浅谈如何做好房产测绘
摘要：随着房地产经济的飞速发展和城镇化进程的加快，房产测绘工作得到了突飞猛进的发展。近年来伴随着建设部“测管分离”思路的提出，各地相继放开了房产测绘市场。由于没有规章制度的制约，房产测绘市场的仓促放开，引起了一系列问题。本选题旨在论述房产测绘行业的工作任务及职能，分析房产测绘中普遍存在的问题，并提出有效的改进方法。
关键词：房地产；测绘；问题；方法 一、房产测绘行业的工作任务及职能
房地产测绘就是使用先进的测绘仪器，运用科学的测绘技术及测绘手段来测定房屋及土地的各项基本信息:包括自然和权属状况、坐落、用途以及目前使用情况等。房产测绘的主要任务:是对房屋以及与房屋相关的建筑物及附属设施进行权属调查、自然情况调查及绘制基本图形；对土地和土地上的建筑物进行实地调查、填写地籍调查表，确定权属界线等工作；对房屋的产权、坐落、状态、层数及使用状况等内容进行确认及核准。房产测绘的目的:主要是为以下行为提供基础数据和参考资料，如房屋产权产籍管理、运营管理、买卖管理、动迁安置补偿、及资产评估、缴税、征费、司法鉴定等；它也为城市的长远规划建设，如道路修建、地铁施工、通讯线路、环境保护等相关数据。综上所述，房地产测绘具有以下特征，见表1。
表1房地产测绘的特征
从上表房地产测绘的特征可以看出，房地产测绘的作用非常重要。房地产业的繁荣发展推动了房产测绘行业的崛起，房产测绘成果是进行房地产管理的基础性数据，房地产的管理离不开房产测绘。房地产测绘的作用总结起来主要有以下几点:
1、提供法律援助
房地产测绘为房地产的产权产籍、开发、销售等管理提供房屋和房屋用地的权属界线，界址点、房屋用地面积、房产建筑面积、各种产别以及有关权属，权源，产权纠纷等数据、图卡、表、册资料这些成果资料，经过委托方的最终核查验收，由测绘成果备案部门对测绘成果的适用性、界址点准确性、面积测算依据与方法等内容进行审核，审核备案后方可用于房地产权属登记。房地产测绘成果是解决司法纠纷、确定合法产权人的法定基础资料，也是房地产行业进行综合管理的合法依据。
2、房地产进行相关税收的依据