硫磺项目
可行性研究报告
Feasibility Study Report
目录
第一章 项目总论 .................................................................................. 1 第二章 项目建设背景及必要性 ........................................................ 18 第三章 项目选址科学性分析 ............................................................ 21 第四章 总图布置 ................................................................................ 23 第五章 工程设计总体方案 ................................................................ 26 第六章 原辅材料及能源供应情况 .................................................... 28 第七章 工艺技术设计及设备选型方案 ............................................ 30 第八章 环境保护 ................................................................................ 33 第九章 节能分析 ................................................................................ 35 第十章 组织机构及人力资源配置 .................................................... 39 第十一章 第十二章 第十三章 第十四章
项目实施进度计划 ......................................................... 42 投资估算与资金筹措 ..................................................... 43 经济评价 ......................................................................... 53 综合评价结论及投资建议 ............................................. 64
第一章 项目总论
一、项目提出的理由
适应新常态，要有新考量。中高速增长、中高端水平不会从“天上”掉下来，增长动力转换也不会自然而然地实现。眼下，一些潜在风险渐渐浮出水面，不仅表现在人口、土地等红利逐步消减，拉动增长的“旧动力”逐步下降，新兴产业还没有形成传统支柱产业那么大的拉动力，新的增长“发动机”马力不足，新旧动力“青黄不接”；还表现在不少地方、行业和企业正在承受着经济结构调整带来的“阵痛”，表现在经济增速“下台阶”让一些长期掩盖的老矛盾、老问题“水落石出”。能不能有效应对这些挑战，适应新常态，关键在于深化改革开放和调整结构的力度，在于我们能否摒弃那种不合时宜、不适应新常态的惯性思维，打破掣肘发展进步的成规惯例，将已经出台的重大经济改革举措落实到位，同时推出既利当前又利长远的高质量改革方案。
二、项目名称及项目建设单位 （一）项目名称 硫磺生产制造项目
硫磺别名硫、胶体硫、硫黄块。外观为淡黄色脆性结晶或粉末，有特殊臭味。分子量为32.06，蒸汽压是0.13kPa，闪点为207℃，熔
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点为119℃，沸点为444.6℃，相对密度(水=1)为2.0。硫磺不溶于水，微溶于乙醇、醚，易溶于二硫化碳。作为易燃固体，硫磺主要用于制造染料、农药、火柴、火药、橡胶、人造丝等。
（二）项目建设单位 某某有限公司
三、项目拟建地址及用地指标 （一）项目拟建地址
该项目选址在安宁某某工业园区。 （二）项目用地性质及用地规模
1、该项目计划在安宁某某工业园区建设，用地性质为工业用地。 2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积130000.7 平方米（折合约195.0 亩），代征地面积1170.0 平方米，净用地面积128830.7 平方米（折合约193.2 亩），土地综合利用率100.0%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照硫磺行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合硫磺制造和经营的规划建设需要。
（三）项目用地控制指标
1、该项目实际用地面积128830.7 平方米，建筑物基底占地面积88377.9 平方米，计容建筑面积145449.9 平方米，其中：规划建设生产车间118266.5 平方米，仓储设施面积16232.6 平方米（其中：原辅
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材料库房9791.1 平方米，成品仓库6441.5 平方米），办公用房5668.6 平方米，职工宿舍3220.8 平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）2061.4 平方米；绿化面积8502.8 平方米，场区道路及场地占地面积31950.0 平方米，土地综合利用面积128830.7 平方米；土地综合利用率100.0%。
2、该工程规划建筑系数68.6%，建筑容积率1.1 ，绿化覆盖率6.6%，办公及生活用地所占比重5.2%，固定资产投资强度3315.0 万元/公顷，场区土地综合利用率100.0%；根据测算，该项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。
四、项目建设内容 （一）土建工程
该项目在安宁某某工业园区建设，总用地面积130000.7 平方米（折合约195.0 亩），预计总建筑面积145449.9 平方米，其中：规划建设生产车间118266.5 平方米，仓储设施面积16232.6 平方米（其中：原辅材料库房9791.1 平方米，成品仓库6441.5 平方米），办公用房5668.6 平方米，职工宿舍3220.8 平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）2061.4 平方米，建筑物基底占地面积88377.9 平方米，场区道路及场地占地面积31950.0 平方米，绿化面积8502.8 平方米，土地综合利用面积128830.7 平方米；该项目工程容积率1.1 ，
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