25．我国现阶段的土地市场主要是()。
A．土地出让市场B．土地租赁市场C．土地抵押市场D．城镇土地市场 26．一级土地市场是土地使用权的()市场。 A．征用B．划拨C．出让D．转让
27．市场调节的开放市场是指土地市场的()市场。 A．一级B．二级C．三级D．四级
28．规范土地市场，防止随意改变土地用途的有效措施是()。 A．土地有偿有限期使用制度B_土地征用制度 c．土地利用规划编制制度D．土地用途管制制度 29．土地使用权抵押权的合法凭证是()。 A．国有土地使用证B．土地他项权利证明书 C．集体土地所有证D．集体土地使用证
30．在土地市场交易过程中，全部土地出让、转让、出租、抵押行为及其注销和续期都必须依法进行()。
A．价格申报B．签订合同C．土地产权登记D．都不对 31．国家对()方式出让国有土地使用权采取最低限价。 A．拍卖B．招标C．协议D．租赁
32．土地使用权转让价格明显低于()的，市、县人民政府有优先购买权。 A．市场价格B．评估价格C．出让价格D．标定价格 33．下面关于土地交易价格申报制度说法正确的是()。
A．房地产权利人转让房产时必须向有关部门如实申报成交价格 B．房地产权利人转让房产时必须向有关部门申请成交价格 C．房地产权利人转让房产的价格偏低时，交易无效
D．房地产转让时申报的交易价格是纳税的依据，所以价格报的越高越好 34．基准地价和()是国家建立地价体系的重要内容。 A．交易价格B．评估价格C．市场价格D．标定地价 35．关于土地价格的宏观调控，说法错误的是()。 A．基准地价、标定地价必须定期公布
B．国家对取得国有土地使用权采取最低限价 C．政府对土地使用权的转移有优先购买权
D．地价不合理上涨时政府可以采取必要的措施
36．保证土地市场价格的基本稳定和市场交易平稳发展，防止地价极高和极低或忽高忽低，避免土地资产流失和土地利用的不合理，是()的主要功能。 A．土地利用规划与计划管理B．土地市场价格调控 C.采取土地税收和金融于段D．地籍管理 37．在土地使用权出让范围之内的是()。
A．地下文物B．矿产C．土地收益权D．市政公用设施
38．采取协议方式出让的国有土地使用权，其出计地块的用途、年限的制定方式是( )。 A．协商制定B．土地行政主管部门制定 C．受让方制定D.规划主管部门制定
39．需要优化土地布局、大型或关键性的发展计划与投资项目的较大地块的出让一般采取()方式出让土地使用权。
A．协议B．招标C．拍卖D．租赁 来源：www.examda.com
40.采用招标方式出让土地使用权的中标者()标价最高的单位或个人。
A．一定是B．一定不是C．可能是D．多数是
41．以招标方式出让土地使用权的，其土地使用权招标公告的内容不包括()。 A．土地的用途B．使用年限c．使用面积D．招标标底 42．需要提前终止土地使用权出让合同的情况是()。
A．使用年限届满B．因国家建设需要提前收回土地使用权 C．改变土地用途D．无正当理由闲置土地1年以上’
43．通过转让取得的土地使用权，其土地使用权的使用年限为()。 A．土地使用权合同规定的年限 B．法定最高年限
C．原土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者的使用年限后的剩余年限 D．在签订转让合同时协商制定 44．按照土地使用权出让合同约定投资开发的成片土地，已形成工业用地或者其他建设用地条件的，则其土地使用权()。
A．可以转让，但转让价格不能明显低于市场价格 B．可以转让，但不可改变原出让合同规定的用途
C．可以转让，但原出让合同规定的土地使用权受让人的权利、义务随之转移 D．不可以转让，但可以改变原出让合同用途 45．土地使用权转让时，其地上()随之转让。
A．建筑物、其他附着物所有权B．建筑物、其他附着物所有权可以不 C．建筑物、其他附着物使用权D．市政公共设施所有权 46．关于土地使用权转让，下面说法错误的是()。
A．支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书的土地使用权可以转让 B．土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让
C．土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权 D．转让后的土地使用年限为原出让合同规定年限减去原土地使用者已使用年限后剩余年限 47．以出让或出租方式获得土地使用权的土地使用者将土地出租给另一土地使用者，称之为()。
A．国有土地租赁B．土地使用权出租 C．土地使用权转租D．土地年租制
48．国有土地租赁是指土地使用者与()签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。 A．原土地使用者B．县级以上人民政府
C．土地所有者D．县级以上人民政府土地管理部门 49．我国土地租赁存在的方式()。
A．国有土地租赁和土地年租制B．土地使用权出租和土地租赁 c．国有土地租赁和土地使用权出租D．土地租赁和土地年租制
50．以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物所有权设定的房地产抵押进行处分时，()具有优先受偿权。
A．国家B．抵押权人C．抵押人D．国家和抵押权人 51．土地使用权出租与土地使用权转让的主要区别是()。 A．是否发生作为物权的土地使用权的转移 B．地上建筑物及其附属物所有权是否转移 C．是否具有转让、转租、抵押的权利 D．土地使用权租赁合同是有偿合同
52．下面关于土地租赁的租用年限说法错误的是()。
A．土地租赁年限由租赁双方根据土地用途协商制定 B．土地租赁年限不能超过土地的出让年限 C．全国各地同一用途的租赁年限遵循同一标准 D．土地使用权租赁年限一般不长
53．土地使用权出租后，原出让、租赁合同中的权利和义务由()履行。 A．出租人和承租人共同B．承租人 C．出租人和承租人协商D．出租人
54．如果土地租赁合同中没有规定土地使用权出租期限，则()。 A．当事人双方可以随时终止合同
B．租赁期限为同种用途法定最高出让年限 C．在同等条件下，承租人不具有优先购买权
D．出租人转让土地使用权，不必事先通知承租人
55．国有破产企业将土地使用权进行抵押的，抵押权实现时土地使用权折价或者拍卖后、变卖后所得()。
A．支付给国家，由国家协调安排B．优先偿还银行贷款
C．优先用于安置破产企业职工D．偿还贷款后安置破产企业职工
56．划拨土地使用权经()批准，可以采取国家以土地使用权作价出资方式处置。 A．省级以上人民政府B．县级以上人民政府土地行政主管部门
C．国务院土地行政主管部门D．省级以上人民政府土地行政主管部门
57．在城市规划区内的建设项目需要使用临时土地的，在报批前，应当经()同意。 A．县级以上人民政府批准B．有关城市规划行政主管部门 C．县级以上土地行政主管部门D．临时土地所有权单位 58．豪华住宅用地，有条件的，必须采取()方式出让土地。
A．拍卖、协议B．招标、协议C．拍卖、招标D．拍卖、招标、协议
59．土地使用权的出让价格按照采取方式的不同其价格由高到低排列的是()。 A．拍卖、招标、协议B．招标、拍卖、协议 C．拍卖、协议、招标D．协议、招标、拍卖
60．土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，除()情况外，应当予以批准。
A．不影响社会公众利益需要的
B．根据社会公众利益需要收回该幅土地的 C．土地使用者在至迟于届满前1年申请续期的
D．其他土地使用者在出让合同届满前两年就申请使用土地的 61．土地使用权出让金用于()。
A．城市基础设施建设和耕地开发B．土地开发 C．城市基础设施建设和土地开发D．耕地开发
62．土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后()日内，支付全部土地使用权出让金。 A．15B．30C．60 D．90
63．国家根据社会公共利益的需要，依照法律程序提前收回出让土地使用权时，应根据()给予适当的补偿。．
A．利用土地的实际情况B．使用土地的实际年限和开发程度 C．出让合同中的违约赔偿D．A和B 64．未按土地使用权出让合同等有关规定的期限或条件投资开发、利用土地的土地使用权()。 A．可以出租，不可以转让B．既可以出租又可以转让
C．既不可以出租又不可以转让D．可以转让，不可以出租
65．土地使用权抵押是指土地使用者以其合法取得的土地使用权以()的方式作为抵押财产向债权人履行债务作出的担保行为。
A．转移占有B．不转移占有C．出租D．出典 来源：www.examda.com 66．关于土地使用权抵押，下列说法错误的是()。 A．土地使用权抵押后，并不丧失转让权
B．土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押 C．在转让已抵押的房地产时，应告知抵押权人
D．在同等条件下，抵押权人具有优先购买其抵押土地使用权的权利 67．处分抵押财产时，有优先受偿权的是()。
A．土地使用者B．土地所有者C．抵押权人D．抵押人
68．租赁土地上的房屋等建筑物、构筑物抵押权实现时，()同时转让。 A．土地租赁合同B．土地所有权 C．土地抵押合同D．土地出让合同
69．国有企业改组为股份合作制涉及的划拨土地使用权，应采取()方式处置。 A．保留划拨土地使用权B．土地作价入股 C．授权经营方式D．出让或租赁 70．国有企业改造或改组为国有独资公司的，经批准可以采取保留划拨方式处置土地使用权，但期限不超过()。
A．5B．10C．15 D．20
71．国有企业改革中涉及的划拨土地使用权采取土地使用权作价出资方式处置的必须经()批准。
A．省级以上人民政府B．国务院土地行政主管部门
C．土地行政主管部门D．省级以上人民政府土地行政主管部门 72．企业改革中涉及的土地使用权，未经批准擅自处置并发生土地使用权转移或改变土地用途的按()处罚。
A．非法转让土地或非法占地B．非法占地或非法出让土地 C．非法划拨土地或非法占地D．非法出让土地或非法转让土地
73．国有企业改造涉及到划拨土地使用权的，土地使用权处置方案由()拟订。 A．土地管理部门B．企业或企业下属单位 C．省级以上人民政府D．企业主管部门
74．改建或新设为上市公司的，必须选择具有()土地估价资格的评估机构进行地价评估。 A．A级B．B级C．C级D．A级或B级 75．国家以国有土地使用权作价入股的，其土地使用权作价折算的股本额不得低于审核确定的土地使用权作价总额除以股票的()倍数。 A．折价B．溢价C．市场价D．面值
76．土地使用权出让金，区别土地使用权转让、出租、抵押等不同方式，按()的一定比例收取。
A．基准地价B．房屋重置价c．标定地价D．评估地价 77．土地使用权出让金最低不得低于标定地价的()。 A．30％B．40％C．50％D．60％
78．土地使用权抵押合同终止后，抵押人应当自抵押合同终止之日起()口内办理 注销土地使用权抵押登记手续。 A．10B．15C．30 D．60
79．土地使用权出租后，承租人不得新建()。
A．永久性建筑物、构筑物B．永久性建筑物、临时性构筑物 C．临时性建筑物、构筑物D．永久性和临时性建筑物、构筑物 80．下列土地属于闲置用地的是()。 A．未经批准中止开发建设的
B．开发投资额占总投资不足25％就中止建设的 C．超过规定的期限未动工开发建设的建设用地
D．未经批准，超过规定的期限未动工开发建设的建设用地
81．对闲置土地的处理，可以采取延长开发建设时间的处置方式，但最长不得超过()。 A．6个月B．1年C．2年D．3年
82．征收土地闲置费的最高标准为土地使用权出让金的()。 A．20％B．30％C．40％D．50％
83．对规划用途为农用地的国有闲置土地，收回后应当采取()方式利用。 A．必须恢复耕种B．安排其他建设项目
C．改为其他用地D．耕种条件未被破坏的，应当恢复耕种 84．建设用地能使用()的，不得批准占用农用地。 A．林地B．闲置土地C．新增建设用地D．园地 85．以()方式转让房地产应征收土地增殖税的。 A．继承B．赠与C．划拨D．有偿转让
86．已购公有住房和经济适用住房上市出售时，由()按规定缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款。
A．房管部门B．职工所在单位
C．购房者D．职工所在单位或购房者 来源：www.examda.com 87．职工个人上市出售已购()，原则上不再缴纳所得收益。 A．公有住房B．经济适用房
C．公有住房和经济适用房D．都不正确
88．商业、旅游、娱乐和豪华住宅等经营性用地，对土地使用者资格没有特别限制，一般单位或个人均可能有受让意向的，必须()出让。 A．拍卖 B．招标C．协议D．拍卖或招标
89．商业、旅游、娱乐和豪华住宅等经营性用地，除获取较高出让金外，还具有其他综合目标或特定的社会、公益建设条件的，必须()出让。 A．拍卖B．招标C．邀请招标D．公开招标
90．国有土地租赁的承租人将承租土地转租或分租给第三人的，则承租土地使用权由 ()持有。
A．第三人B．第三人和承租人协商规定 C．承租人D．第三人和承租人共同拥有 91．建设用地与农业用地的本质差别是()。 A．是否具有生态利用性B．价格高低不同 C．土地所有制不同D．区位不同 92．不属于交通水利设施的是()。
A．铁路B．天然河道C．水库D．水电站 93．下列用地不属于建设用地的是()。
A．居民点用地B．独立公矿区用地C．交通用地D．园地 94．建设用地管理的规划总体控制原则是指()。