目 录
第一章 总 论............................................................................................................................... 4
1.1项目概况 ............................................................................................................................. 4 1.2项目编制的依据 ................................................................................................................. 4 1.3研究范围及编制原则 ......................................................................................................... 5 1.4建设规模和建设内容 ......................................................................................................... 6 1.5项目效果和社会效益分析 ................................................................................................. 7 1.6结论 ..................................................................................................................................... 7 第二章 项目背景及建设的必要性 ............................................................................................... 8
2.1项目背景及由来 ................................................................................................................. 8 2.2项目建设的必要性 ............................................................................................................. 8 2.3项目建设的可行性 ............................................................................................................. 9 第三章 项目区基本情况 ........................................................................................................... 10
3.1项目建设区自然条件 ....................................................................................................... 10 3.2经济社会发展现状 ........................................................................................................... 12 3.3 xx州文化馆基本情况 ...................................................................................................... 13 第四章 建设规模及建筑功能 ..................................................................................................... 14
4.1建设规模指标及规模确定 ............................................................................................... 14 4.2建设内容 ........................................................................................................................... 15 第五章 建设地点和建设条件 ..................................................................................................... 16
5.1场址现状 ........................................................................................................................... 16 5.2场址条件 ........................................................................................................................... 16 第六章 建筑方案设计 ................................................................................................................. 17
6.1设计的指导思想、原则与依据 ....................................................................................... 17 6.2 总平面布置 ...................................................................................................................... 18 6.3建筑单体设计 ................................................................................................................... 19 6.4建筑消防设计 ................................................................................................................... 21 6.5建筑环保设计 ................................................................................................................... 21 第七章 结构设计......................................................................................................................... 22
7.1 设计依据 .......................................................................................................................... 22 7.2结构设计 ........................................................................................................................... 23 第八章 给排水设计..................................................................................................................... 24
8.1设计依据及范围 ............................................................................................................... 24 8.2给排水工程设计 ............................................................................................................... 24 8.3环保与卫生防疫 ............................................................................................................... 27 第九章 建筑电气设计 ............................................................................................................... 28
9.1设计范围及依据 ............................................................................................................... 28 9.2供电设备 ........................................................................................................................... 29 9.3电力负荷估算 ................................................................................................................... 30 9.4电气能耗分析 .................................................................................................................. 31 9.5照明设计 ........................................................................................................................... 31 9.6配电设备选择 ................................................................................................................... 33 9.7线路敷设 ........................................................................................................................... 33
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9.8建筑物防雷、接地系统及安全措施 ............................................................................... 33 9.9综合布线设计 ................................................................................................................... 34 9.10电视系统 ......................................................................................................................... 34 9.11视频监控系统 ................................................................................................................. 35 9.12节电措施 ......................................................................................................................... 35 9.13电气安全 ......................................................................................................................... 36 9.14 漏电火灾报警系统 ........................................................................................................ 37 9.15 火灾自动报警系统 ........................................................................................................ 37 第十章 节能专篇 ..................................................................................................................... 38
10.1节水节能措施 ................................................................................................................. 38 10.2电气节能 ......................................................................................................................... 39 10.3建筑节能 ......................................................................................................................... 40 10.4采暖节能 ......................................................................................................................... 40 第十一章 消防及安全卫生 ......................................................................................................... 41
11.1消防 ................................................................................................................................. 41 11.2电气安全 ......................................................................................................................... 42 第十二章 环境保护影响评价 ..................................................................................................... 43
12.1项目场址环境现状 ......................................................................................................... 43 12.2环境标准 ......................................................................................................................... 43 12.3项目环境影响分析 ......................................................................................................... 44 12.4环境影响评价结论 ......................................................................................................... 47 第十三章 项目实施进度与工程管理 ......................................................................................... 48
13.1项目实施进度 ................................................................................................................. 48 13.2项目管理 ......................................................................................................................... 48 13.3项目招标 ......................................................................................................................... 50 第十四章 投资估算与资金筹措 ................................................................................................. 51
14.1投资估算 ......................................................................................................................... 51 14.2资金筹措 ......................................................................................................................... 53 14.3资金使用计划 ................................................................................................................. 54 第十五章 社会效益分析 ............................................................................................................. 54
15.1项目对社会的影响分析 ................................................................................................. 54 15. 2项目与所在地互适性分析 ............................................................................................ 54 15.3社会风险分析 ................................................................................................................. 55 第十六章 结论与建议 ................................................................................................................. 57
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附图 1、现状图 2、彩色总平面图 3、效果图 4、单体效果图 5、CAD总平面图 6、CAD单体各层平面图 附件
1、《国家发展改革委 文化馆 国家文物局关于印发全国地级市公共文化设施建设规划的通知》；
2、《xx州发改委关于同意xx州文化馆综合楼建设项目开展前期工作的函》迪发改社会函（2011）7号。
3、《关于xx州文化综合楼建设项目的规划初审意见》香城规（2012）2号 4、固定资产投资项目节能登记表 5、能耗分析电气专业计算书 6、供电承诺； 7、供水承诺；
8、建设项目环境影响登记表；
9、(含土地证明)该项目的土地使用证（宗地图）； 10、原有建筑的房屋所有权证；
11、xx州文化馆建设项目可研报告审查意见及签到册
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第一章 总 论
1.1项目概况 1.1.1项目名称
xx州文化馆综合业务楼建设项目 1.1.2建设单位
xx州文化馆 1.1.3主管单位
xx州文化馆
1.1.4项目建设性质
原址新建 1.1.5项目建设地点
xx州xx县xx镇xx街21号
1.1.6项目承办单位简介
xx州文化馆始建于1976年，承担着政府公共文化事业和繁荣群众文化的责任，是向群众开发、为群众提供公共文化服务的场所和广大群众终身教育的课堂，是组织辅导并开展群文活动，开展非物质文化遗产保护与传承的公益性文化事业机构。目前现有的文化馆设施老化，场馆已不能满足免费开放和承载公共文化服务体系的需求。 1.2项目编制的依据
（1）《国家发改委 文化部 国家文物局关于印发全国地级市公共文化设施建设规划的通知》发改社会（2012）72号；
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（2）《xx州发改委关于同意xx州文化馆综合楼建设项目开展前期工作的函》迪发改社会函（2011）7号；
（3）《xx州国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》（2011－2015年）；
（4）《xx县城总体规划》（2006－2020）； （5）《建设项目可行性研究方法与参数》（第三版）； （6）国家发改委《投资项目可行性研究指南》;
（7）中国建设工程造价管理协会标准《建设项目投资估算编审规范》（CECA/GC1—2007）;
（8）《文化馆建设标准》 （建标136—2010）; （9）《建筑设计防火规范》 （GB50016—2006）; （10）《公共建筑节能设计标准》（GB50189—2005）; （11）国家、地方及行业的相关法规、规范、条例及规定; （12）项目基础资料、现状地形图等。 1.3研究范围及编制原则 1.3.1研究范围
根据国家发改委颁布的《建设项目方法与参数》(三版)、2002年国家发改委出版的《投资项目可行性研究指南》以及国家有关项目可行性研究报告编制的内容和深度要求，结合项目实际情况对项目建设的必要性和需求分析、建设规模、建设内容及标准、主体设施的功能及技术方案、环境影响及保护、建筑节能措施、劳动安全、卫生与消防、项目建设组织管理、项目工程建设进度计划、投资估算及资金筹
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