其门前搬运建材 C．甲应依约定向丙支付占地费 D．若建材堆放时间超过20天，丙有权要求甲清理现场 答案：A
A、甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝，引起纠纷 B、甲村为了取水浇地，在乙、丙、丁村的土地上修建引水渠，引起纠纷 C、甲新建的房屋滴水滴在乙的房屋上，引起纠纷 D、甲村在河流上流修建拦河坝，使乙村用水量骤减，引起纠纷 答案：A B CD
叶某将自有房屋卖给沈某，在交房和过户之前，沈某擅自撬门装修，施工导致邻居赵某经常失眠。下列哪些表述是正确的？（2013年司考卷三55） A．赵某有权要求叶某排除妨碍 B．赵某有权要求沈某排除妨碍
C．赵某请求排除妨碍不受诉讼时效的限制 D．赵某可主张精神损害赔偿 参考答案：ABC
[多项选择题]：甲为一开发商，乙为一苗圃经营商，甲将已出卖的楼房的房顶租与乙进行苗圃种植，因乙在房顶种植花草浇水引起纠纷,以下表述正确的是：（ ） A。甲对该房顶享有所有权，其与乙之间签订的合同为有效合同
B。甲对该房顶不享有所有权，其将房顶出租给乙侵犯了房屋各区分所有人的共有权 C。本案应按照相邻关系处理 D。本案应按照区分所有权关系处理
[多项选择题]在下列民事纠纷中，哪些应按相邻关系处理？ （律考2000年，卷二，46）