泓域咨询丨水泥混凝土项目可行性研究报告
水泥混凝土项目可行性研究报告
摘要——
项目主要从事水泥混凝土研发生产，预计总投资19428.11万元，其中：固定资产投资(固定资产投资)万元，占项目总投资的72.46%；流动资金5350.76万元，占项目总投资的27.54%。
预期达纲年营业收入41885.00万元，总成本费用32410.74万元，税金及附加165.19万元，利润总额9474.26万元，利税总额11016.05万元，税后净利润7105.69万元，达纲年纳税总额3910.36万元；达纲年投资利润率48.77%，投资利税率56.70%，投资回报率36.57%，全部投资回收期4.23年，提供就业职位797个。
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第一章 项目基本情况
一、 项目承办单位基本情况 （一）公司名称 xxx有限责任公司 （二）公司简介
本公司秉承“以人为本、品质为本”的发展理念，倡导“诚信尊重”的企业情怀；坚持“品质营造未来，细节决定成败”为质量方针；以“真诚服务赢得市场，以优质品质谋求发展”的营销思路；以科学发展观纵观全局，争取实现行业领军、技术领先、产品领跑的发展目标。
（三）公司经济效益分析
上一年度，xxx有限责任公司实现营业收入21964.02万元，同比增长30.30%（5107.91万元）。其中，主营业业务水泥混凝土生产及销售收入为17649.58万元，占营业总收入的80.36%。
根据初步统计测算，公司实现利润总额5552.84万元，较去年同期相比增长987.08万元，增长率21.62%；实现净利润4164.63万元，较去年同期相比增长751.42万元，增长率22.01%。
表1：上年度主要经济指标
项目 单位 指标
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—————————————————————————————— 完成营业收入 万元 21964.02 完成主营业务收入 万元 17649.58 主营业务收入占比 80.36% 营业收入增长率（同比） 30.30% 营业收入增长量（同比） 万元 5107.91 利润总额 万元 5552.84 利润总额增长率 21.62% 利润总额增长量 万元 987.08 净利润 万元 4164.63 净利润增长率 22.01% 净利润增长量 万元 751.42 投资利润率 53.64% 投资回报率 40.23% 财务内部收益率 20.99% 企业总资产 万元 38549.10 流动资产总额占比 29.40% 流动资产总额 万元 11333.09 资产负债率 46.19%
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二、 项目概况 （一）项目名称 水泥混凝土投资建设项目 （二）项目选址
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xxx临港经济技术开发区 （三）项目用地规模
项目总用地面积59009.49平方米（折合约88.47亩）。 （四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数53.39%，建筑容积率1.49，建设区域绿化覆盖率6.27%，固定资产投资强度159.12万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积59009.49平方米，建筑物基底占地面积31505.17平方米，总建筑面积87924.14平方米，其中：规划建设主体工程53801.59平方米，项目规划绿化面积5517.21平方米。
（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计154台（套），设备购置费5397.14万元。 （七）节能分析
1、项目年用电量988027.34千瓦?时，折合121.43吨标准煤。 2、项目年总用水量21726.30立方米，折合1.86吨标准煤。
3、 “水泥混凝土投资建设项目”，年用电量988027.34千瓦?时，年总用水量21726.30立方米，项目年综合总耗能量（当量值）123.29吨标准煤/年。达纲年综合节能量36.83吨标准煤/年，项目总节能率26.24%，能源利用效果良好。
（八）环境保护
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项目符合xxx临港经济技术开发区发展规划，符合xxx临港经济技术开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。
（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资19428.11万元，其中：固定资产投资(固定资产投资)万元，占项目总投资的72.46%；流动资金5350.76万元，占项目总投资的27.54%。
（十）资金筹措
该项目投资均由企业自筹。
（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达纲年营业收入41885.00万元，总成本费用32410.74万元，税金及附加165.19万元，利润总额9474.26万元，利税总额11016.05万元，税后净利润7105.69万元，达纲年纳税总额3910.36万元；达纲年投资利润率48.77%，投资利税率56.70%，投资回报率36.57%，全部投资回收期4.23年，提供就业职位797个。
（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。 三、 报告说明
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