第二十条 抵押注销：贷款人应在借款人偿还贷款全部本息当日协助抵押人到房产登 记机构办理抵押注销登记。
第三部分 其 他 约 定
第二十一条 生效、变更、解除或终止：本合同自缔约人签字、经房地产登记机构办理完抵押登记后生效，于借款人在本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金及所有其他费用清偿完毕并办理抵押登记注销后终止。如合同需要变更或解除，应由本合同各方共同打成书面协议。书面协议打成之前，合同各条款仍然有效。如需办理变更登记，应由本合同各方共同办理。本合同的变更或解除，不影响缔约各方要求赔偿损失的权利，不影响合同中有关争议解决条款的效力。
第二十二条 债权债务的转让：
1、 在本合同履行过程中，贷款人可将其在本合同项下的权益转让给第三人，
但应通知借款人、抵押人，借款人、抵押人必须继续履行本合同的责任和义务。 未征得贷款人的书面同意，借款人、抵押人不得将其在本合同项下的任何义务转 让给第三人。
2、 贷款人将本合同项下的权益转让给第三人，应通过本合同填写的通讯地
址通知贷款人、抵押人，通知方式包含但不限于以下任一种方式：手机短信、电 子邮箱、邮政寄送、公证送达等其他方式；借款人、抵押人在本合同填写的通讯 地址如有变动，应及时书面通知贷款人。如未通知，则按原通讯地址联系，即视 为送达。
第二十三条 违约责任：
1、 贷款人不能按照本合同的约定向借款人发放贷款的，应当向借款人支付
全部贷款本金千分之五的违约金；
2、 贷款人如出现下列情形之一，致始不能根据本合同第二十一条的约定办
理抵押登记注销手续的，应向抵押人支付全部贷款本金千百分之五的违约金并；
（1） 拒绝办理他项权证注销手续；
（2） 因抵押他项权证保管不善，造成丢失、损坏，难以办理抵押注销的； （3） 未向抵押人出具书面通知将上述他项权证转让、转借的；
（4） 因贷款人变更地址、联系电话无法取得联系，不能按约办理抵押注销
的；
（5） 其他足以影响抵押注销的原因、
3、 在办理完抵押登记后，超过15日贷款人无正当理由拒绝接受贷款人款
项的，应向贷款人承担本合同约定的一个月利息额。
4、 借款人提前归还贷款的，按下列约定处理：
本合同借款期限在1个月或1个月内的，应支付1个月利息，不再承担
违约金；借款期限3个月或3个月以内的，除按实际使用天数计息外，应承担 10天利息的违约金，但实际履行期限不足1个月的，应按1个月计息，不再承 担违约金。
借款期限3个月以上，除按实际使用天数计息外，应承担15天利息的
违约金，但在最后一个月内提前还款的，利息计算到本合同期满为止，不再 承担违约金。
5、 在本合同期满（指实际还款日）后，如借款人不能按时向贷款人归还贷
款本金，贷款本金逾期利息按银行同类贷款利率4倍计算。
6、 本合同期满后，如借款人不能按时向贷款人归还贷款本金，应向贷款人
支付每天千分之五的违约金。
7、 本合同履行过程中，借款人违反本合同的其他约定，自违反约定或者未
尽应尽义务时起，应向贷款人支付每天千分之五的违约金。
第二十四条 抵押人责任承担：抵押人与借款人对本合同债务承担连带清偿责任。 第二十五条 费用负担：因订立和执行本合同以及为实现债权所可能产生的抵押物的估价费、鉴定费、过户费、执行费、贷款人的律师费、拍卖费等费用由借款人、抵押人共同承担。
第二十六条 附件效力：合同项下所有与本合同利害关系人签署的附件均为合同组成部分，于本合同具有同等法律效力。
第二十七条 合同争议的解决：本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依据本合同第十九条的约定，向本合同签订所在地人民法院请求拍卖、变卖抵押房产或依法向本合同签订所在地人民法院起诉。
第二十八条 合同份数：本合同一式四份共6页，具有同等法律效力，缔约人各执一份 （注：借款人和抵押人非同一人的，双方同意由其中一方领取并保管），其他报相关部门备
案留存。
第二十九条 缔约人的意思表示：缔约人对本合同的以上条款均予完全认可，对由此产生的权利义务明晰，无异议，无疑义。
借款人（签字）： 抵押人（签字）： 贷款人（签字）：
年 月 日