2.4 编制本工程施工组织设计方案的依据：
1、 XXXXX工程设计施工一体化承包施工图纸； 2、 XXXXX工程设计施工一体化承包招标文件； 3、 XXXXX工程设计施工一体化承包补充答疑文件等。 4、 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB 5、 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 6、 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB 7、 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB 8、 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 9、 《建筑内部装修设计防火规范》GB（2003版） 10、 11、 12、
《建筑工程项目管理规范》GBT
《建筑安装分项工程施工工艺规程》DBJ
国家标准《10种室内装饰装修材料有害物质限量》包括：GB、GB、GB、GB、GB、
GB、GB、GB、GB 、 GB 13、 14、 15、 16、 17、 18、 19、 20、 21、
《木质门》 GBT 《建筑装饰工程施工及验收规范》GB50210－2001； 《建筑电气工程质量检验评定统一标准》GB50303－2002； 《建筑给排水及采暖工程质量验收规范》GBJ； 《企业标准》及《质量保证体系文件》 《砌体工程施工质量与验收规范》（GB） 《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ）
《建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）》及其辅导材料 公司所具有的质量、安全管理文件
2.5 工程管理目标
一、施工工期：180日历天 计划开工日期：2010年11月20日 计划竣工日期：2011年5月18日
二、工程质量标准：本工程质量标准要求为符合国家现行质量验收合格标准。
三、安全生产管理目标：合格，无重大安全事故发生。
四、文明施工管理目标：争创市文明施工工地
六、环境保护：做好成品保护和周围环境卫生措施，并有专人负责经常性检查；遵守“ XXXXX工程设计施工一体化承包”工地管理制度。
七、工程质量保修期限：竣工验收之日起2年。
第3章 施工组织方案与技术措施
3.1 工程重点、难点的分析及解决方案
3.1.1 工程重点、难点的分析
1）本工程涂料既有原老墙面，也有新的轻质隔墙，在旧面层上进行涂料施工是一个难点。 2）本工程吊顶属办公楼改造，本工程难点在于过道处管线密集，吊竿可能无处生根，并且要保证吊顶里面有一定操作余量，避免操作时，碰撞龙骨，或面板。
3）本项目各个工种工序较多，各工序部位之间的收口处理是一个重点也是一个难点。 4）本工程油漆工程较多，装修完成之后给办公人员一个良好的环境，工程过程中环保施工也是本项目的一个重点。
3.1.2 工程重点、难点的解决方案
3.1.2.1
涂料工程
本工程涂料既有原老墙面，也有新的轻质隔墙。原老墙面部分已产生裂缝、粉化、掉皮。为保证工程质量，需彻底铲除原基层，再刷面层涂料。
基面处理：基层彻底铲除后，将表面酥软、起皮、起砂或分离起壳部分，用钢丝刷清除，应用錾子将脱离部分清除，必要时抹灰找平用钢刷满刷一遍，用笤帚清扫，然后用界面剂滚涂一遍。
对新老墙面交接处，新墙体转交处，新墙体洞口四周用宽 50MM 玻纤布接缝，再用 150MM 宽“的确良”布二次接缝。在箱体、线盒等周围贴玻璃纤维网格布。 墙面及阴阳角处不能用抹灰找补的部位，应用耐水腻子找平。
本工程是一栋办公楼建筑，为给在该楼内工作的人员一个舒适的感觉，更加体现人文关怀，避免出现竖向的尖锐阴阳角，本工程拟采用 20MM 的小圆角，用直径 40 的钢球溜缝。
本工程为保证漆膜质量，采用高压无气喷涂机施工二遍。
1、极佳的表面质量。喷涂在墙面的涂料形成平顺、致密的涂层，绝无刷痕。大面积色彩
一致，涂层厚度均匀。
2、高压无气喷涂，使漆粒获得有力动能深入墙面孔隙，使漆膜与墙面形成机械咬合，增强涂层附着力，延长寿命。
3、拐角和间隙能很好的上漆。因涂料喷雾不含空气，涂料易达到这些部位。 3.1.2.2
吊顶工程
本工程吊顶属旧楼改造，本工程难点在于过道处管线密集，吊竿可能无处生根，并且要保证吊顶里面有一定操作余量，避免操作时，碰撞龙骨，或面板。
安装龙骨在栓紧螺栓、母时要顺着丝扣紧固，切忌强力损坏丝扣；吊杆要求是合格的新钢筋且经过冷拉或调直；主、副龙骨挂件及大吊有变形的一定要用钢丝钳加工，以满足施工适用要求。挂副龙骨时，主、副龙骨要紧贴，挂件与主龙骨连接时，用钢丝钳夹紧，让其连接无活动间隙。
铝扣板因重量轻，强度不高，易出现曲翘、拆边；易随龙骨的起浮而不平。故施工时要尽量一次成活，不要反复拆装；龙骨要尽可能调平，龙骨间距严格控制以避免波浪或板缝不一。安装金属板时，要保护表面漆膜，手随时要保持干净，不留手印。
3.1.2.3
收口处理措施
装修收口是通过对装饰面的边、角以及衔接部分的工艺处理，以达到弥补饰面装修的不足之处，增加装饰效果的目的。用饰面材料遮盖、避免基层材料外露影响装修效果；或者用专门的材料对装饰面之间的过渡部位进行装饰，以增强装修的效果。收口线不能有明显断头，交圈要求连贯、规整和协调。每条收口线在转弯、转角处能连接贯通，圆滑自然，不断头、不错位、宽度均匀一致。装修收口的方法主要有压边、留缝、碰接、榫接等方法。
天花线、装饰线、空调风口等等收口用装饰构件遮盖需要收口的饰面，简化了饰面在收口位置的处理。使用装饰线进行收口时，由于饰线与饰面的接触面柜对较小，且因为变形易产生空鼓、脱落等质量问题。因此，除了使用粘接剂固定外，还应尽量使用螺丝、钉子等进行加固。如果因为饰面的要求不能使用螺丝、钉子等加固时，应想办法增大饰线与饰面的接触面积，或者采用暗榫来进行固定。
窗帘盒、筒子板和水泥面处裂缝，用嵌缝胶来处理收口缝，既达到了要求，还可使饰面
具有一定的收缩性。
石材、瓷砖、玻璃等，收口方式通常采用留缝收口。再勾缝处理。 利用建筑设计风格来分隔不同的构件、设置收口缝。
木饰面材料的收口的碰接边刨成一定角度的斜角，然后彼此搭接。碰口的部位一般使用胶水等粘接剂进行固定；当碰口的位置发生翘曲空鼓变形时，用针筒将胶水注入空鼓的部位，然后压平固定。
3.1.2.4
环保施工措施
严格遵照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》、《关于加强建筑工程室内环境质量管理的若干意见》和《关于实施室内装饰装修材料有害物质限量 10 项强制性国家标准的通知》的要求，选择“绿色建材”，组织“绿色施工”。
绿色环保饰材毒性少、污染少甚至具有抑菌功能。施工过程中，及装修入驻后散发的有害气体、有害辐射都很少，抗霉防蚀，有阻燃特性。
针对本工程建筑装饰材料，我们将选用国内知名度较高的品牌，从正宗渠道进货，并现场材质取样分别对内墙涂料、粘合剂，木制品，人造板的有机化合物、甲醛、苯等 TVOC含量进行检测，大理石和花岗岩防辐射检测，工程验收时，室内空气质量检测。
采用科学可行的施工方案，减少污染。选用无机水性涂料、聚酯类漆，施工采用高压无气喷涂施工技术，其挥发快，成膜快，日后挥发少。
石材工厂加工，并要求作防护处理，抑制有害物质辐射。现场不再切割，减少粉尘及噪音对周围的污染。
木作工程（柜子、门等）成品采购，现场安装，避免现场开料，施工环境脏乱，边角料无法合理利用。装修过程中，要使房屋保持良好的通风环境，释放苯、甲醛及有机化合物，保持室内空气的净化，减少空气中苯、甲醛对人体的危害。
3.2 施工组织管理
3.2.1 现场管理组织机构图
既于本工程为普通修缮改造工程，本司拟组建以公司具有多年装修经验的项目经理