余10#楼部分75平米待售，目前均价4700元/平米，计划于2011年12月交房.
北门片区：
1、御景湾：开发商: 福建美嘉德地产开发有限公司 建筑面积: 191839㎡
占地面积: 79933㎡ 绿化率: 30% 容积率: 2.4
销售代理公司为：百合田（厦门）房地产机构
项目拥有低至20%的建筑密度，高达60余米的超大栋距。三大主题广场、6大园林组团景观、1000米月亮湾水景长廊，均价5200元/平米（复式楼6000多元/平米），目前已基本售完。配套有一个在建的五星酒店。店面均价：23000元/平米。住宅87-135平米为主，小区有配备一栋单身公寓33-77平米。
2、凯旋城
开发商：福建省国熹地产（南平、三明的老板） 项目地址：建阳市滨江西路 整合推广：鼎基伟业
位于朱熹大道与南武路交汇处，五分钟生活半径有人民路、文化广场、火车站、汽车站、潭山公园等，
10栋30层住宅，22万平米法式皇家建筑群，配套建设有5万平方米的公园，400多米的超长景观带，以及3万平米商业街（凯旋金字塔广场）明年开盘。
地理区位图
小区效果图
五、城市当前格局
目前，建阳的城区格局为四片区，一核心，即北门片区、水南片区、童游片区及水东片区，外加老城区一核心；
【一核心】：东至崇阳溪、西到螃蜞路、潭山公园以南、麻阳溪以北方圆不到1公里的区域，是建阳经济、政治、文化的中心，也是传统意义上的城里，其幅射的范围几乎可至建阳下辖各城镇。整个区域以纵向步行街为中心，三横（人民路、东街、西街）三纵（中山路、民主路）架构组成区域核心区向外幅射，越靠近中心区域越发达，主要的业态分布有人民路主以品牌服装、行政机关为主，民主路以建材装饰一条街，西街以美食为主；步行街则以休闲、购物、娱乐为主；
【北门片区】：以休闲娱乐、滨江景观、公园、酒店及城市休闲广场为主，例如花园酒店、潭山公园、江滨走廊等；
【童游片区】：目前还称之为童游镇，是未来城市发展的重点区域，以宋慈路、
东桥东路、嘉禾路为主要交通干线，以宋慈广场为主要景观带，依托火车站为主要契机吸引人流，打造城市形象窗口；
【水东片区】：目前在四个片区里面，算是比较落后的一个片区，交通、配套、购物、娱乐都很不方便，是高速公路的主要出入口；
【水南片区】：主要分布在以黄花山路南北两侧，配套设施成熟，医院、长途车站、公安局等环顾四周，同时水南片区是有名的校园区，周边学校众多，如建阳附小、沐恩幼儿园、闽北卫校、外国语学校等，学术文化氛围好； 六、分析
从整个城阳城区来看，城市很小，由于政府有个大武夷片区规划，使得城阳的童游及北门区块有向北一直到武夷新区发展的趋势。从目前开发的在建项目来看，童游片区主要是一般商品房项目，建阳火车站周边无大型购物中心或成熟的商业，而北门片区在建的2个项目则为高档小区、配备大型商业街及五星级酒店，未来商业规模将逐渐壮大。
目前建阳城区的房价都保持在4500-5300之间，地产开发还有升值的空间，不过受小产权房市场的影响，住宅价格及成交量会受到一定时期的制衡，考虑到火车站片区尚无成熟商业，倒是一个投资大型购物中心的好机会。目前童游的几个在建楼盘最迟的也于2013年中旬交付，未来相信周边人口会逐渐形成规模，另外童游的武夷学校、卫校、农校也将会是一群潜在的日常消费群体，招商应会比较容易。不过也有不足之处：童游的街道与旧城区比较明显比较脏乱，公交车也比较小，缺乏一个良好的商业氛围。
2011年8月建阳发生一起恶性的融资诈骗，诈骗金额高达20多亿，导致建阳许多担保公司牵连进去。由此来看，建阳民间的资金流量还是很大的，不
过经此一闹消费能力会暂时下降，商业也将慢慢成为他们投资的选择。
目前建阳城区人口14.7万人，全市人口34.34万人，加上未来的大武夷规划，未来5年后城区人口特别是北门、童游人口应该会有大幅提升。不过也要考虑下城区人口搬到武夷山的可能性，毕竟大武夷规划，重点是北面的武夷新区、将口镇（未来的武夷山火车站东站），不过目前的将口镇人口不过3千人，在建一个旺居·千业湾项目，12万平米新型复合社区，预计明年开盘，但是目前已经在建阳市的花园酒店一层设立营销中心，进行宣传，已经有把建阳的消费者往将口镇发展的策略。建阳城区好，还是未来的武夷新区好，就看哪边的城区规划建设及居住规模更吸引人们居住。PS：将口镇离闽北开发区还有10多公里。
2011-11-14